榮觀房產網1. 東山限價房什么時候交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2. 現在漳州市東山縣辦房產證需要哪些手續和費用
您好！
首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件，到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅（房價的1.5%）和印花稅（0.05%）.甲方還要繳納5.5%的營業稅.其次是土地證過戶，也要通過轉讓或贈于方式處理，到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協議、裁定書（判決書）、協助執行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協議離婚書、財產判決書、財產公證書、協助執行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
望采納
3. 想在漳州東山島買房投資,大家覺得如何
漳州東山島買房投資有一定的潛力。
但關鍵需要三大因素助陣：1.公路交通不斷完善；2.旅游環境越來越配套；3.沿海城市早日完工。而升值空間恰恰是第三個因素。
沿海城市是以龍海角美為中心向兩翼擴展，這是漳州的10年規劃，已經過去5年了，雙魚島初見端倪。由于環保*策的嚴肅性，原先規劃中的一些工業設想，某些項目可能無法實現，因為管理水平有限。
工業設想與升值空間有何關系，關系到加快沿海城市建設速度問題，速度放慢了，人氣少了，升值空間就會受到擠壓。假如有新的既賺錢又環保的項目不斷落成，東山投資升值空間就會不斷加速。
因為，東山的投資優勢，在于東山島的天然濱海氣候，旅游、漁業是取之不竭的潛在資源。所以，需要外圍城市的人氣和消費。
人氣和消費決定了升值空間大小和快慢。