榮觀房產網1. 房地產公司年報表怎么做
1、0申報是對稅務部門納稅的申報，而會計報表是根據會計帳面數字編制的。
因此，做帳時需要注意正確使用會計科目，做到帳證相符、帳帳相符、帳實相符、帳表相符。 2、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅，可以不提取，繳納時，直接計入“管理費用--房產稅、土地使用稅、印花稅等”科目中。
3、土地增值稅 （1）提取時 借：經營稅金及附加 貸：應交稅金--土地增值稅 （2）結轉時 借：本年利潤 貸：經營稅金及附加 （3）繳納時 借：應交稅金--土地增值稅 貸：銀行存款等 4、契稅不用提取，繳納時，直接計入相關的成本費用中。
2. 一個房地產顧問公司的年度報表怎么看
財務報表的邏輯：房地產業為例 一個企業的業務從現金流開始，所以我們先看現金流量表。
一個企業只要現金流沒有問題，這個企業就沒有問題，所以作為企業一把手，最關心的應該是現金流。 郭永清這就像人的健康一樣，只要一個人的血液沒有問題，人的健康就沒有問題，所以體檢的時候，醫生要抽很多管血，越是高級的體檢，越關心血液。
報表的邏輯是，現金流量表決定資產負債表（投資活動決定資產結構和籌資活動決定資本結構），資產負債表中的資產結構決定利潤表中的收入和成本費用，利潤表中的收入和成本費用要變成現金，帶來現金流量表中的經營活動的現金流。下面，我們就來看現金流量表中的投資活動產生的現金流量和籌資活動產生的現金流量。
（看彩色部分字體） 郭永清 郭永清 現金流量表 會企03 表 編制單位： 年度 單位： 元項目 行次 本年金額 上年金額一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金收到的稅費返還 郭永清 郭永清收到其他與經營活動有關的現金經營活動現金流入小計購買商品、接受勞務支付的現金支付給職工以及為職工支付的現金支付的各項稅費支付其他與經營活動有關的現金經營活動現金流出小計經營活動產生的現金流量凈額二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 ① 投資活動決定資產負債表的資產結構。投取得投資收益收到的現金 現金 資活動體現公司的未來發展方向，并且決處置固定資產、無形資產和其他長期 流以 定一個企業未來的盈利能力。
做個假設，資產收回的現金凈額 流出 A集團和B公司同時各自建一個營業面積處置子公司及其他營業單位收到的 為 為10萬平米的五星級酒店，上海地產集團現金凈額 主， 投資了8個億，國家會計學院投資了12個收到其他與投資活動有關的現金 通過 億，營業面積代表未來產生收入的能力，投資活動現金流入小計 經營 如果收入相同，一開始國家會計學院就比購建固定資產、無形資產和其他長期 活動 上海地產集團少賺了4個億，這個是很難資產支付的現金 中的 通過未來的水電費、差旅費等費用的控制投資支付的現金 折舊 彌補回來的。因此，怎么強調投資的效率取得子公司及其他營業單位支付的 攤銷 都不過分。
投資的效率的衡量：單位營業現金凈額 收回 能力的投資額=（固定資產凈值+無形資產 凈值）/營業能力總額。投資的效率會影支付其他與投資活動有關的現金 響投入資本回報率，投入資本回報率=營投資活動現金流出小計 運利潤（包括凈利潤+利息稅后金額）/投投資活動產生的現金流量凈額 入資本。
三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金 ②借 投資就需要有錢，這就是籌資活動。籌資取得借款收到的現金 入和 活動決定資產負債表的資本結構。
籌資活 郭永清收到其他與籌資活動有關的現金 股東 動要保證資金成本低。企業賺錢，簡單地 郭永清 投入 說，就是投入資本回報率高于企業資金成籌資活動現金流入小計償還債務支付的現金 的時 本率；如果投入資本回報率低于企業的資分配股利、利潤或償付利息支付的現 候流 金成本率企業就是虧錢。
金 入， 債務的資金成本率=（利息凈支出+借債的 償還 手續費等支出）/債務平均余額*（1-所支付其他與籌資活動有關的現金 以及 郭永清 得稅率），所謂利息凈支出是指債務的利籌資活動現金流出小計 分紅 息支出減去存在銀行的利息收入，由于債籌資活動產生的現金流量凈額 郭永清 付息 務的利息在稅前支付，具有抵減稅收的作 的時 用，所以要考慮所得稅的影響；假設上海 候留 地產集團的銀行借款50個億，利率10%則 出， 利息支出5個億，未使用掉的銀行借款存 正負 在銀行的利息收入1個億，稅率25%，則債 相間 務的資金成本率=（5-1）/50*(1-25%) =6% 郭永清 股東權益的資金成本率=股東的預期回 報，目前**國資委對國有企業的資金 回報率預期是不低于5.5% 企業的總資金成本率=債務的資金成本率 *（債務/投入資本）+股東權益的資金成 本率*（股東權益/投入資本） 四、匯率變動對現金的影響五、現金及現金等價物凈增加額期初現金及現金等價物余額期末現金及現金等價物余額 我們前面講到現金流量表的投資活動決定資產負債表的資產結構，籌資活動決定資產負債表的資本結構。資產負債表的左邊就是代表資產結構，右邊就是代表資本結構。
資產結構表明企業的資產中，有多少貨幣資金、應收賬款、存貨、固定 郭永清資產、無形資產等等，說明我們把錢用到了哪里。資本結構說明企業的錢是從哪里來的，是銀行借入的還是股東投入的。
資產=負債+所有者權益，這個等式是恒成立的，右邊表示資金的來源，右邊表示資金的運用，例如，銀行借款增加，則負債增加的同時，企業的貨幣資金增加；股東追加投入，則所有者權益增加，同時企業的貨幣資金增加；企業虧損，則所有者權益中的未分配利潤減少，同時企業的資產減少。 資產負債表 資產的結構 資本的結構 會企01 表 編制單位： 2012年12月31日 單位： 萬元資產 期末 年初余額 負債和所有者權益 期末余額 年初余額 余額 回收期在1年以內或者 1年以內需要償還流動資產： 流動負債： 一個經營周期以內 ④長 ⑤來自現金流量表。
3. 房地產公司每月的報表怎么
1。
一般財務用的月報表為“資產負債表”、“損益表”等主表以及“銀行余額調節表”、“現金收支表”、“固定資產折舊表”等輔助表表；2。國地稅非網上申報戶要填制“增值稅申報表”、“印花稅申報表”、“營業稅、教育費附加、地方教育費附加和文化事業建設費納稅申報表”、“個所稅申報表”等。
月末的利潤表，資產減值損失是專門一欄，把資產減值損失的金額填入。月末的資產負債表，應收賬款、其他應收款、預付賬款等，按照減去相應壞賬準備的金額填列。
月末的現金流量表無需反映壞賬準備的計提，因為不產生現金流量。###為了提高公司的財務分析能力，較全面地反映一定時期的財務情況，對財務分析內容作了概要說明，主要內容如下：1、資產結構變動的分析，以資產負責表為主，對資產負債的分析、流動性和變現能力的分析、長短期負債和償還能力的分析，對資產分布和資金營運是否合理、資本結構的是否正常、盈利能力和資產管理水平、是否存在潛在的財務風險進行評價。
2、損益情況的分析，以損益表為主，對盈利目標是否完成進行分析，對收入、成本、費用、稅金的配比進行分析，評價其經營活動的績效和經營結構，反映主營業務與其他業務對利潤的影響。3、成本、費用支出的分析，對成本、費用支出預算執行情況進行分析，實際支出與預算異動的原因分析，成本、費用支出對資金的影響分析，費用之間的比例分析。
其他需要說明的事項，（*）會計核算方式變更說明。（*）各項指標與上年同期對比的增減水平比。
（*）對其他影響企業效益和財務狀況較大的項目和重大事件做出分析說明。**、措施與建議通過分析對所存在的問題，提出解決措施和途徑。
（*）根據分析結合具體情況，對企業生產、經營提出合理化建議。 （*）對現行財務管理制度提出建議。
（*）總結前期工作中的成功經驗。財務分析除了財務報表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購、核對、調撥、結算的分析，銷售完成情況與回款情況的分析，預算執行情況的分析等等，這些分析工作都需要我們去做的事。
銷售分析、預算分析已經開展，材料分析爭取*月份開展。