榮觀房產網1. 上海房產證編號是什么樣子的
上海房產證編號就是滬房地X字200X第0XXXXX號，就是這樣子的。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
擴展資料
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 （包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
參考資料來源：百度百科-房產證
2. 什么叫做房屋權屬性質
房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。
按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種： 1、國有房產 是指歸國家所有的房產。包括由*府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。
國有房產分為直管產、自管產、*產三種。 2、直管房產 是指由*府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由*府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
3、自管房產 是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。 4、*隊房產 是指中國人民解放*部隊所有的房產。
包括由國家劃撥的房產、利用*費開支或*隊自籌資金購建的房產。 5、集體所有房產 是指城市集體所有制單位所有的房產。
即集體所有制單位投資建造、購買的房產。 6、私有（自有）房產 是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。
7、聯營企業房產 是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業房產 是指股份制企業所投資建造或購買的房產。
8、港、澳、臺投資房產 是指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。 9、涉外房產 是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國*府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。
10、其他房產 是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由*府房地產管理部門、全民所有制單位、*隊代為管理的房屋以及*、寺廟等房屋。 11、期 房 是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
12、有限產權房 是房屋所有人在購買公房中按照房改*策以標準價購買的住房或建房過程中得到了*府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。
3. 上海房產證編號是什么樣子的
上海房產證編號就是滬房地X字200X第0XXXXX號，就是這樣子的。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4. 請問什么叫做房屋的權屬性質,有哪幾種類型
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關*策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：
1、國有房產。即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、*產。直管產又分中央級公產、市級公產、區（縣）級公產和撥用產。
2、集體所有房產。指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
3、私有房產。包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
4、聯營企業房產。指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
5、股份制企業房產。指股份制企業投資建造、購買的房產。
6、港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。
7、涉外房產。指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國*府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
8、其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、*產和社團產。
9、期 房。是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
10、有限產權房。是房屋所有人在購買公房中按照房改*策以標準價購買的住房或建房過程中得到了*府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。
擴展資料：
辦理房屋所有權登記須帶的證件：
1、房屋所有權初始登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權注銷登記
5、抵押權登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料
6、抵押權注銷登記
（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。
7、預購商品房預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）已登記備案的商品房預售合同；（四）當事人關于預告登記的約定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有權轉移預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權轉讓合同；（四）轉讓方的房屋所有權證書；（五）當事人關于預告登記的約定；（六）其他必要材料。
參考資料來源：百度百科-房屋產權
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