榮觀房產網1. 南京取消限購了嗎 2017年南京買房入戶*策
2017南京最新購房*策
5月13日，南京市*府辦公廳公布《進一步加強房地產市場調控的通知》，出臺十條措施穩定樓市，其中包括新購房取得不動產權證三年內不得轉讓，購房搖號須由公證處主持。新*自2017年5月14日起執行。
5月8日，南京官方發布《住房限購*策的實施意見》，這幾種新情況也被限購，需要開購房證明：
對于外地人才，沒有3年內累計2年以上社保或納稅證明的。
1、非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明；
2、因贈與取得不動產的，按住房限購*策執行，也就是說，贈與也要開購房證明；
3、因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行限購*策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購*策執行，購房者需具有購房資格；
4、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，在購買被征收房屋套數或面積及以下住房時，不執行住房限購*策；
5、新開購房證明有限期調整為180天，前期已經開具的仍舊為90天。
2. 南京落戶新規和限購*策,會對房價產生什么影響
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
3. 目前中國房地產限購的城市有哪些
截止2016年11月，全國在限購房產的城市如下：深圳：重啟“90/70”*策；市戶籍成年單身人士限購1套住房南京：市戶籍成年單身人士限購1套住房；2套房首付提至8成廈門：限購面積從144提高到180平，外地戶籍購房門檻提高廣州：2套房首付不低于70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款北京：重啟“90/70”*策；2套房為非普通自住房首付至少七成天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區域購房，其商業貸款首付比例也提高至40%蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房；房企價格過高將被約談成都：分區域限購，二套房首付比例不低于40%；部分區域單人只能新購一套房鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%珠海：本地限購3套外7a686964616fe58685e5aeb931333361326231地限購1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%濟南：購買首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購房無錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶籍限購二套房，對土地出讓設置最高限價合肥：在市區范圍內，第三套禁購，首套房首付比例調整為30%武漢：漢陽等區實行住房限購限貸，本地戶口居民購房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁貸佛山：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證南寧：商品房實售價格不得高于預售申報價東莞：申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%,2套房最低首付款比例不低于40%。
福州：1套房首付比例不低于30%,2套房首付比例不低于40%，三種類型居民家庭購房將受限制。惠州：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證。