榮觀房產網1. 王鳳玲的涉嫌罪情
“太原市房地產市場非得出大事不可。”4月13日，太原市*府一房地產相關部門負責人說，此前山西省監察部門組織調查太原市房地產市場違規情況，觸目驚心。據他掌握，太原市一些開發商手續不全即違規蓋樓出售，全市很多已售樓盤均存在“五證不全”的違規現象。（五證為建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證）在民間，房地產市場混亂也被詬病。一些新建小區項目，樓間距嚴重超標，有些甚至不到10米。無證或缺證的房子價格低并熱銷，“五證齊全”的樓盤很少并且價格很高。龍盛律師事務所主任律師肖峰昌認為，開發商之所以敢公然出售無證房，是相關職能部門不作為的體現，多少都有權力的腐敗在支撐。
據內部人士透露，這次調查到王鳳玲等人與房地產商之間進行權錢交易，隨意更改項目容積率和侵占綠地，違反太原市的總體規劃和“紅 線”。一些房地產商通過王鳳玲等人更改房地產項目容積率，原本只許蓋10層的住房，最終能蓋到18層。 據了解，王鳳玲等人涉案時間有數年。涉案內容之一是違規修改規劃，為開發商侵占綠地開綠燈。太原涉嫌侵占綠地的案例之一，是龍潭湖公園附近項目。龍潭湖公園位于市中心。4月14日，太原市城建委原主任梁效堂說，太原市屬于高原缺水地區，這個公園原是少有的綠地有水公園。山西易居房地產公司開發的“龍湖易居”地產項目就在龍潭湖公園的東南角。該公司負責人2006年底攜款潛逃，留下6億元債務最終由太原市*府協調解決。
2. 太原最新房地產*策及消息
引言：2008年底，時代精奇市場研究部對太原市在售高端住宅項目，進行了抽樣調研，并對已購房高端客群進行了購房需求調研。以下文章為《太原市高端住宅項目已購房客群描述》。
1）購房者年齡結構
36-45歲年齡段的客戶是高檔項目的主力購房群體，比例占到49%,46-50歲的群體占到20%,50歲以上的占到15%的比例。
2）購房者職業特征
個體或私營企業主、*府公務員，以及效益好的私企管理人員是購房的主要群體。
3）購房者家庭年收入
高端項目購房需求中，年收入50萬元以上的客戶占到65%。
4）客群分布
從目前購房者客群分布情況看，外地購房者比例占到38%，說明在高端項目中，外地購房群體的比重越來越多。
5）購房用途
在選擇購房用途的比例中，75%的客戶選擇自住，選擇投資的15%。
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