榮觀房產網1. 降息對房地產市場有何影響呢
降準的目的是維持貨幣市場的寬松環境，利于穩定經濟、穩定房地產市場。
總體看，降息對于股市的長遠發展，屬于實質性利好。據有關專家分析，短期內會有下可能影響到房地產市場。
對于房地產股來說，降息后，利率下調，有利于減輕人們分期付款購買房地產的負擔，有利于調動人們買房的需要，有利于降低房地產開發商的負擔。保險業同樣得到"降息"以及"降息預期"的推動。
但是，存款利率下調幅度小于貸款利率，對于銀行而言，有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對于銀行的贏利增加了壓力；同時增加了銀行吸儲的難度。但是，增加放貸，以及經濟的復蘇和發展，帶動銀行業務量的攀升，有利于銀行增盈。
總體看，對于銀行股來說，長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。
2. 降息對樓市的影響
再次降息，肯定對開發商有利：
開發商的資金成本低了；
通貨膨脹快來了，老百姓要保值；
買房的成本降低了；
房地產行業的發展會給*府帶來稅收，建材行業的發展，就業。..
所以降息會帶來房價的上漲。
不過這都是暫時的，最終的結果是：
1.中國經濟現在面臨的重重危險。中國經濟已經全面陷入衰退，通脹高企不下，制造業成本迅速上漲，產業升級遙不可及。
2.如今的國企改革已經陷入停滯。因為我們給國企制造了懶惰的溫床--它享受著巨額補貼，它無償占有公共資源，它靠*策傾斜壟斷市場。結果就是，國企拒絕改革，民企無路可走
3.金融系統問題叢生。因為我們的銀行已成了最暴利的行業，我們的民間信貸被全面狙擊，我們的股市創造性地引入國際板。結果就是，中小企業貸款無門，老百姓儲蓄被稀釋，無數股民被套牢。
4.我們的民營企業節節敗退。因為我們企業的稅負重、租金高，我們陷入知識產權危機。結果就是，實體店全面消亡，洋品牌占領市場。
最終的結果會是樓市崩盤。
3. 降息對方地產市場有哪些影響
降息 ，中期借貸便利（MLF）8月，為保持銀行體系流動性合理充裕，結合金融機構流動性需求，人民銀行對14家金融機構開展中期借貸便利操作共1100億元，期限6個月，利率3.35%。
8月末中期借貸便利余額4900億元。中國人民銀行在提供中期借貸便利的同時，引導金融機構加大對小微企業和“三農”等國民經濟重點領域和薄弱環節的支持力度。
七月：抵押補充貸款（PSL）2015年7月，中國人民銀行向國家開發銀行提供抵押補充貸款429億元，利率為2.85%，期末抵押補充貸款余額為8464億元。
4. 央行降息對房企和消費者有什么影響
此次央行降息，也給購房者帶來了實惠。
對于之前一直持幣觀望的置業者來說，擔心房價出現上漲，出手的意愿更加強烈。對已經買了房子的市民來說，此次降息的好處就直接體現在賬面上――月供少了！央行將五年期以上貸款基準利率降為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當于此前利率打了9.4折。
業內人士計算，按照商業房貸100萬元，貸款利率不浮動，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，20年可以減少5萬余元的利息支出。
商業貸款，負擔減輕，公積金貸款同樣受益！5年以上公積金利率從4.5%下降至4.25%，以公積金貸款60萬元為例，20年期，等額本息還款法計算，降息前每月需還款3795.9元，降息后每月需還款3715.41元，月供減少了80.49元，20年可以減少近2萬元的利息支出。有專家表示，早前，國慶前出臺的樓市新*主要帶動改善性需求，降低購房門檻，而此次降息，則在一定程度上減輕了購房者的成本，對房地產市場而言，無疑是個利好消息。
降息的主要意義在于減輕購房者還款負擔，雖然降息后貸款的月均還款減少額度并不大，但對資金比較敏感的剛需而言十分有誘惑力，提振他們的購房信心。降息是過去刺激樓市回暖常用的*策。
房地產行業跟投資、消費有密切關系，央行此次出臺的*策無疑是鼓勵消費和投資的，不但開發商的貸款利息減少了，而且降息對購房者和投資者來說也是好消息，因為購房和投資的成本也會下降。
5. 央行的新一輪降息對房地產行業有哪些影響
央行新一輪降息對房地產市場影響有限 盡管2015年第三季度gdp增長略超市場預期，同比增長為6。
9%，但一系列的宏觀指標顯示，中國制造業和工業生產活動依舊疲軟；另一方面，服務業發展態勢良好，這在很大程度上抵消了工業及制造業疲軟所帶來的不利影響。 服務業在今年前三季度的總體經濟比重已占比過半。
從時間上來看，本次降息、降準選擇在第三季度經濟數據公布之后推出，這意味著整體經濟在接下來的幾個季度或仍將面對較大的下行壓力。 新一輪寬松措施對房地產市場影響幾何？ 住宅市場：自2015年年初起，隨著一系列降準、降息以及在大多數二線城市取消限購令等調控舉措的出臺，整體住宅市場持續復蘇。
降息能使購房者的房貸成本降低，從而提高購房者的支付能力。然而，考慮到*策持續出臺后的邊際遞減效應以及目前對經濟增速進一步放緩的擔憂，我們認為，此次降息不太可能為住宅市場帶來明顯的提振效果。
寫字樓市場：目前寫字樓市場的租賃需求主要來自國內中小企業，當中主要為互聯網、科技以及新興金融公司。 雙降帶來的貨幣供給增加有望進一步刺激國內經濟活動，當然這在很大程度上也視乎商業銀行對中小企業的實際放貸意愿。
市場供應方面，多個二線城市仍將受累于供給過剩。 零售物業市場：實體零售業態仍舊飽受電商沖擊——電子商務增長迅猛，網絡零售在全國消費品零售總額的占比已達10%以上。
與此同時，在中高端零售品類中，近期宏觀經濟面因素以及最近的股市波動也造成了比較明顯的不利影響。預計實體零售物業市場還將持續面臨重重挑戰。
投資市場：經濟增長放緩正在影響投資者對房地產市場的信心，回避風險的投資者可能會傾向持觀望態度。而在此背景下一線城市風險相對較低的核心資產無疑更具吸引力，預計市場中擇優避險投資的趨勢有望持續。
