榮觀房產網1. 佛山拿到房產證后多才能上市交易
看你是買一手房還是二手房如果一手房的話 一般開發商的資料還未齊全 還不能辦理一手證二手的話一般過戶后20-30天后可以出證。
房產證辦理流程是：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2. 我想賣佛山三水的一套房子不知道有沒有可靠的房屋中介介紹
華耀房地產中介
地址：佛山市三水區西南環城路45號
恒昌房屋中介所
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恒惠房地產中介服務有限公司
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這幾個房屋中介在三水都是算比較有信譽的了。
希望能幫到你。
3. 佛山購買房產資格
自佛山限購以來，不少外地投資性購房者被擋在門外。在限購*策下，非佛山戶籍的人士，可以憑連續1年以上的社保或納稅證明在佛山購買1套房子。但很少人知道，外地人憑社保或納稅證明在佛山買房是有期限的。
案例：王小姐是佛山南海人，她和男朋友計劃在今年結婚，打算采取首付+貸款的方式在佛山買房。目前兩人在廣州工作并購買五險一金，王小姐擔心男朋友因沒有佛山戶口而沒有購房資格。在親戚的提醒下，他男朋友想起自己在2007-2008年，曾在佛山連續購買兩年的社保和住房公積金，可能具備購房資格。
問題1：王小姐的男朋友有沒有資格在佛山買房？為什么？
解答：根據佛山市住建部房地產市場監測科回答，王小姐的男朋友沒有在佛山買房的資格。王小姐的男朋友沒有佛山戶籍，如果想在佛山買房，需要提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。需要注意的是，納稅證明和社保證明須在自購房日算起的前2年內，而王小姐的男朋友在佛山買社保，已經是4-5年前的事情了。因此在限購*策下，他不具備在佛山買房的資格。
問題2：王小姐有佛山戶口，而且是首次置業，她有資格在佛山買房。如果用她的名義買房，結婚后可以在房產證上加上她男朋友的名字嗎？
解答：根據佛山市住建部房地產管理科回答，王小姐的房產證上不可以加上男朋友的名字。在限購*策下，王小姐本人是可以在佛山買2套房的。如果用王小姐的名義買房，即使兩人結婚，也不能在房產證上加上她丈夫的名字，因為他本身不具備在佛山買房的資格。在房產證上添加名字，其實是將房產的一部分所有權轉移給他人，他們的情況不符合繼承、買賣、贈予的條件。
問題3：如果王小姐和她男朋友在佛山買房，能用在廣州購買的住房公積金來供樓嗎？有何注意事項？
解答：根據廣州市住房公積金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在廣州購買的住房公積金供樓。住房公積金可以用于還房貸，不能用于首付。王小姐和男朋友可以在首次償還購房貸款的一個月后直到還清貸款期間，每半年提取一次住房公積金。每次提取公積金的上限為購房合同上房子的總價+貸款利息，余額不能小于十位數或百位數。
他們在廣州提取公積金時，需要提交以下資料：
1.購房合同
2.購房發票
3.貸款合同
4.住房公積金專用存折
5.建行、工行、中行、廣州銀行等其中一家銀行的個人活期存折或銀行卡
6.住房公積金提取申請表（一式三份，加單位蓋章證明）
7.身份證
8.結婚證（王小姐提取時，不需要提供；她男友提取時，需要提供。）
注意事項：兩人第一次提取時，需要提供以上資料的原件及復印件，以后每次提取時，兩人只需提供原件。因為王小姐的男朋友不具備購房資格，提取公積金是在配偶關系下獲得許可的，因此在他第一次提取時，需要王小姐親自陪同辦理。
問題4：王小姐男朋友怎樣提取在佛山購買的2年住房公積金？
解答：根據佛山市住房公積金管理中心回答，他在提取公積金時，需要提交以下資料：
1.購房合同
2.購房發票
3.貸款合同
4.住房公積金專用存折
5.佛山本地建行或工行的個人存折
6.住房公積金提取申請表（一式三份，加單位蓋章證明）
7.身份證
8.結婚證（王小姐提取時，不需要提供；她男友提取時，需要提供。）
注意事項：因為王小姐的男朋友不具備購房資格，提取公積金是在配偶關系下獲得許可的，因此在他第一次提取時，需要王小姐親自陪同辦理。他第一次提取住房公積金時，需要提供以上資料的原件及復印件，并需由王小姐親自陪同前往辦理。
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