榮觀房產網1. 未來幾年房產中介的趨勢
前瞻網摘要：2001-2013年前三季度，我國房地產行業商品房市場的存量房已經達到37.04億平方米，依照2012年的銷售速度，至少需要5年的時間才能銷售完畢；同時，戶籍制度的改革也為我國房地產中介行業經紀業務的發展奠定良好的發展基礎。前瞻產業研究研究認為：未來十年將是我國房地產中介行業發展的“黃金十年”。
一般來說，房地產中介企業都包括三個部分的業務：銷售代理、咨詢策劃和經濟業務。在這三部分業務中最為讀者所熟知的業務就是經紀業務，這也是我們經常能夠在接觸到的業務。而對于銷售代理業務和咨詢策劃業務來說，對更多的人都比較陌生。
根據《中國房地產中介服務行業深度調研與投資戰略規劃分析報告》的統計，2013年前三季度，我國商品房新開工面積達到13.5億平方米，全年預計將超過20億平方米。盡管受到嚴厲的房地產調控*策的影響，但是我國房地行業商品房新開工面積依然保持了較快的速度增長。
與此同時，2013年前三季度，我國商品房銷售面積達到6.84億平方米，這也意味著我國商品房市場2013年前三季度的庫存量已經達到6.66億平方米。而根據前瞻產業研究院房地產中介行業研究小組的統計，2001-2013年前三季度，我國房地產行業商品房市場存量房已經達到32.04億平方米。如果按照2012年的銷售速度計算，大概需要五年的時間才能完全銷售完畢。
希望可以幫到你
望采納謝謝
2. 房產中介的發展前景怎么樣
面對中介：一定要謹慎，由于他不是房屋的所有者，所以他對房屋沒有感情，只是一件商品，他也不怕你會找上門來，因為你會面臨投訴無門的現狀（中國現在的中介監管體制決定的）。
為了提高房屋的租價，某些無良中介有可能到二手市場買一個壞的空調（只要有電，室內機能動，室外機壞的一塌糊涂，用于蒙騙消費者）、壞的冰箱、壞的洗衣機給你“參觀”，如果租房者粗心大意，不經意間簽了租賃合同，在若干月之后（搬走之前），無良中介又會和你說，本來給你的時候是電器都是好的，現在壞了，要你去修（最起碼押金不會給你了）。
所以碰到中介一定不能在合同上體現電器之類的，如果體現一定要寫“電器不知可否使用”！！！（強調！！）
面對房屋個人：也需要謹慎，但由于他不是房屋的所有者，他對房屋有感情，而且一般都知道房東的具體住址（一般離租賃房比較近的小區），所以他一般不會故意欺騙前來租賃的房客（欺騙的話，就會來上門理論），這就是現在為什么所有的求租人員只找個人不會找中介（我是指年輕點的求租人員）。
本人是2011年初的時候，租賃了上述中介的房子，他租賃的當晚，只是初略的檢查了所有的電器是否有電（通電即說明能用的理論），就積極地交付了房租訂金。另外中介還同意會另附一間車庫。
第二天，本著用人不疑，疑人不用的觀念把所有的尾款都給他了（因為中介人員還開了一輛A4轎車過來，你說人家都能開得起這么好的車子了，還會跟你計較這么點錢，結果。。。），但是車庫要等鑰匙配完了之后再給，我開始半信半疑了，可既然說給了，就隨他吧，總得給別人一些信任吧。
第二天、第三天、、、、車庫始終沒有，最后絕望了，只能把心愛的電瓶車放在外面，日曬雨淋的。
過了半年，天氣熱了，發現空調也壞了（冰箱、洗衣機等早就不能用了），維修的師傅說，這個空調就是一個幌子，室外機線都沒接，就是個玩具！！！這個時候找中介，人已經沒影了，電話都懶得接你了，他們現在是爺了！！！
唯一慶幸的是：房東人還不錯（一位50歲以上的老者），給我請人維修空調等等，最后，聽房東講，那時候的電器之類的是中介買的（中介是他親戚），房東付了他很多錢，他也保證東西好用，現在。。。。哎，道德淪喪了，這些無良中介連親人的錢都騙，現在這社會。。。。還有點信任的基礎嗎？？？？
另外，和我接觸的中介比較年輕，二十幾歲樣子，俗話說的好，嘴上沒毛辦事不牢，中介不能找，年親的中介更不能找，因為他們根本沒有一點信仰可言！！（但讓有過良好教育的應該會好點）
真希望那天中介的整體素質好一點（包括文化和職業素養），這樣也可以給背井離鄉的職業人員一點溫馨的感覺，生活應經夠苦的了，不要在我們的傷口上沙鹽了，喚醒你內心的良知吧！！
3. 房地產中介的行業現狀
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：童話春天 市場機會分析：優勢：房地產中介服務行業的未來發展潛力巨大，其主要的趨動因素來自于兩個方面：一是其所依立的房地產行業持續發展；二是行業本身的進一步生長成熟。
房產中介行業是一個良好的投資機會，隨著xx房地產業發展，特別是住房xx體制的終止和貨幣化分房制度的實施，我國住宅建設進入了快速、健康的發展軌道，住劣勢：地產中介行業是一種勞動密集型的服務行業！其服務水平的高低直接由其員工所提高的服務來體現。而又因為，地產中介的市場準入門檻低，必然決定了，其從業人員的進入該行業的門檻也不高！所以，進入這個地產中介行業的人員的素質參差不齊。
1“散、亂、差、小”是國內房產中介服務業的主要特征。2行業管理不規范，進入門檻低與退出成本低并存，造成房產中介企業進出頻繁，無序競爭，盈利遞減。
3缺乏技術資本投入，經營模式單一落后，處于發展初期階段。4企業管理落后仍是許多企業失敗的關鍵因素。
5地域性特征突出，尚未真正形成跨地區或全國性的著名現代房產中介服務企業。機會：地產中介是一種服務性的行業，前期投資不大e69da5e887aae79fa5e9819331333433626564，不需要投資很龐大的資金；也不像律師，會計行業需要很專的技能，所以，想進入這個地產行業的門檻不高。
即只需拿到營業執照，一個小門店，幾臺電腦就可以營業。市場環境分析：（（從以上分析可以看到，房地產中介要想在行業里生存發展，唯有以品牌建設為理念，朝向規范化、規模化、品牌化發展才是立身之本。
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