榮觀房產網1. 房地產中介服務管理有哪些制度與*策
房地產中介服務人員的職業道德： 法律和道德是兩個不同的范疇，在社會活動中，具體的行為往往需要法律和道德共同調節。
法律調節是國家或*府通過強制力來規范具體的行為，而道德調節是一種自律行為，即以人們內心的良知去支配自己的行為。 房地產中介屬服務性質，房地產中介服務人員除應具備扎實的房地產專業知識，較全面的金融知識，通曉有關的法律、法規外，對其職業道德要求也很高。
如在美國，經紀人如違反職業道德，問題嚴重的將被暫停或吊銷執照；經紀人只要有一次因違反職業道德而被暫停或吊銷執照的行為，就會被刊登在經紀人的廣告刊物上，從此就不可能再從事這一職業，沒有機構會雇傭他，也不會再有人委托他從事中介服務。這種嚴格的職業道德規范要求從業者必須加強自律，確保了整個行業的健康發展。
我國房地產中介服務行業尚處在發育階段，房地產中介服務人員更要從維護行業發展、維護行業信譽、維護自身利益的角度出發，在加強業務技能學習，樹立現代市場營銷觀念的同時，不斷提高個人職業道德修養，做到遵紀守法、誠實待客、嚴格守信、愛崗敬業，自覺維護職業形象，促進房地產中介服務市場的健康發展。 房地產中介服務行業組織： 隨著社會主義市場經濟的發展，行業學（協）會在行業自律管理方面將發揮越來越重要的作用。
行業學（協）會是自愿組成、行業自律、自我管理的社團組織。它的主要職責是實施行業自律監督，為行業服務、為會員服務的同時擔當*府與行業間的橋梁紐帶，反映行業訴求，并協助*府開展行業調查，為*府制定行業發展規劃、產業*策、*策法規等提供建議。
行業學（協）會主要是通過制定行規行約，監督行規行約的執行，進行行業自律性服務管理，維護行業內部的公平競爭，規范行業行為，促進行業地位的提高，樹立良好的行業形象。 房地產中介服務行業規范： （一）國家標準《房地產估價規范》和房地產估價若干指導意見 （二）《房地產經紀執業規則》和《房地產經紀業務合同推薦文本》。
2. 房地產中介機構主要違規行為有哪些
根據《房地產經紀管理法》第二十五條房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內部結構分割出租；（七）侵占、挪用房地產交易資金；（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；（十）法律、法規禁止的其他行為。
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