榮觀房產網1. 白皮購房合同有法律效用嗎
在沒有其他違法情形的前提下，具有法律效力。
1、如果是新房預售合同（期房），該合同生效意味著你可以取得房屋產權。
2、如果是二手房，該合同生效意味著你可以取得合同財產權，過戶后方能取得產權。（就是說這種情況下如果對方違約不辦理不過戶，你只能要求賠償不一定能夠取得產權）
擴展資料
一、注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行*管理局負責解釋。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用權限；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
參考資料來源：搜狗百科_購房合同
2. 白皮購房合同有法律效用嗎
在沒有其他違法情形的前提下，具有法律效力。
1、如果是新房預售合同（期房），該合同生效意味著你可以取得房屋產權。 2、如果是二手房，該合同生效意味著你可以取得合同財產權，過戶后方能取得產權。
（就是說這種情況下如果對方違約不辦理不過戶，你只能要求賠償不一定能夠取得產權） 擴展資料 一、注意事項 1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行*管理局負責解釋。 二、購房合同的主要內容包括以下幾方面： 1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等； 2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等； 3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等； 4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等； 5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等； 6、產權登記和物業管理的約定； 7、保修責任； 8、乙方使用權限； 9、雙方認定的爭議仲裁機構； 10、違約賠償責任； 11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
參考資料來源：百度百科_購房合同。
3. 洛陽房價2016年6月1日為什么都開始漲價
一、開發商不會輕易降價
??原因很簡單，如果開發商降價，那購房者更不會買，心里會想 咦，降價了呢，那豈不是還有可能降，再等等，再等等，再等等。買房和買股票一個道理，買漲不買跌是至理名言。
??二、*府不會讓房價太大波動
??*府救市舉措不停歇，商貸首付降低，購房補貼*策影響，房價要降不容易！
??三、現在連蔬菜都漲價吃不起了，你覺得房價不會漲？
??土地、建材、人工這些都是要花錢的啊！成本不斷增加，房價能不上漲嗎！
??四、買房子比存錢更保值
??現在的房子不僅僅是居住的作用，更常被作為一種投資產品，黃金投資行情波動較大，銀行利率如同蚊子腿上的肉一樣還遠不夠物價飛漲的速度。相較之下，房子就成了百姓資產保值增值的不二選擇。
??五、丈母娘的壓力房子也會漲
??丈母娘說要有房，這是中國男同胞買房的一大因素，因為女方要求結婚必須要房，所以就有了更多的人砸鍋賣鐵也要做房奴，如果沒有這一要求，想必剛需的壓力會小不少。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 洛陽2016年房地產白皮