榮觀房產網1. 2015年揚州的房地產市場會怎么樣
揚州未來房地產價格走勢分析
近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相 關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州 房價依舊會有所上升。 首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景 之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管*府已經出臺相 關*策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件 下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在 房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于 供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還 將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平 均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊 伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上 漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本 原因。 而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要 購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大， 絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比 較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其 周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并 。
揚州未來房地產價格走勢分析
近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相 關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州 房價依舊會有所上升。 首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景 之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管*府已經出臺相 關*策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件 下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在 房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于 供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還 將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平 均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊 伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上 漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本 原因。 而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要 購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大， 絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比 較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其 周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并 且在京滬線上是房價較低的城市，正是因為這種明顯的價格 差異的存在，吸引了上海、南京等周邊地區的投資客，但所 占比例較小。在揚州市區和周邊縣市（江都、高郵、儀征等） 客戶成了揚州商品住宅的主要客戶來源，其中周邊縣市占到 30%左右，揚州市區住宅越來越吸引周邊市區客戶。 揚州房地產板塊根據市場價格、市場發展規劃等可分為 東、南、西、北、老城區五大板塊。揚州商品住宅區域市場 主要以東、西、北三區為主，西區依然是市場供應和成交的 主力板塊。 老城區板塊——是老商業中心， 可出讓土地稀少， 市場飽和，后續土地儲備較少，市場的發展機會小，未來房 價波動小。東區板塊——是揚州市的行*中心，以廣陵新城 建設為契機，引發板塊新一輪開發熱潮，帶動揚州市樓市開 發品質的升級換代。 “兩城三區”的打造，廣陵新城京杭之心 CBD 的建設，提升了整個東區商圈的檔次，未來將建成揚州 東部商業副中心，因此該地區房價將會處于較為樂觀的升值 狀態，其客戶人群以本地和大揚州客戶為主，自主和改善需 求居多。西南區板塊——房產開發熱點區域，領袖市區樓市 多年，多個大盤云集于此，商業配套成型，風光旖旎，是揚 州市區的優質板塊。開發區重點打造的“第二城”項目，即 臨港新城，由于其核心位置揚州商城，與汽車西站、力寶廣 場以及綠地運河紀通過江陽西路有機銜接，提升了該商圈的 檔次和地位，西區后續土地儲備較多，市場發展機會大，未 來則是揚州最主要的住宅區，因其優越的交通，生活以及地 理位置，將會成為眾多購房者的首選，因此該區房價將不會 如眾多買房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地產商將占 據主導地位。北區板塊——蜀崗瘦西湖風景區板塊，該區定 位為揚州主城新片區，將打造成現代服務集聚區、文化創意 動力區、生態人居示范區。新區東接瘦西湖新區、西鄰新城 西區、南沿沿山河至揚治路、北鄰寧啟鐵路，面積約 13 平 方公里，建成后輻射人口將達 20 多萬人。憑借其景區資源 優勢，未來將成為豪宅板塊。 綜上所述，揚州未來的房地產行業還是有著較好發展 的，盡管近年*府加強了對房地產的調控，但是房價將不會 出現大幅度下降，并且隨著人們日益增長的購房需求，揚州 房價可能出現上漲。
2. 怎么寫房地產拍賣公告
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房地產拍賣公告
拍賣公告
受委托，我公司定于2012年2月23日上午9:30，在文昌中路672號二樓拍賣廳舉行拍賣會。
拍賣標的：揚州市寶帶新村42幢（工程幢號為115幢）103室、104室住宅各壹套，建筑面積分別為67.32m2，車庫面積分別為8.5m2，毛坯，土地使用權性質為出讓、分攤面積分別為46.95m2，參考均價為6000元/m2（詳情見本公司的《拍賣規則》）。
展示時間、地點：2012年2月21日、22日，預約到標的所在地現場看房。
有意參與競買者請攜帶有效證件原件及復印件（單位持營業執照副本原件及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證復印件，若委托他人，另出具授權委托書、代理人身份證，競拍保證金人民幣肆萬元/套，于2012年2月22日下午4:00前（節假日休息）到我公司辦理報名登記手續，競拍保證金以銀行到帳為準（我公司開戶行：江蘇銀行揚州新城支行，帳號：xxxx），未成交者，拍賣會結束后次日起三日內不計利息退還。
網址：xxxx
聯系電話：xxxx
聯系人：馮xxx
聯系地址：揚州市xxxx號（人民大廈東側）
揚州市xxx有限公司
2012年2月15日