揚州房地產銷售公示

揚州房地產銷售告示

1. 2015年揚州的房地產市場會怎么樣

揚州未來房地產價格走勢分析

近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州房價依舊會有所上升。首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管*府已經出臺相關*策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本原因。而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大，絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并且在京滬線上是房價較低的城市，正是因為這種明顯的價格差異的存在，吸引了上海、南京等周邊地區的投資客，但所占比例較小。在揚州市區和周邊縣市（江都、高郵、儀征等）客戶成了揚州商品住宅的主要客戶來源，其中周邊縣市占到 30%左右，揚州市區住宅越來越吸引周邊市區客戶。揚州房地產板塊根據市場價格、市場發展規劃等可分為東、南、西、北、老城區五大板塊。揚州商品住宅區域市場主要以東、西、北三區為主，西區依然是市場供應和成交的主力板塊。老城區板塊——是老商業中心，可出讓土地稀少，市場飽和，后續土地儲備較少，市場的發展機會小，未來房價波動小。東區板塊——是揚州市的行*中心，以廣陵新城建設為契機，引發板塊新一輪開發熱潮，帶動揚州市樓市開發品質的升級換代。 “兩城三區”的打造，廣陵新城京杭之心 CBD 的建設，提升了整個東區商圈的檔次，未來將建成揚州東部商業副中心，因此該地區房價將會處于較為樂觀的升值狀態，其客戶人群以本地和大揚州客戶為主，自主和改善需求居多。西南區板塊——房產開發熱點區域，領袖市區樓市多年，多個大盤云集于此，商業配套成型，風光旖旎，是揚州市區的優質板塊。開發區重點打造的“第二城”項目，即臨港新城，由于其核心位置揚州商城，與汽車西站、力寶廣場以及綠地運河紀通過江陽西路有機銜接，提升了該商圈的檔次和地位，西區后續土地儲備較多，市場發展機會大，未來則是揚州最主要的住宅區，因其優越的交通，生活以及地理位置，將會成為眾多購房者的首選，因此該區房價將不會如眾多買房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地產商將占據主導地位。北區板塊——蜀崗瘦西湖風景區板塊，該區定位為揚州主城新片區，將打造成現代服務集聚區、文化創意動力區、生態人居示范區。新區東接瘦西湖新區、西鄰新城西區、南沿沿山河至揚治路、北鄰寧啟鐵路，面積約 13 平方公里，建成后輻射人口將達 20 多萬人。憑借其景區資源優勢，未來將成為豪宅板塊。綜上所述，揚州未來的房地產行業還是有著較好發展的，盡管近年*府加強了對房地產的調控，但是房價將不會出現大幅度下降，并且隨著人們日益增長的購房需求，揚州房價可能出現上漲。

2. 怎么寫房地產拍賣公告

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房地產拍賣公告

拍賣公告

受委托，我公司定于2012年2月23日上午9:30，在文昌中路672號二樓拍賣廳舉行拍賣會。

拍賣標的：揚州市寶帶新村42幢（工程幢號為115幢）103室、104室住宅各壹套，建筑面積分別為67.32m2，車庫面積分別為8.5m2，毛坯，土地使用權性質為出讓、分攤面積分別為46.95m2，參考均價為6000元/m2（詳情見本公司的《拍賣規則》）。

展示時間、地點：2012年2月21日、22日，預約到標的所在地現場看房。

有意參與競買者請攜帶有效證件原件及復印件（單位持營業執照副本原件及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證復印件，若委托他人，另出具授權委托書、代理人身份證，競拍保證金人民幣肆萬元/套，于2012年2月22日下午4:00前（節假日休息）到我公司辦理報名登記手續，競拍保證金以銀行到帳為準（我公司開戶行：江蘇銀行揚州新城支行，帳號：xxxx），未成交者，拍賣會結束后次日起三日內不計利息退還。

網址：xxxx

聯系電話：xxxx

聯系人：馮xxx

聯系地址：揚州市xxxx號（人民大廈東側）

揚州市xxx有限公司

2012年2月15日

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