榮觀房產網兩會熱點解讀房地產
1. 17年兩會有哪些話題關于房產的
由于房地產32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363363434問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。
【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或20202017-03-07 來源： 網絡 兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。
有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出臺。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出臺。
樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。
關于房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什么影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。
首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論；其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬于地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的*策的統一性和差異性，那么**各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央*策的初衷又兼顧各地方的實際情況？在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關于房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什么樣的人群，以及不同城市可能什么稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。
在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望于房產稅降低房價的心理。這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。
相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財*的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。
我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。
這就是為什么從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央*府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。
重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅*策的出臺要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果并不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。
作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之后與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。最后，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。
2. 17年兩會有哪些話題關于房產的
由于房地產問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。
【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或2020
2017-03-07 來源： 網絡
兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。
近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出臺。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出臺。
樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。
關于房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什么影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。
首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論；其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬于地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的*策的統一性和差異性，那么**各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央*策的初衷又兼顧各地方的實際情況？
在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關于房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什么樣的人群，以及不同城市可能什么稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望于房產稅降低房價的心理。
這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財*的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。
我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。這就是為什么從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央*府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。
重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅*策的出臺要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果并不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之后與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。
最后，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。
3. 兩會房產下來什么新*策
1，營業稅的收費周期由滿5年縮減為滿2年普通住宅 ：1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，免征營業稅；非普通住宅（144平米以上） ： 1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，差額征收營業稅；2，貸款新*①商業貸款：1、首次購房貸款，付三貸七；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；②公積金貸款：1、首次購房貸款，付二貸八；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；3，第二套房的首付是調整到40%。
4，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
4. 今年的全國兩會上,房地產界會對今年的國五條細則有什么反應
“國五條”細則發威，重挫地產股。
3月4日，滬指暴跌3。65%，創2010年11月12日以來最大跌幅；房地產股領跌，板塊大跌7。
67%，招保萬金等49只非ST房地產股跌停。 不少網民認為，房地產調控加碼將波及諸多行業。
“國五條”啟動了新一輪調控，后續配套細則還需關注，地產股需要時間來消化新*利空。 對于4日地產股的大跌，也有網民認為市場反應過激。
等新*的“靴子”落地，龍頭地產股仍具投資價值。 市場反應過度 網民“G azerO”認為，幾十家房地產公司跌停，兇猛得有些出乎意料。
網民“長導”認為，新*主要還是為了抑制投機投資性需求，只不過市場對此過度放大，反而忽略未來5年至10年城鎮化建設給房地產板塊帶來的投資價值。 微博用戶“鄧浩志”說，股市大跌是對“國五條”具體*策的過度反應。
細想一下，不單新*具體方案不確定，且20%增值稅對房企影響尚難預測。不少評論甚至認為增稅只會導致二手房供應急劇減少，導致買家轉入一手房，刺激成交。
而地產以外行業借勢下跌就更是作秀了。 今年經濟形勢不會因為這條*策有根本改變。
利空還需消化 網民“楊紅旭”的微博認為，“國五條”只是啟動了新一輪調控，后續細則還需關注，需要2個月左右時間消化利空，之后地產股才有機會。由于新*嚴厲程度超預期，近期地產股還得繼續跌。
網民“劉洪明”指出，3月4日全天大單凈流出185億元，上次單日凈流出將近200億元，還是2011年2月的事了（史上最多一次是340億元）。 地產和水泥等板塊，大面積跌停，滬市上市公司，上漲只有37家“這么殘暴的殺跌，大單從頭至尾沒有回流的跡象，說反應過激也好，說不理性也罷，總之，資金就是想跑”。
網民“勝者先勝”認為，“國五條”細則出臺，從增加交易成本的角度，對投機投資性需求構成明顯抑制。 鑒于20%的個稅征收針對的是二手房市場，對房價和房地產商的影響有其復雜的一面。
整體來看，近期料對股市仍有偏空的影響。 長期利好股市 網民“一壺”說，“國五條”細則對股市實際是利好，并且是很大的利好。
只是對股市的某些股票，某個階段利空。 網民“胡蘭貴”認為，新*重拳出擊，房價未見跌，誤傷了股市，短線股指可能還會向下尋求支撐，本次調整行情可能在下半周完成，調整之后，股指仍有向上反彈的機會。
網民“中訊”認為，由于地產板塊牽動著很多的板塊，如銀行、水泥、建材等，所以4日這些板塊也都聯袂下跌，4日出現了明顯的以地產股為首的跌停潮，說明調控*策導致了短線恐慌拋盤，而初期利空釋放后將逐步平穩。 微博用戶“吳國平”說，“國五條”細則對股市是利好。
一旦房地產資金被迫徹底轉向，這對股市不是利空，絕對是利好，而且最終演繹的結果會超過大部分人想象，因為，從樓市轉戰股市的資金可能出乎意料。
5. 2017年中國全國兩會起止時間 兩會關注的熱點解讀有哪些
2017年兩會時間： 第十二屆全國人民代表大會第五次會議和*協第十二屆全國委員會第五次會議，分別于2017年3月5日和3月3日在北京開幕。
3月5日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議在人民大會堂舉行開幕會，**總理作*府工作報告。在*府工作報告中，積極回應了社會關切，對百姓關心的住房、醫療、養老、教育和就業等問題作出了務實的工作安排。
2017年*府圍繞民生改善工作的十大“關鍵詞”：關鍵詞：收入居民收入和經濟增長基本同步 促進農民持續增收今年發展的主要預期目標是：國內生產總值增長6.5%左右，居民收入和經濟增長基本同步。深化收入分配制度配套改革。
促進農民持續增收，深入推進農業供給側結構性改革，完善強農惠農*策，拓展農民就業增收渠道。關鍵詞：住房因城施策去庫存 堅持住房的居住屬性目前三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。
堅持住房的居住屬性，落實地方*府主體責任。加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地。
今年再完成棚戶區住房改造600萬套，繼續發展公租房，讓廣大人民群眾在住有所居中創造新生活。關鍵詞：交通今年完成鐵路建設投資8000億元公路 水運投資1.8萬億元引導資金更多投向補短板、調結構、促創新、惠民生的領域。
今年要完成鐵路建設投資8000億元、公路水運投資1.8萬億元，再開工15項重大水利工程，繼續加強軌道交通、民用航空、電信基礎設施等重大項目建設。關鍵詞：環保加大生態環境保護治理力度 重點地區PM2.5濃度明顯下降堅決打好藍天保衛戰，今年二氧化硫、氮氧化物排放量要分別下降3%，重點地區細顆粒物（PM2.5）濃度明顯下降；強化水、土壤污染防治，今年化學需氧量、氨氮排放量要分別下降2%；推進生態保護和建設，啟動森林質量提升、長江經濟帶重大生態修復、第二批山水林田湖生態保護工程試點，完成退耕還林還草1200萬畝以上。
關鍵詞：就業2017年城鎮新增就業1100萬人以上 更加重視就業導向今年就業壓力加大，堅持就業優先戰略，實施更加積極的就業*策。2017年城鎮新增就業目標1100萬人以上，城鎮新增就業預期目標比去年多100萬人，突出了更加重視就業的導向。
今年高校畢業生795萬人，再創歷史新高，要實施好就業促進、創業引領、基層成長等計劃，促進多渠道就業創業。持續推進大眾創業、萬眾創新。
關鍵詞：教育辦好公平優質教育 制定實施《中國教育現代化2030》統一城鄉義務教育學生“兩免一補”*策，加快實現城鎮義務教育公共服務常住人口全覆蓋，持續改善薄弱學校辦學條件，擴大優質教育資源覆蓋面，不斷縮小城鄉、區域、校際辦學差距。制定實施《中國教育現代化2030》，要發展人民滿意的教育，以教育現代化支撐國家現代化，使更多孩子成就夢想、更多家庭實現希望。
關鍵詞：醫療全面推開公立醫院綜合改革 取消藥品加成深化醫療、醫保、醫藥聯動改革。全面推開公立醫院綜合改革，全部取消藥品加成，協調推進醫療價格、人事薪酬、藥品流通、醫保支付方式等改革。
城鄉居民醫保財*補助由每人每年420元提高到450元，同步提高個人繳費標準，擴大用藥保障范圍。在全國推進醫保信息聯網，實現異地就醫住院費用直接結算。
完善大病保險制度，提高保障水平。關鍵詞：養老推動養老保險制度改革 繼續提高退休人員基本養老金穩步推動養老保險制度改革，劃轉部分國有資本充實社保基金。
繼續提高退休人員基本養老金，確保按時足額發放。穩步提高優撫、社會救助標準，實施好臨時救助制度。
關鍵詞：扶貧脫貧中央專項扶貧資金增長30%以上 今年再減少農村貧困人口1000萬以上深入實施精準扶貧精準脫貧，今年再減少農村貧困人口1000萬以上，完成易地扶貧搬遷340萬人。中央財*專項扶貧資金增長30%以上。
加強集中連片特困地區、革命老區開發，改善基礎設施和公共服務，推動特色產業發展、勞務輸出、教育和健康扶貧，實施貧困村整體提升工程，增強貧困地區和貧困群眾自我發展能力。關鍵詞：數字經濟年內全部取消手機國內長途和漫游費 推動“互聯網+”深入發展在互聯網時代，各領域發展都需要速度更快、成本更低的信息網絡。
今年網絡提速降費要邁出更大步伐，年內全部取消手機國內長途和漫游費，大幅降低中小企業互聯網專線接入資費，降低國際長途電話費，推動“互聯網+”深入發展、促進數字經濟加快成長，讓企業廣泛受益、群眾普遍受惠。
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