榮觀房產網1. 公司銷售房產交哪些稅
1、土地增值稅：
應交稅額=增值額X稅率-扣除項目金額X速算扣除系數
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率30%，速算扣除系數0;
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的，稅率40%，速算扣除系數5%;
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的，稅率50%，速算扣除系數15%;
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率60%，速算扣除系數35%.
2、營業稅：
銷售額*5%，如果是購置舊房銷售，按（銷售收入-原購置價）*5%
3、城市維護建設稅：
營業稅額*7%（市區7%，縣城、建制鎮、郊區5%，農村1%）
4、教育費附加
營業稅額*3%
5、有可能有地方教育費附加
營業稅額*1%左右
6、印花稅
銷售合同上銷售金額*萬分之五
7、企業所得稅
銷售收益與公司其他所得，合并期末一起繳納企業所得稅。一般稅率為25%，小型微利企業為20%
2. 房地產企業的銷售稅金是指什么
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%,40%,50%,60%等不同稅率）；
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；（最高扣除額）
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%,3萬元至10萬元27%,10萬元以上33%）;
發放工資代扣代繳個人所得稅。
3. 房地產公司銷售樓房需要繳納何種稅費
1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；
2、城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）;
3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）；
4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準）；
5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）；
6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）；
7、企業所得稅 稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度）；
8、如果為個人銷售房產，不交企業所得稅，交個人所得稅 稅率20%（以售價減除原購房價及上述1-6項稅款后的差額計稅）。
是否可以解決您的問題？
4. 企業房產銷售如何繳稅
1.企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。
根據《財*部 國家稅務總局關于營業稅若干*策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。
2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
3.出售房產收入并入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。
5. 房地產企業如何交稅
房地產企業納稅的方法：
1. 包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：
（一）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%。
（二）增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%;
（三）增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%
（四）增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。
（五）作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。
（六）企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財*部 國家稅務總局關于營業稅若干*策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額；
2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；
3.出售房產收入并入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。
參考鏈接：國家稅務局