榮觀房產網1. 房地產的經典廣告詞
有會所-----------豪宅配套，盡享銀行家俱樂部的風雅 沒有會所---------簡約生活，新都市主義 有中水設備-------綠色住宅 有集中供暖-------節能環保，領先時代 地板采暖---------韓國領先技術 柱式散熱器-------北歐風情 沒有采暖---------自由式供暖系統，節約采暖成本 有壁爐-----------歐陸風情 沒有壁爐---------可自設壁爐，空間布置靈活 沒有電梯---------洋房 有電梯-----------兩梯兩戶（含樓梯） 門口有保安-------管家式服務 門口沒保安-------和諧的鄰里關系 挨著地鐵線-------一線生活 挨著地鐵口-------立體交通 公交車多---------交通樞紐，坐擁城市繁華 沒有公交---------私屬領地，坐擁升值空間 離主干道遠-------你能聽到的只有“寧靜” 緊鄰主干道-------你到任何地方永遠只有一步 緊鄰經濟適用房---本區域市*條件即將改善 70/90項目--------精致三居，創意無限 非70/90項目------高尚社區 有書房-----------擁有知識，擁有世界 沒有書房---------網絡生活 做了個樣板間-----體驗式營銷 光積累客戶不賣---蓄勢待發，閃亮登場 客戶多了就漲價---倍受追捧 賣不動打折-------回報客戶 還賣不動再打折---回報社會 業務員天天講解---接待客戶 領導給客戶講解---產品說明會 客戶上網查資料---網上全是對我們的評價 業內人士上網-----市調 地勢低洼---------臺地疊景，冬暖夏涼。
2. 房地產的經典廣告
房地產的經典廣告 偏遠地段---------遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區鄉鎮---------回歸自然，享受田園風光緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風上水挖個水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風情挖個水溝---------親水豪宅水能流動---------疊水麗景地勢高-----------視野開闊，俯瞰全城地勢低洼---------臺地疊景，冬暖夏涼外立面貼磚-------托斯卡納風格賣不動打折-------回報客戶還賣不動再打折---回報社會樓頂是圓的-------巴洛克風格樓頂是尖的-------哥特式風格樓頂是平的-------觀景露臺戶型很爛---------個性化設計，緊跟時尚潮流規劃方案奇怪-----打破傳統樓間距小---------鄰里親近，和諧溫馨能看見一絲海-----無敵海景邊上是荒草地-----超大綠化，滿眼綠意邊上有個公園-----公園擁抱的房屋邊上有家銀行-----緊鄰中央商務區邊上有個居委會---中心*務區核心地標邊上有家學校-----濃厚人文學術氛圍邊上有家診所-----擁抱健康，安享生活邊上有家小超市---繁華鬧市邊上有家大超市---鬧中取靜邊上有家大商場---與lv為鄰項目缺商業配套——純居住社區邊上有五星酒店---cbd核心區邊上有四星酒店---后cbd邊上有三星酒店---泛cbd邊上有經濟型酒店-這里充滿朝氣。
3. 房地產違法廣告經典案例分析
基本案情：案例一：武漢某有限公司從2005年6月開始，在未取得土地使用權證明以及商品房預售許可證的情況下，通過報夾式擅自在蔡甸城關發布“今天，康城的主角是你！”的預售房地產印刷廣告3000份。
蔡甸工商分局認為，該房地產開發公司的行為違反了房地產廣告發布暫行規定》第四條第（一）項、第（四）項之規定，據此，蔡甸工商分局根據《房地產廣告發布暫行規定》第二十一條之規定，依法決定：1、責令停止發布；2、罰款8000元 案例二：武漢某某房地產開發有限公司從2005年11月開始，通過報夾式或專業人員在禁甸區擅自發布“某某地產，美商獨資”房地產印刷品廣告9萬份，廣告制作費用為7950元，發布“中空玻璃，頂級的居住品質”房地產印刷品廣告6萬份，廣告制作費用為4950元。經立案調查現查明，該房地產開發有限公司實為兩個自然人投資的設立的有限責任公司，公司所持有的營業執照為《企業法人營業執照》，根本就沒有所謂的美商投資。
蔡甸工商分局認為上述該房地產開發有限公司的行為違反了《廣告法》第四條廣告不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者的規定，并且廣告內容違反了《廣告法》第七條第三款不得使用絕對化用語的規定。據此，蔡甸工商分局根據《廣告法》第三十七條、第三十九條之規定，依法決定：1、責令停止發布房地產印刷品廣告；2、罰款25800元。
案情評析 這是兩起典型的房地產廣告違法案件。隨著城市房地產業的發展，房地產廣告日益增多。
房地產廣告為促進房地產市場的發育，使之成為經濟發展的新的增長點，為方便消費者，發揮了積極作用。但同時，房地產廣告中種種不規范的問題也紛紛出現，主要表現在：一是有的房地產項目未依法取得用地、開發手續，本身不具有合法資格，卻大肆發布廣告，使購買者上當受騙，還有的利用房地產廣告，進行變相非法集資，擾亂金融秩序。
二是廣告中對房地產必備要素的說明、介紹不符合實際，承諾無法實現，引起大量糾紛。三是為了達到渲染項目的商業目的，在廣告中出現封建迷信、帶有殖民色彩以及不健康消費導向的內容，等等。
客觀地說，上述兩起違法房地產廣告相對于俯拾皆是的違法房地產廣告絕算不上最為嚴重的典型。房地產廣告中的種種問題，不僅產生侵害消費者合法權益的問題，也侵害社會公共秩序，對此必須加強管理，依法規范。
廣告主、廣告經營者、廣告發布者必須依法設計、制作、發布房地產廣告。房地產廣告除了要符合《廣告法》的一般規定外，還特別要遵守《房地產廣告發布暫行規定》（以下簡稱《規定》）。
《規定》是針對房地產廣告的問題，由國家工商行*管理局制定發布的，是專門關于房地產廣告的行*規章。根據這個規章的規定，在審查房地產廣告時，要特別注意以下問題：1.價格表示，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限，因為房地產的價格上下變化較快。
2.位置表示，應當以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。如“距**學校只需5分鐘”，“距武漢市內**地20分鐘車程”，“**大道通車后只有**公里”等。
3.面積表示，應當表明是建筑面積還是使用面積，不能簡單籠統地表示，因二者差距很大，直接決定價格和使用功能。4.環境和形象表示。
不得利用其他項目的形象環境作為本項目的效果。使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
5.周邊設施表示，正在規劃或者建設中的交通、商業、文化教育及其他市*條件等，應當在廣告中注明，如“在建中”、“規劃中”。未列入規劃的，不得涉及。
6.物業管理表示，應當符合國家有關規定，尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。7.不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾，如“升值潛力無限”、“升值就在眼前”、“投資回報效率高”等等。
8.涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期，如“**銀行*成*年按揭”。9.廣告表現要符合社會良好風尚，不能使用“豪門”、“豪宅”、“有別于一般老百姓的小區”等用語。
不得含有風水、占卜等封建迷信內容。另外，預售、出售房地產廣告中，必須載明以下事頂：①開發企業名稱；②中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；③預售或者銷售許可證書號。
由于房地產項目的交易額較大，廣告的影響力強，廣告中出現虛假、誤導以及其它違法問題，其社會危害性較之一般的商品或者服務更為嚴重。因此，各級工商行*部門要特別加強對從事房地產廣告活動的監督，特別是對房地產廣告證明的查驗和對內容的核實，首先保證房地產項目的真實、合法，其次要使房地產項目的介紹、說明、商業性渲染、評價等廣告內容符合法律的規定，為房地產業的啟動和發展創造良好的外部條件。