榮觀房產網1. 廣州樓市情況是如何
本月樓價環比跌3.7% 過去，廣州市國土房管局發布月度樓市報告并沒有固定的時間，有時候發布時間晚至下一月的下旬，而在此之前，各類中介或者房產網站就已“炮制”出各自的樓市報告，數據大多各不相同，有時候更與房管局最終公布的數據南轅北轍。
房管局昨日公布的數據顯示，廣州8月新建商品住宅網上簽約面積72.07萬平方米，同比增加51.9%，環比減少9.5%；網上簽約均價13780元/平方米，同比下降3.2%，環比下降3.7%，成交呈現明顯量價齊降的狀況，與記者實地探訪樓市情況基本吻合。這也是自今年3月以來，廣州樓價首次出現同比或環比均下降的情況。
而從中心六區和外圍四區看，中心區樓價仍然較穩，本月網簽均價為22139元/平方米，環比上漲2.2%；而外圍四區網簽均價則僅為10551元/平方米，環比下降了1.6%。
2. 廣州一手房成交均價是多少呢
數據還顯示，原市轄10區新建商品住宅網上簽約均價15683元/平方米；中心6區新建商品住宅網上簽約均價28160元/平方米；外圍4區新建商品住宅網上簽約均價12247元/平方米。
下半年有望走出低谷 5月份是樓市“3?30新*”落地的第二個月，廣州樓市成交開始出現“飄紅”。這是否意味著在成交逐步站穩后，房價又要開始上漲？ 合富輝煌首席分析師黎文江認為，廣州樓市的庫存量仍然較大，供應也較為充足，因此多數樓盤并沒有漲價的底氣，房價上漲的勢頭較弱。
廣東省房協理事趙卓文分析道，下半年樓市會比上半年有所回暖，成交量有望走出近兩年的低谷，但“平淡無奇”仍將是下半年房地產市場的主基調。
3. 2015房地產行業平均值是多少
據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，在價格水平方面，各類城市價格水平差異明顯：一線城市套總價中位數普遍高于200萬；二線城市廈門、杭州等5個城市突破百萬，長沙、成都等低于60萬；三線城市處在55-90萬之間。從套總價中位數變化來看，上漲城市個數多于下跌城市，一線城市漲幅尤為突出，部分二三線城市跌幅明顯。16個上漲的城市中，一線城市上海、深圳漲幅最高，分別高達24.7%和23.2%。二線城市南京、天津、武漢、青島和沈陽漲幅在6%-11%之間。9個下降的城市中，中山、廣州、南通、成都跌幅在5%-10%之間，跌幅較為明顯，長沙、重慶、泉州、大連等地跌幅在5%以內。
與2014年相比，一線城市低端產品空間受擠壓，中低價位樓盤銷售金額占比均縮小，而中高端需求集中釋放，中高、高價位樓盤占比出現不同程度提升，其中深圳、北京高價位樓盤占比提升幅度相對明顯。多數二三線城市中低價位樓盤占比提高、高價位樓盤占比縮小。另外，上海、北京、深圳1000萬以上樓盤銷售金額占比分別達25.6%、23.7%和17.4%，較2014年均提升，其中上海提升6.3個百分點，幅度最為明顯。
4. 廣州限購限貸*策是
2016年10月5日，廣州住房公積金中心發布《廣州住房公積金管理中心貫徹落實廣州市人民*府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見有關問題的通知》，對廣州公積金貸款*策進行調整： 對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，執行最低首付款比例30%的規定，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；對擁有1套住房但無住房貸款記錄或已結清相應購房貸款，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房的繳存職工家庭，執行最低首付款比例30%的規定，貸款利率為基準利率的1.1倍；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工家庭，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
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