榮觀房產網1. 廣東15條新*的內容是什么
去年底，**辦公廳發布了《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，而昨日廣東省*府出臺的《若干意見》結合廣東實際實現了國家*策的落地。
《若干意見》首次將城鎮中低收入群體的過渡住房問題考慮進來，允許各地采取多種形式新建或購買用于*策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮中低收入群體等，解決過渡性居住需求問題。 《若干意見》明確了要在2011年以前基本解決廣東符合廉租住房保障條件的7萬戶城鎮低收入家庭住房困難問題。
公積金貸款限1個月辦好 和國家的*策比起來，廣東省進一步發揮了公積金貸款*策在促進住房消費中的作用。《若干意見》不僅明確各地可提高公積金貸款上限，延長貸款年限，還首次明確了職工的直系親屬（父母、子女）首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金。
此外，還要求相關部門簡化公積金貸款手續，明確要在1個月內完成手續辦理。此前，很多開發商因為公積金審批手續慢而不愿意配合購房者辦理公積金貸款，這在一定程度上影響了公積金的利用率。
值得注意的是，廣東這次還放寬了對港澳臺居民在廣東境內購房的限制，這無疑將促進深圳、珠海等地房地產市場的銷售。 地價繳交最多可寬限2年 新*策特別為面臨資金困局的房地產開發企業提供了解決之道。
《若干意見》針對部分開發商沒有按時繳納土地出讓價款的現象，明確可以適當延長繳納期限，延長時間原則上不超過2年。此外，廣東還允許開發商分期繳納土地增值稅。
焦點措施解讀（一） 關鍵詞 二套房 部分情況買二套房也優惠 新*第四條：在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠*策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠*策。 解讀：對此，廣州地區農行、工行等多家銀行表示，考量“人均住房面積”將以統計局發布的數字為準。
而根據廣州市統計局在去年3月底發布的《2007年廣州市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2007年年末廣州城鎮居民人均居住面積達19.9平方米。 雖然標準很明確，但銀行在實際辦理中，還存在一些難度。
繁瑣的手續也讓這一*策幾乎成為畫餅，本報記者曾專門對東莞地區做過調查，當地市民想辦一張“居住面積低于人均水平”的證明，必須提供貸款銀行提供的并經其審查確認的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協助查詢函》，房管局工作人員依托房產產權登記信息系統，來查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產登記的住房面積情況，并出具《房屋產權登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來總共才辦了300多宗。
關鍵詞 存量房貸 再替老房奴呼吁利率下浮 新*第五條：2008年10月27日前已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可申請享受現行貸款下浮利率優惠*策。 解讀：以上內容說得簡單些，就是備受關注的“存量房貸”。
據了解，目前商業銀行已開始落實該*策，只是未像老客戶希望的“全盤接收”，而是通過“附加條件”進行篩選。如工商銀行、農業銀行對貸款額有限定。
工行表示，只有在申請日前，貸款余額仍在20萬元以上才有資格申請。而農業銀行則要求總的貸款額在30萬元以上。
深圳發展銀行則要求必須是拿到房產證的客戶才有資格申請辦理房貸優惠。 關鍵詞 公積金 公積金貸款利率也七折？ 新*第六條：各地發放住房公積金貸款，參照上述第（四）、（五）項規定執行。
解讀：第六條是否意味著今后公積金貸款也可以享受7折利率優惠？省建設廳住房保障及公積金監督管理處相關人士解釋說，全省各地級市公積金貸款的利率是否享受優惠，享受多大的優惠必須視各地具體情況而定，第6條中的“參照執行”即意味著并非強制，各地有自由裁量決定權，粵北和東西兩翼經濟欠發達地區，公積金增值收益少的，不可能也沒有能力去執行公積金優惠利率。 新*第七條：各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元-20萬元，住房公積金貸款年限可延長至30年，并適當提高住房公積金繳存比例。
職工的直系親屬（父母、子女）首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金，但提取總額不得超過購房總價款。簡化住房公積金貸款手續，并在1個月內完成手續辦理。
解讀：省建設廳住房保障及公積金監督管理處相關人士解釋，這其實進一步放寬了公積金使用范圍。過去如果父親要用兒子的公積金買房，可以通過把房產掛在兒子名下的方式，在第七條實施之后就可以不必如此，房產還可以掛在直系親屬名下。
關鍵詞 二手房 契稅1%優惠擴至144m2房 新*第八條：個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的普通住房的，免征營業稅。 解讀：此條沿。
2. 廣州大學詳細介紹
廣州大學于2000年7月11日由廣州師范學院、華南建設學院（西院）、原廣州大學、廣州高等師范專科學校、廣州教育學院等院校組建而成，是一所綜合性本科院校。廣州大學實行省市共建、以市為主的辦學體制。陳萬鵬任*委書記，庾建設任校長。
廣州大學位于廣州市雕塑公園、麓湖公園附近，交通便利，環境優美。學校設廣園、桂花崗、麓湖、起義路、龍洞等五個校區，占地總面積48.6萬平方米，校舍建筑總面積43.6萬平方米。圖書館藏書196萬冊。即將投入使用的新校園占地1975畝，總投資約21億。
學校辦學立足廣州，面向全省，面向海內外；以本科教育為主，同時積極發展高等職業技術教育，適度承擔研究生培養的任務。校本部下設經濟與管理學院、法學院、公共管理學院、教育學院、人文學院、新聞與傳播學院、外國語學院、藝術與設計學院、數學與信息科學學院、物理與電子工程學院、地理科學學院、信息與機電工程學院、生物與化學工程學院、土木工程學院、建筑與城市規劃學院、環境科學與工程學院、旅游學院（中法旅游學院）、體育學院、繼續教育學院（成人教育處）、社科部共20個學院（部），包括17個碩士研究生專業、62個本科專業，學科覆蓋文學、理學、工學、經濟學、管理學、法學、教育學、歷史學8大門類。現有教職工2751人，其中中科院院士1人、工程院院士1人、外聘院士4人，具有正高級職稱者151人，具有副高級職稱者575人，具有博士以上學歷126人，博士生導師23人，獲“國家級有突出貢獻中青年專家”稱號者5人，獲“國家級高校教學名師”稱號者1人，享受***府特殊津貼的專家32人。現有全日制在校研究生208人、本科生15614人、專科生1036人，成人學歷教育學生18000多人。學校還公開向海外招收留學生。現有省級重點實驗室1個，省級名牌專業1個，省級重點課程26門，省級重點扶持學科3個，市級重點課程35門，市級重點實驗室2個，市重點學科10個，建設部重點實驗基地1個。在研科研項目中，國家級18項、省部級27項、市級89項。另設有教育軟件研究所、結構抗震研究中心、教育科學研究所等各類研究機構57個。
廣州大學實行多元化辦學，已辦成紡織服裝學院、科技貿易技術學院、城建技術學院、松田學院、華軟軟件學院、市*教學點等六個校外二級學院。學校注重對外交流與合作，與美國、法國、澳大利亞、俄羅斯、烏克蘭、英國、德國、意大利、韓國、日本、瑞典、瑞典、*、香港、澳門等20多個國家與地區的大學和文化學術團體建立了友好合作關系。
廣州大學已有51年辦學歷史和21年的研究生教育經歷，已為國家培養輸送了大批優秀的高層次人才，目前已成為廣東經濟社會發展人才培養、科學研究與技術開發的重要基地之一。學校將依托新校園建設的契機，團結一致，努力將廣州大學建設成為一所具有培養應用型人才特色、廣州地方性特色、現代化和開放型特色的綜合性本科大學，爭取早日進入全國同類院校和省屬重點院校的先進行列。
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