榮觀房產網1. 做二手房地產必學知識
1、首先要了解二手房交易所涉及的費用項目、收費標準、由哪個部門收取、什么時候繳費。
2、再者要了解二手房交易的程序，買賣雙方、按揭銀行、中介公司、房管局的協調銜接，及各方要提供的資料。
3、要了解房地產的基礎知識。包括建筑的、物業管理的、景觀環境的。
4、要了解客戶最常關注的問題：如二手房周邊生活教育醫療等配套情況、房屋間隔朝向優劣、該區域生活環境及房屋價格變動歷史及前景。
5、還要學習一些銷售技巧，能夠促進成交。
……
2. 賣二手房需要掌握哪些知識
1.對業務知識的基本了解
綜合服務費 ； 面積*5元/M （雙方個2.5元/M）
契稅 ； 評估價*2%
印花稅 ； 評估價*0.1%
評估費 ； 一次付款評估價*0.3% 貸款評估價*0.5
五年內的房子有的稅 證件滿五年的 就沒有下面的稅了
營業稅及附加；評估價*5.8%
個人所得稅 ；評估價*1%
過戶登記費85元
以上所有費用都是按你房子的評估價來預算的
總共是 評估價*9.4個點
2.買賣過戶流程
全款流程：簽合同 過戶
你是全款但是原業主有貸款：簽合同 解押（還貸款） 過戶
貸款流程：簽合同 評估 面簽（審核） 過戶 銀行放款
雙方都有貸款：簽合同 評估 解押 面簽 過戶 銀行放款
3.客戶的首付
（總房價-貸款金額）+過戶費=首付
例 房價30萬 貸款15萬 過戶費2.82萬
首付 （30-15）+2.82=17.82萬
相關書籍可以淘四川看看，全場圖書7折免郵費。
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3. 房產基礎知識
房產基礎知識隨處可見 好多房產網站都有這方面的內容 不用買書 免費觀看 而且都是經典 告訴你一個雖不是什么房產知識 但是可以教你如何做好一個經紀人 就算是小小的培訓啦 希望以后可以用的上 我是在 易發布房產網上看到的 更多的內容就看那里吧 我寫不下了 那里也有房產知識
教你如何成為一名優秀的房產經紀人
1每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。
3打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）.
5本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌.
6每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況.
7洗盤過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13自行輯錄五個樓盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
14跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）
15業主，會否買多一個單位作投資（收租）
4. 二手房置業顧問新手要學的知識
置業顧問，也就是二手房地產中介公司吧，
這行最重要不外乎就是產品和客人，而要做好這行，房源和客源很重要，當然你也得具備一定的銷售技巧和溝通，為人處事的能力，你要進入一個行業，那么你就要從最基層一點一點做起，只有你在這個行業有了非常豐富的經驗，你的收入才會越來越高，剛剛入門不要想就能在這個職位上獲得高薪！心態很重要。
萬事開頭難，你剛做房地產的話，剛開始是沒有什么房源的，當然有些規模大的公司會儲備很多房源，而你也要在最短時間內熟悉這些房源的信息，之后要盡量自己通過一些途徑找一些獨家房源，你可以看下一下的幾種方式：
1、打業主電話（電話是在物業買的）
2、上門拍報，上門拜訪
3、和保安聊天問一下
4、網絡上找一些，像口碑、搜房這些網站都可以找到的
5、買一些軟件來搜索房源
然后就是發布房源了，你可以到搜房、口碑、安居客等等網站上面去發。
客源方面，要積極主動，剛開始的時候自己是沒有客人跟進的，有些好的上司或者會分配一些租單給你跟進，等你有經驗了再分配一些售單給你，不過要很好的進步就當然要自己找客人。首先要盡量把上門咨詢的客人接到自己手上，這行很激烈，一般同事是不會讓你的，所以你得眼快手明，做了一段時間之后你會體現得到的。還有接電話方面，也要積極去接，很多都是客人打過來咨詢房子的。然后根據你上網發布的房屋信息，吸引客戶，網絡的潛力是很大的，很多規模大的地產公司已經進駐網絡了。
以上說的都是我經驗之談，希望對你有幫忙
5. 二手房中介的專業知識有哪些
1、提供提供咨詢服務一般情況，咨詢服務分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據服務所需時長和難度由雙方協商費用，但是對于一般常見的房產咨詢，中介是不會收費的。
而第二種書面咨詢就要根據具體的內容來判斷是否收費、收多少費用等。2、房屋調查如果選擇通過中介交易二手房，中介一般會進行房屋調查，了解房屋的基本情況調查，如使用年限，面積，位置等，還有產權情況，還有交易雙方的身份信息等。
3、陪同看房中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。4、簽約指導中介會根據實際情況去指導買房雙方的合同簽訂。
5、代辦手續例如，中介會協助買方辦理階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款登記手續等6、辦理過戶中介會協助雙方辦理繳費，過戶及不動產登記等事宜。7、辦理入住中介會協助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結算。
有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對于過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續，一般中介會提供服務并收取一定的服務費用。如何選擇一個靠譜的中介？1、看資質根據規定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。
因此購房者如果在門店里沒有發現中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規范。2、看歷史和規模有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。
沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意愿不強。3、看告知和承諾中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介公司不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
4、看人員專業度一是了解經紀人從業時間，二是看經紀人對周邊社區是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。5、看服務細節經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。
除了看一些諸如帶看是否戴鞋套，是否有專業的營銷工具等服務細節，更應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的房源等。