榮觀房產網1. 搜房網上賣的二手房可靠嗎
不要相信搜房網上的房源，他們就想騙你中介費。
以下是我的親身經歷：
2016年7月19日在武漢搜房網（房天下）給我推薦一套二手房，在看房后比較滿意，并在第二天在房產中介簽訂了購房合同，支付了2萬元定金和11550元的中介服務費。 由于所交易的房屋本身有銀行抵押貸款38萬，這可不是一筆小數目，而我（買方）和業主都無力償還，當時中介方承諾由他們來忙業主來還貸款，三方都沒有異議，讓我沒有后顧之憂，我這才簽了買賣合同。
誰知道在簽訂房屋買賣合同和居間合同后，中介并未幫業主償還銀行貸款。經過多次和中介溝通，中介方還是拒絕履行他們的承諾，而我（買方）和業主都無力銀行貸款，房屋無法解壓，房屋買賣合同無法履行。經過溝通業主同意解除房屋買賣合同，并退還了定金，與中介電話溝通退還中介費一事，房產中介拒絕退還中介費，還惡語相告。于是上門和中介協商退還中介費一事，他們不但不協商退中介費，態度極其惡劣，并報警稱有人鬧事，把我趕走。有這樣對待客戶的嗎？ 你們這樣的服務態度，還有人敢找你們嗎。 既然不能幫業主償還銀行貸款，在簽合同時為什么要承諾呢？ 難道就是為了收取中介費，才“促成”這筆交易的嗎？
2. 房天下上面的房價可信嗎
一般可信。
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。