榮觀房產網1. 聊城的房地產開發商有哪幾
臨清香格里亞貴安居置業有限公司 主營： 資質許可范圍內的商住樓開發、銷售、咨詢、策劃。
地址： 青年路105號 （郵*編碼：） 欣華物業（臨清）有限公司 主營： 商住樓綜合開發、建造、買賣、出租；物業管理服務；房地產咨詢顧問、代理中介及其配套業務 地址： 臨東鎮沙窩屯村居委會左一樓 （郵*編碼：） 高唐藍山房地產開發有限公司 主營： 房地產開發（憑資質證開展業務）。 地址： 濱湖路二號 （郵*編碼：） 聊城卓越置業有限公司 主營： 商業地產開發、銷售、租賃（商業地產開發取得資質后方可經營） 地址： 柳園北路31號 （郵*編碼：） 山東順馳融誠置地有限公司 主營： 房地產開發、商品房銷售；物業管理服務；建筑材料、裝飾材料銷售；房地產信息咨詢服務。
（以上經營范圍凡涉及國家有專項規定的從其規定） 地址： 金城路中段 （郵*編碼：） 聊城福源房地產開發有限公司 主營： 資質許可范圍內的房地產開發。 地址： 花園北路姚家巷11排5號 （郵*編碼：） 臨清市巍勝房地產開發有限公司 主營： 房地產開發、裝飾、裝璜 地址： 先鋒辦事處太平街 （郵*編碼：） 聊城寶豐置業有限公司 主營： 資質許可范圍內的房地產開發經營 地址： 城鎮新華路 （郵*編碼：） 山東聊城冠達房地產開發有限公司一分公司 主營： 房地產開發、銷售、安裝、鋁合金加工、制作、建材銷售。
地址： 東昌東路新世紀花園 （郵*編碼：） 聊城市東昌府區超越房地產開發有限公司 主營： 房地產開發及配套建設、水電暖安裝、室內外裝飾和門窗安裝、建材供應和防滲防漏 地址： 龍山南區2-1 （郵*編碼：） 聊城市宜佳房地產置業有限公司 主營： 資質許可范圍內的房地產開發；建筑材料銷售；基礎工程建設；裝上裝修工程（需辦資質的，須憑許可證經營） 地址： 先鋒辦事處天橋街4號 （郵*編碼：） 石家莊金龍房地產開發有限公司聊城分公司 主營： 居民住宅開發經營。 地址： 建設路名城招待所四樓 （郵*編碼：） 聊城中通時代房地產開發有限公司 主營： 商住樓開發。
地址： 東昌西路99號 （郵*編碼：） 北京大中恒潤房地產開發有限公司高唐分公司 主營： 房地產開發；銷售商品房；物業管理。（法律、法規規定需要專項審批的，取得審批前不得開展經營活動） 地址： 北湖路28號 （郵*編碼：） 聊城江北水城風景名勝區開發建設集團有限公司 主營： 資本運營、房地產開發經營、土木工程建筑施工、旅游項目開發經營（以上經營項目需審批的憑許可證審批文件經營）。
地址： 西城墻20號 （郵*編碼：） 濟寧市鴻順房地產開發有限公司聊城分公司 主營： 房地產開發、新型建筑材料、塑鋼門窗生產。 地址： 三里鋪村民委員會辦公樓 （郵*編碼：） 聊城城鄉偉業房地產開發有限公司 主營： 房地產開發銷售。
地址： 花園北路30號東樓二層南面 （郵*編碼：） 聊城市安康住房置業擔保有限公司 主營： 住房置業擔保，房地產經營業務（房地產開發除外） 地址： 柳園南路聚源巷2號 （郵*編碼：） 聊城市水城房地產開發有限公司 主營： 房地產開發、經營；建材購銷；物業管理；房地產業務咨詢；綠化苗木生產購銷。 地址： 東昌西路78號 （郵*編碼：） 高唐縣經濟開發區騰宇綜合開發有限公司 主營： 房地產開發、建筑安裝、水電暖維修、物業管理（憑資質證開展經營活動）。
地址： 濱湖南路 （郵*編碼：）。
2. 山東地區比較大的房地產開發商有哪些~
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4. 聊城房價為什么這么高,聊城人真的這么有錢嗎
房子根本不是賣給窮人的，因為窮人已經負擔不起了非官方論山東聊城的房價走勢一、引言1、中國人口總量約14億！2、2019年1月1日，國家衛健委舉行新聞發布會，會上衛健委老齡健康司司長王海東指出，當前，中國正處于人口老齡化快速發展階段，截至2018年底，60歲及以上老年人口達2.5億。
他說，中國老年人健康狀況不容樂觀，2018年中國人均預期壽命為77.0歲，但據研究，中國人均健康預期壽命僅為68.7歲。患有一種以上慢性病的老年人比例高達75%，失能和部分失能老年人超過4000萬，老年人對健康服務的需求非常迫切。
--------男性的平均壽命約66周歲，女性的平均壽命74周歲；未來法定退休年齡：男65，女60!2、國家統計局網站發布《建筑業持續快速發展 城鄉面貌顯著改善——新中國成立70周年經濟社會發展成就系列報告之十》。報告顯示，2018年，城鎮居民人均住房建筑面積39平方米，比1978年增加32.3平方米；農村居民人均住房建筑面積47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。
二、聊城簡介聊城位于山東省的西北，北鄰德州、河北 ，南鄰菏澤、河南省，東臨濟南、泰安，西鄰河北省，人口總數約600萬，轄區東昌府區、臨清市、陽谷縣、莘縣、茌平縣（現在自任為茌平區）、東阿縣、冠縣、高唐縣。GDP 屬于官方數據，參考意義不大，故省略。
官方平均工資5400元/月（2019年），經濟發展力和實力全省倒數第一或第二。非官方調查數據工資收入2500-5000元之間（大部分沒有社會保險）。
消費潛力不足，生活壓力很大！屬于標準的四線城市。1. 聊城的房價以市區或東昌府區內為參考，2019年12月為時間點進行數值對比分析。
老城區的新房價格（叫價）一般再1.1萬左右，二手房也在1.1萬左右，新房舊房價格基本持平。新城區的開發區或“高新區”部分區域新房叫價基本為1.2萬左右，舊房為0.9萬左右，新房和舊房價格差距較大。
但總體上的真實交易價均比叫價能低0.2萬左右，真實的交易價分布再0.8—0.95萬之間，符合正態分布。再看租房價格，因為租房價格最能反應該區域房地產真實發展水平。
市區以130平-150平的房子，最高月租不會超過2000元，拎包入住的大趨勢價格為1200左右的月租。開發區的房租更低，基本維持在1000以下，尤其是一些位置較好的回遷房基本再600元左右。
租售比非常低！說明房價的增長動力嚴重腎虛！！假如聊城再維持高房價進而持續走高，那么租房是最明智的選擇。2. 聊城現有房屋數量。
以新北環-東環-南環-西環 逆時針旋轉內的區域進行統計。已建成、在建的、商品性質和集體性質的所有住宅已經超過40萬套。
該區域內最大的社區為阿爾卡迪亞群居建筑，估計房源再4萬套左右，堪稱聊城市內最大的鋼鐵棺材區-貧民區。3. 聊城房地產的持有人群和消費人群。
除了開發商以外，持有者主要是散漫零星的家庭住房投資，兼有部分隱形炒房客，小部分為自己居住用。聊城市區內以官員、商賈擁有房屋數量高達80%，一個科級、副處級干部家庭平均擁有房屋4套以上，廳局級干部家庭平均擁有房屋8套以上，關鍵崗位的領導和特殊權力部門干部家庭擁有房屋10套以上！而廣大的工人群眾隊伍一般都維持在1套或2套富裕房屋之間的水平，這已經包括繼承所得得房屋了。
而真正需要買房得人就是消費人群主要是結婚等剛需、改善性住房為主！這些人也是所謂得房地產得韭菜，需要開發商定期收割！但是韭菜長得不高，減產得趨勢嚴重。4. 房價得構成。
房子由土地價格+建安成本構成。聊城目前第二最貴得土地為500萬一畝（聊城碧桂園），第一最貴得877元一畝（聊城祥生房地產）。
建安成本一般均控制在1200元/㎡以內！！！多層房屋得建安成本控制在900元/㎡以內。這里所說得建安成本是建筑安裝公司得中標價格（含稅含利潤）水電暖甚至中等裝修切符合國家標準質量得價格。
實際中再結合偷工減料非法分包等，成本還能降低200-400元/㎡！真實的建安成本1000元/㎡（高層）、600元/㎡（多層）。再算土地價格折合到樓面價；以聊城市祥生房地產的祥生金鱗府為例，他的樓面價最高不超過3000元/㎡！祥生的高層樓房的理論成本也就再4000元左右！其他位置的樓盤理論成本也就再3800以內！！但是叫價均超過1萬，明面利潤為163%。
為了暴利，不能不提另外一個概念：公攤。因為目前國家法律對公攤沒有明確的要求，所以公攤就是開發企業的一塊遮羞布！用它掩飾骯臟赤裸的欺詐！山東省的公攤全國有名，聊城的公攤在整個山東最有名：大、很大、超大！以祥生金麟府為例子，他家的房子公攤還不算太離譜，高層基本再24%-29%之間，多層的房屋公攤再15%左右。
這些公攤是什么，只知道有疏散樓、電梯等，其實還有物業的用房，大門、甚至地下人防工程都會算在公攤里。此外還有一個公攤神器：規劃圖。
開發商先按10000㎡規劃，實際中也就蓋了9000㎡，然后找到*府部門非弄個12000㎡，然后再把這個2000㎡分攤到每戶的公攤里，就造成了有的170的房子 實際使用建筑面積也就110㎡的樣子，140㎡的套內也就90㎡不到！現實中，一幢30層的一類高層建筑的虛假公攤銷售所得就能抵消該幢樓的建。
