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1. 房地產銷售要交什么稅
1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）; 3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）； 7、企業所得稅 稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度）； 8、如果為個人銷售房產，不交企業所得稅，交個人所得稅 稅率20%（以售價減除原購房價及上述1-6項稅款后的差額計稅）。
2. 什么是房產營業稅
營業稅，是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。
營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。國際標準世界各國在征收營業稅時往往采用從價計征的方法，實行比例稅率。
納入營業稅減免稅范圍的，一般都是基本生活必需品和一些與社會福利相關的勞務。 營業稅一般以營業收入額全額為計稅依據，實行比例稅率。
計算 營業稅應納稅額=營業額*稅率稅率營業稅稅率5.65%，如果在城市周邊郊區，減去城建費的0.1%，實際稅率5.55%稅目1. 不足5年的住宅（包括非普通住房及普通住宅）轉讓，全額征收營業稅； 2. 超過5年（含5年）的非普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅； 3. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3. 房地產行業營改增后綜合稅率是多少
房地產行業沒有綜合稅率。
房地產行業的涉稅稅種多，計稅的基數不一致，采用征收方式不同，難于一個綜合稅率而概括。
1、土地增值稅按照項目的增值率，并且實行預交，最后清算；
2、所得稅按照銷售額預交；
3、增值稅及其附加可以有個綜合稅率，但又分兩種：
簡易征收增值稅稅率5%，加上附加稅12%，綜合稅率5.6%;
一般計稅法增值稅稅率11%，但應交增值稅=銷項稅-進項稅，才能計提附加稅，綜合稅率無法確認；
4. 公司銷售房產,要交什么稅和稅率是多少啊
要交的說：銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）；教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）；地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準）；印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）；土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）；企業所得稅 稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度），再者還要看地方房產行業*策哦。
5. 什么是房產營業稅
營業稅，是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。
國際標準
世界各國在征收營業稅時往往采用從價計征的方法，實行比例稅率。
納入營業稅減免稅范圍的，一般都是基本生活必需品和一些與社會福利相關的勞務。
營業稅一般以營業收入額全額為計稅依據，實行比例稅率。
計算
營業稅應納稅額=營業額*稅率
稅率
營業稅稅率5.65%，如果在城市周邊郊區，減去城建費的0.1%，實際稅率5.55%
稅目
1. 不足5年的住宅（包括非普通住房及普通住宅）轉讓，全額征收營業稅；
2. 超過5年（含5年）的非普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅；
3. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6. 房地產銷售稅費怎么計算
新房只征收契稅，契稅征稅標準一、二手房相同，二手房除向購房者征收契稅外，還要向賣方征收營業稅和個人所得稅：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%,
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅*策。
2、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
