榮觀房產網1. 房地產估價結果報告怎么寫
房地產報告分為結果報告和技術報告
估價結果報告
（一）估價委托人；（二）估價機構；（三）估價目的；（四）估價對象；（五）估價時點；
（六）價值類型；（七）估價依據；（八）估價原則；（九）估價方法；
（十）估價結果；（十一）估價人員；（十二）估價作業日期。
房地估價技術報告
（一）估價對象實物狀況描述與分析；（二）估價對象權益狀況描述與分析；
（三）估價對象區位狀況描述與分析；（四）市場背景描述與分析；
（五）估價對象最高最佳利用分析；（六）估價方法適用性分析；
（七）估價測算過程；（八）估價結果確定。
房地產估價方法：市場法、成本法、收益法、假設開發法
建議看看看一些資料
房地產估價報告評審標準（試行）
房地產估價師執業資格考試用書（房地產估價案例與分析）
還有房地產是按照不同目的寫不同報告，特別是抵押版本。，動遷版本
2. 寫房地產評估報告怎么寫啊
評估報告是是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
出具評估報告的公司要有相應的資質。否則，就是違法。
房地產評估費收費是按照費率累進制收費。
100萬以內是千分之四
100萬-200萬是千分之三
以此類推
3. 房產的評估報告費是如何計算的
目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
4. 房地產評估的業務員都做些什么
首先是接業務，然后收集資料，之后按照公司的評估報告模板制作評估報告，交貨收錢。這一行還是很有前途的，在我們國家處于發展階段。但是關鍵是一定要考上注冊估價師證，如果考上的話做一樣的事情得到的報酬是沒考上的人的好幾倍！
關于報酬：
看你在不同的地方，我之前在的評估公司是一級資質下的分公司。有證的估價師工資，底薪800.，提成按照做的報告的收費額提成。主估價師8%，附估價師4%，繳納養老保險醫療保險失業金。年終看老板開心，有時候給1000有時候給5000，和公司效益完全沒關系。沒有證的，拿報告收費提成的2%。年終同樣看老板心情。以上是表面的所謂規定，但是實際上是這樣的。首先老板不會告訴你實際到底收費了多少，據我們所知，他給提成的底其實只是收費額的百分之八十，然后還會抹零。再來估價師都會在8%和4%里面分別扣掉1%，一共百分之二，這百分之二就是給沒有證的人的提成。
所以你在不管哪一家公司上班，拿到多少錢關鍵看老板！前車之鑒！
據我所知，在其他同類公司，如果客戶是你拉來的，你就會有20%左右的提成，而我在的公司完全沒有。然后評估公司會加班會出差，這些產生的費用你最好也要先搞明白，有沒有出差費，出差費用的報銷什么的。加班有沒有加班費什么的都要清楚。我們是完全沒有的。
還有，如果你是房地產估價師，但是老板讓你做土地估價報告，那你的提成怎么算也要搞清楚。我們做房地產報告的，做土地報告老板沒有給我們一分錢提成。
在和老板談這些問題的時候不要害羞，一定要講清楚。有些老板說我不會虧待你的，不會比你之前拿得少，但是最后，發給你的錢還沒有你原來得的一半，其實老板是知道你之前拿到的錢時多少的。我一個同事被挖角過來的，老板就這樣說，但是……后來杯具了。
千萬小心，這一行很有錢途的，但是自己在做的時候也千萬小心。
