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1. 征收房產稅是什么意思
將為地方*府提供穩定收入來源作為房產稅的基本功能，不等于說可以忽視房產稅的其他功能，但在此必須明確的是，其他功能都是從上述這一基本功能中派生出來的。
首先，征收房產稅，有利于發揮抑制投資和投機需求的樓市調控功能。因為，開征房產稅將大大增加房產的持有成本，如果加上執行房產增值時還要征20%所得稅的話，將有望迅速抑制樓市的投資和投機需求，從根本上動搖房價大幅波動的經濟基礎。
盡管市場經濟應當允許正常的房產投資和投機活動，但由于過去我國缺乏房產稅，導致房產投資和投機過度繁榮。如果把房產稅的功能僅僅局限于樓市調控，根據房價漲跌出臺或調整房產稅，一旦房價停止上漲或向下適度調整，豈不意味著房產稅可以“偃旗息鼓”了嗎？從這個角度看，引入和擴大房產稅從根本上還難以抑制人們的投資和投機需求。相反，如果將房產稅的基本功能定位于是為地方*府提供穩定的財*收入來源，不管樓市興衰或房價漲跌，房產稅總是要征收的，結果是將增加人們的房產持有成本。這一市場預期一旦形成，征收房產稅將起到抑制投資和投機的調控功能，建立起樓市調控的長效機制。值得關注的是，樓市調控功能只是房產稅的派生或從屬的功能，建立在房產稅的基本功能之上。如果主次顛倒，把房產稅當作降低房價的大棒揮舞，房產稅作為樓市調控的效果將大打折扣。
其次，征收房產稅，還具有調節貧富差距的派生功能。開征房產稅，*府可以要求富人以繳納房產稅形式調節其一部分獲利，再通過建設保障性住房及其他形式轉移或讓渡給住房和生活困難的弱勢群體，結果是可以起到調節貧富差距的一定作用。當然，發揮房產稅調控貧富差距功能是有條件的，如果稅率很低或不實行累進制，也無法有效發揮這種功能。至于怎樣把房產稅率定得適當、合理，關鍵看房產稅的基本功能定位。從筆者對房產稅定位于給地方*府提供穩定財*收入來源來看，估計這一稅率即便相對合理，也不會定得過低。
再次，房產稅可以引導居民合理住房消費，節約土地資源。居民會從自身利益出發，理性考慮自己該住多大面積和多大價值的住房。考慮到中國“地少人多”的國情，絕大多數城鎮居民會選擇居住中小套型的普通商品房或保障性住房，而不是追求住房越大越好。過去，人們之所以總是要求不切實際的住房消費，其重要原因之一是因為一旦購買了住房，可以不支付住房的持有成本。開征房產稅，促使人們根據自己的經濟能力合理安排包括住房在內的各方面生活消費，從而有利節約土地資源，有利于優化使用土地資源的高效利用。
2. 房產稅如何征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（一）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
（二）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）詳情請咨詢【上海菁英地產】
3. 房產稅是什么意思
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。
如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。
按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
4. 有幾套房要征收房產稅,怎么征收
對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。
一、房產稅征收對象
房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！
二、房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。
還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業銀行、中國郵*儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
擴展資料：
*的十八屆三中全會《關于全面深化改革若干重大問題的決定》首次提出稅收法定原則，由此改變了部門暫行規定征稅的慣例，房地產稅立法也被提上議事日程。盡管適時在保有環節對居民住房開征房地產稅已確定無疑，但開征房地產稅的法理依據、實施的難點及可行的方案仍需廣泛討論和嚴謹論證。
以往的房產稅的課稅對象僅限于城鎮經營性物業，而未來的房地產稅可能涉及所有的房產，要使其在調節財富分配、促進社會公平上發揮更大的作用，有許多需澄清的問題，在制度設計上也面臨諸多難點與挑戰。
因此，建議在房地產稅的推進上需充分考量改革的相關性、整體性和系統性，以減少社會矛盾，并采取審慎漸進實施的方式。
第一，積極推進房地產稅立法。
第二，構建房地產稅的基本框架。鑒于房地產稅的主要目的是調節財富分配，促進社會公平，就應堅持“寬稅基、簡稅種、低稅率和嚴征管”的原則，來設計房地產稅的基本框架。
第三，完善房地產稅基礎設施建設。適時推進房地產稅除立法外還有許多基礎設施建設有待完善，切實保護納稅人合法權益。
參考資料來源：人民網——房地產稅征收是否存在重復征稅問題？
參考資料來源：百度百科——房產稅
5. 征收房產稅真的合理嗎
首先我們得搞清楚，房產稅究竟指的是什么。
開始叫物業稅，后來說是房產稅，現在還有人說地產稅，還有財產稅，特別消費稅等等。我們國家的土地自1982年的《憲法》修改以后，變成了土地國有化。
其實，在1954年《憲法》的時候，仍然是承認農民擁有土地及相關生產資料的，只是在1982年的《憲法》中改掉了。因為物業稅的征收需要人大的一個立法程序，所以就提出了房產稅，房產稅的暫行條例1986年就通過了，對經營性的住房進行征稅，但是非經營的、自住的住房是不征稅的。
而且因為這個稅種的征稅很難，地方的一些稅務局就和一些居委會結合起來，透過獎勵舉報的方式進行全面征稅。這幾年由于火山巖漿成型，*府又插下了兩根導管，使得房價大漲，從而得罪了所有買不起房的人。
*府再搞房產稅的結果，又要得罪了所有買得起房的人。結果全國老百姓都被得罪了，那*府執*的基礎怎么辦呢？世界銀行的報告《城市房產稅的改革，指導原則與建議》給出了一個駭人聽聞的結論——“房產稅必然要承受非常沉重的*治代價”，我覺得這句話送給我們*府是最適當的。
我希望我們*府不要被那些不要臉的、可恨的寵物經濟學家所誤導。這些學者可恨在哪里呢？他們是有權階層和富人豢養的一群狗，當*府要做某個*策的時候，他們既不會站在老百姓的立場上，也不會站在科學的角度來考慮問題，只會爭先恐后去巴結、表態。
舉個例子，這些寵物學者指出房產稅的征收明顯加大了住房保有環節的成本，對持有空置住房的投機人打擊更大，使得他們從炒房中獲得收益降低，從而可以將資金引向合理的經濟領域，等等。這些評論基本都是扯淡。
例如國信證券就曾經這么胡扯地指出，在推出物業稅不成熟的情況之下，逐步推進房產稅改革，將削弱房地產的投資品屬性，有利于平抑房價，改變人們的心理預期。想請問房產稅的本質是什么？是用來打壓房價的嗎？你們連基本觀念都搞錯了。
美國是土地私有，因此由土地所有人繳納地產稅有其合理性。如果美國人在自己的土地上發現了石油就歸他個人所有，因為土地是私有的。
而我們的土地是屬于*府的，我們根本就沒有繳納房產稅的私有化基礎。地產開發商已經交過出讓金了，而出讓金就類同于租金，也就是說我們已經交過租金了。
哪有交了租金之后，又替擁有土地的*府交房產稅的道理啊？*府怎么能夠想收就收啊？*府叫它物業稅也好，地產稅也好，房產稅也好，反正就是不合法。如果我們在建房的土地下面發現了石油會是什么后果？肯定強制拆遷，把我們都趕跑。
而且美國推出房產稅的目的不是為了打壓房價，而是為了讓房價升值，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價值。舉個例子，按照美國的做法，美國平均征收1.38%的房產稅，這個房產稅28%給鄉鎮*府，22%給縣*府，只有4%是給州*府的，總共54%。
但是你要曉得，美國的鄉鎮*府跟縣*府的*府官員實際是非常少的。一個縣*府的*府官員搞不好只有三個人，一個是管司法的，一個是辦理結婚證照的、證照查驗的，還有一個行*官。
他們縣*府的人數比我們一個街道委員會的人數還要少，為什么？因為美國的*府很高效的，美國老百姓不會花錢養這么多*府官員，哪像我們，到處都是官員！美國的地方*府拿到房產稅后，會將其中54%用于聘用警察改善治安，搞建設改善環境，剩下46%的房產稅將全部用于改善教育。美國公立中小學教育年度預算是3 000億美金，全部來自于這46%的房產稅。
99%的美國人都是念公立學校，從幼稚園到高中畢業，總共13年，全部免費，有些富裕的學校中午吃飯還免費，這才是真正取之于民用之于民。美國*府的所有支出全部有非常清楚的記錄，老百姓可以上網隨時查詢，不像我們*府的預算簡直就是一筆糊涂賬。
本地的治安、環境、學校都改善了，房價自然水漲船高。而增值的部分，美國*府抽取1.38%的地產稅，剩下的98.62%都歸地產所有人。
這就是為什么美國人非常樂意交房產稅，因為房產會增值。那我請問各位朋友，如果我們*府拿了房產稅之后，它能把每一分錢都花在我們的環境上，花在我們子女的教育上，花在我們的人身安全保護上，都花在我們附近的花木、我們附近的環境衛生上，你愿不愿意交呢？你當然愿意。
美國房產稅的本質之所以值得我們探索，是因為我們個人不可能有條件去改善居住環境、社區治安和學校教育，因此必須透過*府集合我們所有人的房產稅，大面積地幫我們改善環境、改善治安、改善學校，這樣我們的房產才能增值。對于美國的老百姓而言，每一年只拿出1.38%的錢，就可以透過*府享受到這么多的福利，而這么多的福利是我個人做不到，必須透過*府的公權力，讓所有社區的人同時交地產稅，然后才能夠達到環境、治安、教育改善的目的。
所以，美國房產稅是為了讓房產升值，從而藏富于民。而我們的學者卻提議透過房產稅打壓房價，他們簡直連基本觀念都沒有搞懂。
我過去講到這些學者會很憤怒，不過現在我也不會了，跟他們計較什么呢？這么多可憐的人，就靠著胡說八道混口飯吃，算了算了，別跟他們計較了，反正他們講話也沒人聽，對不對？你知道美。
6. 房產稅如何征收 收多少
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%
扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%
7. 房產稅如何征收
征收以下：
①從價計征房產稅
它是指房屋的余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。
②從租計征房產稅
它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
8. 征收房產稅是什么個意思啊
估計復制給你的你也看不懂，給你簡單說下吧。
其實中國在80年代就頒布了一個房產稅暫行條例，但是那個主要是針對營業性用房的。
而現在很多人購房的目的不是為了營業，也不是為了自住，目的就是為了炒房，而持有房產；或者是有錢人，房子多。這樣的話，國家為了壓制房價，在重慶，上海開始試行房產稅，目前是針對小別墅的，按比例收房產稅。
如果正式在全國推行的，聽說可能會針對2套房開始征收房產稅，按比例征收，這樣的話，導致炒房成本上升，以達到壓制房價的目的。
個人意見，僅供參考
9. 房產稅會如何征收
1.從價計征房產稅。
1）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。
2）房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2.從租計征房產稅。
1）從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
