榮觀房產網1. 意大利房產網站有哪些
* 是意大利人最熟悉的非常有知名度的房產網站
還推薦這兩個網站：
*
*
出去旅游短租房子的話可以用這個網站：
*
這幾款都有手機app版
截圖供參考：
2. 意大利房產現在值得投資嗎
意大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七！這一系列數字都證明了意大利強大的*治地位和經濟實力。而且，目前，意大利處于投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇！
資深移民專家表示，意大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在意大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然后，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，并能提供文件證明（針對一家三口而言）就可以移民意大利！
意大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居后，房產即可出售。而且，意大利建筑發展歷史悠久，房屋設計精致，用材考究，建筑均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，意大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定！
意大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，意大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，意大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年意大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%；總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復蘇情況并不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年意大利商業房地產領域的表現好于其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用于物流的房地產交易量顯著增多。
3. 在意大利買房
您好，
這是根據我的經驗寫的。
現在有很多華人都在意大利買房，這兩年的房價很低。獨門獨戶的價錢還是很貴。一般的華人都在找，三室一廳加車庫，菜地，離市中心不遠的，價錢以房子的情況而定。一家人的不超過180000歐元。找房子時一般人都去中介登記，當然他們會要求2%到3%，這部分可以討價還價。在沒有看到房子時有的中介會要求押金caparra，千萬別付！！！有很多華僑都在這吃虧了。一定要看完房子，要多看幾次，討論細節，覺得滿意再付押金。例如，房子的年齡，說的不行要看到 catasto地基冊，最好是能去它的comune質詢一下，能有幾本身份證，面積十多少，本人親自去問。。付押金的時候要付支票，最好不是現金支票！付押金時就代表要標價，第一次標價，低點。標價的內容一定要多看幾遍，如果沒有翻譯就不要簽，把它帶回去，看懂再簽。是簽完再付定金！！有的敗類中介會在標價內容里做手腳。例如，不管你最后買不買的成都得付3%給中介。如果房主答應，就會簽標價案。那你就可以找貸款了。意大利的利息是由兩部分組成的euribor+spread.現在的銀行都只貸80%，要貸100%要找專門的貸款公司。euribor 是歐洲總行的利息，spread是意大利銀行的利息。這部分中介比您更煩心。一般買房費用都在10000左右。
貸款要用的證件，
居留，護照，身份證，綠卡，工作合同，cud，流動銀行最后6個月的資金流動。
任何疑問，需要細說再找我。
4. 意大利購房移民項目需要多長時間辦理
意大利的法律早就有買房移民*策，但近年來才開始細化其中一些具體的細則。
只要在意大利購買房產就可以全家人輕松拿移民身份，孩子只要在上學，即便超過18周歲也可以隨同，一家人同時獲得移民簽證，無居住要求，每年只需登陸兩次即可。下面，澳際留學的小編為各位打算在意大利購房移民的朋友詳細介紹一下意大利購房移民。
辦理意大利購房移民項目可享受意大利一切福利待遇，孩子從小學、中學、大學學費全免，歐盟26國免簽證，拿到居留權的5年后可以轉換永久居民身份。意大利并沒有像其他移民國家那樣設定任何購房價格的 底線 。
購買意大利房產不僅可以保值，還有很大的升值空間。 并且意大利購房移民*策指出，購買首套房免收房產稅。
此項目最大的優勢是對購買房產沒有金額限制。意大利購房移民申請條件1、申請年齡：主申請人年齡在18歲以上。
2、財產證明：銀行存款證明（無需凍結存款，需提供至少近6個月的對賬單），全部存款需在主申請人名下。 股票、基金以及不動產出租盈利，房產證或者海外房產證明，公司資產（需提供納稅證明）。
3、購置房產：在意大利境內購開具置符合申請國家居留卡條件的房產（住宅或商業地產），按照意大利*府規定的取得居留的相當要求，無最低金額限制。4、收入穩定：申請人除工資以外年收入不低于3。
1萬歐元。5、全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%一未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
意大利購房移民申請流程1、移民條件評估與簽訂服務協議。2、準備入境申請考察房產簽證所需的材料。
3、獲發考察房產簽證、前往意大利看房。 4、辦理意大利境內購房所需材料，簽訂購房合同及履約，完成房產注冊。
5、提交給領館審核，獲批移民簽證。6、前往意大利移民局辦理移民居留卡。
7、滿五年可申請永久居留權，滿十年申請入籍。意大利購房移民項目優勢1、快捷辦理：審理速度快，遞交后約1個月拿到看房簽證6個月內多次往返。
之后僅需2-4個月即可完成全部審批手續，一人購房兩代人移民，申請手續簡單快捷，獲簽率高。2、移民門檻低：移民條件寬松，無最低金額限制，5年后獲永居卡后可出售房產，留學生多，容易出租。
意大利首次推出15000個勞動名額有效期為三年。3、房產投資：無金額無面積最低要求，可根據個人能力隨意選擇房產。
4、社會福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社會福利。5、世界通行：獲得居住卡后可自由通行26個申根國，獲161個國家免簽可以自由往返25個歐洲申根國家。
6、財產保值：意大利無全球征稅，房產永久產權。7、資金靈活：不需要證明資金來源，資金要求靈活，無需凍結。
8、無移民監：沒有規定入境次數，對中國境內事業生活無影響。意大利購房移民熱點問題解答問：辦理意大利置業移民需要的條件及費用？答：在意大利境內購置一套符合在意大利申請移民身份的房產。
每年有3。1萬歐元的非工資收入，配偶若申請，在3。
1萬歐元的基礎上增加20%，小孩增加5%/位。 若30萬歐元的房產，所有房產稅費、律師費、移民申請等所有費用不超過30萬人民幣。
通過置業可申請一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長期旅游簽證（不可申請意大利當地的居留身份）。獲得選擇性居住簽證后可在一年內登陸意大利，登陸意大利8天內可向意大利*府申請臨時居留身份，持臨時居留卡滿5年后可申請永久居留卡。
問：怎么向意大利*府證明3。1萬歐元是非工資收入？答：證明非工資收入的途徑有很多，包括房租收入。
股東分紅收入。理財產品。
問：相對于歐洲其他國家來說，意大利置業移民的優勢是什么？答：移民方面，意大利沒有移民監，每半年登陸一次即可，對中國境內事業生活無影響。 沒有最低購房金額的限制，滿足當地*府的規定即可。
房產方面，意大利房產為永久產權，給予房產主更多的自由和保障。意大利首套房產無需繳納每年持有稅，長期持有成本低。
出國留學網歐洲移民專家表示，目前歐元匯率走低，正是投資意大利房產市場的最佳時機。問：子女申請隨行移民年齡界定？答：未成年或22歲以下大學在讀，若從沒有過任何工作經歷，都可隨父母一起申請。
意大利項目不涉及續簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主。
意大利沒有落地籍。新生兒隨父母的居留身份確定相同的類別。
問：持有意大利居留卡可以享受哪些福利待遇如教育、醫療和養老？答：申請人及14周歲以下子女可持居留卡申請醫療卡，享受免費的公立醫院醫療。 在醫院期間，治療、用藥、手術費用，及陪同家屬的護理、營養膳食均是免費的。
免費的公立學校教育，從幼兒園到大學。主要授課語言是意大利語。
在客戶取得永居身份后，意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，可領取養老金。問：持有投資居留許可，是否可以工作，或開辦公司？答：不可以打工，不能產生被雇傭的關系。
開辦公司，經商，為意大利創造就業，投資其他項目，均可。問：所購房產能不能出租？意大利一般租金回報率是多少？答：可以出租，租金回報一般在3%-8%。
續簽居留期間，只要保證申請永居前一直是持。
