榮觀房產網1. 樓市新觀察：宜春房價降了嗎
在全國房價紛紛下行的歷史大背景下，江西宜春房價 的行情如何已經成為廣大剛需市民最關心的問題。人們都紛紛詢問，宜春房價降了么？針對市民普遍關心的問題，本報記者聯合宜春房產網對宜春樓市展開了深入的調查和分析。 【市場】樓盤大打“優惠”牌 新樓盤：低價開盤 眾所周知，歲末年初的樓市，光有樓盤開盤亮相不一定能打動購房者入市，為此，宜春中心城區許多開發商拿出“超低價、大優惠”的價格利器，力促購房者出手。 記者在調查時發現，宜春中心城區在最近開盤或公開信息的幾個樓盤中，尚城印象、地中海風情以及御景東方等都主打“低起價”牌，這些似乎昭示著降價趨勢的到來。都市春天前幾期二手房目前均價約在4800元/平米左右，而其春節前期開盤的都市春天4期尚城印象折后開盤最低價不到3900元/平米；地中海風情開盤當天，推出憑身份證享受開盤購房3萬元減免銷售*策；御景東方三期新房源開盤當天，主打宣傳為3760元/平米，此次可謂房源更好，價格更實。 老樓盤：高調優惠 不僅如此，一些老盤也紛紛加大了優惠力度。位于宜春中心城區城南的“日出康城”先是在去年12月開盤起價3456元/平米。到2012年元月，在不足1月的時間里，日出康城便又開始推出“購房送車庫”的優惠*策，如今開發商更是免息墊首付，驚人折扣93折；而位于城區核心的鴻運星城也高調加入優惠行列，最高折扣上3萬！ 【分析】宜春房價降了嗎？ 據了解，樓盤的低價策略的確引來了購房者關注的目光，但真正出手的市民并不多，大多數購房者在全國房價下降已成事實的趨勢下，仍然處于觀望態勢，都期待著宜春房價下降春天的到來。據了解，元月初開盤的幾家樓盤銷售業績都處在一個前所未有的冰點狀態，以目前宜春如此冷淡的市場下，其銷量只能用慘淡來概述。 同時，業內人士表示，現在的購房者都變得相對理性，一些小恩小惠已經無法刺激購房者的出手欲望。雖然從去年12月開始，新開盤的幾個項目紛紛下調了預期價格，以相對合理的價格面市，但這種“以價換量”的策略很難達到預期的銷售業績。整體來看，目前宜春房價是穩中有降。 業內分析，由于新開樓盤沒有前期客戶的銷售壓力，所以在定價策略上更為靈活。以部分新開樓盤為代表的降價急先鋒，已撕開了宜春樓市價格下行的面紗，從之前遮遮掩掩的暗中優惠式降價，逐漸轉變為大張旗鼓的直接降價。周邊同質化樓盤或資金緊張，或將迫于壓力紛紛效仿，宜春房產價格短時間內有望局部回落。
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