榮觀房產網1. 我在萊西賣了一套二手房房價是24萬面積是46平,找的中介請問到過
中介費可以與第三方中介機構協商，二手房稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144（含144平）平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%;
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%;
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2. 萊西姜山福臨苑有沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
3. 萊西有哪幾個新開的樓盤,求介紹
您好，為您推薦一下樓盤：
適園雅居 推薦 在售
戶型： 2室（1） | 3室（3） | 5室（1）
均價9000元/m2
天泰城以琳美地
[ 城陽區 黑龍江路 ] 黑龍江中路28號天泰運動工場
戶型： 2室（2） | 3室（3）
南北通透 大陽臺 大客廳 婚房
均價7500元/m2
花半里·欣苑
[ 市北區 新都心 ] 臺柳路與蚌埠路交匯處
戶型： 2室（1） | 3室（5）
均價13000元/m2
新澳國際 推薦 在售
[ 李滄區 李村 ] 大嶗路1002號
戶型： 1室（1） | 2室（3） | 3室（1）
均價11500元/m2
磊鑫伊頓陽光 推薦 在售
[ 城陽區 流亭 ] 王沙路66號
戶型： 2室（3） | 3室（1）
均價6500元/m2
更多樓盤可登陸房產網了解。
希望能幫到您，望采納！
4. 萊西京東華府和蔚藍水岸哪個小區好
金杯銀杯，不如老百姓的口碑；金獎銀獎不如老百姓的夸獎。此次“品質提升迎峰會 放心消費在萊西”3·15特別活動之2018年萊西好口碑企業之房地產企業評選出了萊西好口碑“最佳人氣王”樓盤、“最佳品質示范力”樓盤、“最佳人文影響力”樓盤，快來看看他們的過人之處吧！
“蔚藍水岸”，集萃40年“匠心”，以精湛的筑造技藝，完美的品質細節，打造萊西獨一無二的高端品質社區。坐擁38萬平洙河公園，戶戶皆風景。小區緊鄰北京路，聚集*治文化中心、商業居住中心，盡享城市繁華。比鄰萊西市實驗學校（初高中連讀），萊西市體育中心等人文配套，周邊名校環繞幼兒園，蘇州路小學，萊西實驗學校等，打造全齡段成長環境。
城市主干道交匯204國道，青龍高速迅捷出行，暢通無阻；萬科物業進駐，24小時守護家的安全，通過細致的服務讓您盡享五星級尊貴禮遇。
5. 青島萊西辦房產證在哪里辦
在房管局辦理，房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
6. 在青島郊區（比如萊西）買房投資是否合算
作為半島城市群腹地的萊西市，近年來不斷加大城市基礎設施建設投入，完善城市功能，拓展城市空間，新區建設和舊城改造同步進行，使全市房地產開發投資呈現快速增長良好的態勢。
平心而論，在過去的一年，萊西房地產市場迅速崛起，其發展速度之快也超出了當年青島房產熱的的速度。讓人頗感意外，多少有些泡沫經濟的味道。
其實，萊西市房地產市場的性價比具有很大的投資價值。居住環境宜人，房型設計美觀、大方、時尚，而樓房價格在周邊市中是偏低的。
多層住宅平均每平方米1000元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格分別在每平方米1100元和2000元左右；而周邊市區多層住宅平均每平方米1600元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格在每平方米2600元以上和3500元以上。 在當地*府的支持下，萊西房地產市場的快速發展，其中由青島宏遠置業集團開發的長安都會、青島銀泰房地產開發公司開發的北國之春、青島潤發置業有限公司開發的梅花山莊、青島天泰置業有限公司開發的天泰時代印象等十多個項目，均已成為外地人競相購買的理想樓盤。
從近幾年的發展來看，萊西市加強房地產市場宏觀管理，積極調整住房結構，著力增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房，控制大戶型住房需求。萊輔單滇竿鄄放殿虱東僵西市無論是招商引資還是城市建設都取得了突破性進展，人民生活水平進一步提高，廣大市民對住房的要求也越來越高，改善居住質量愿望越來越強烈，因此，萊西市放開了經濟適用房的購買*策。
在新區煙臺路、重慶路、北京路、天津路西建設大規模的經濟適用房，并適當放寬了戶籍*策，盡最大可能地滿足群眾的購房需求。由于房地產價格受土地供應量和出讓價格、建設檔次和成本等多種因素影響，萊西房價的未來走勢，我個人認為有升值的可能性，但升到什么程度，最終還是由市場決定。
參考資料：/。3&TB=1。
