榮觀房產網1.寧波國有房產證是什么樣子
寧波市的房產證是在寧波市房地產管理局辦理的，單位地址在寧波市余姚市南雷路222號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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3.寧波南站拆遷房屋如何賠償
寧波站工程房屋征收項目簽約 補償標準明顯提高
選擇貨幣補償簽約戶最多可獲高過市價35%補償款
2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網站
浙江在線07月10日訊 國有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區啟動的首個征收項目———寧波站改建工程項目（增補用地），昨天啟動簽約。被征收家庭的補償標準有明顯提高，選擇貨幣補償者，最多可獲比房屋市價高出35%的補償款。
按國有土地上房屋征收相關*策，此次啟動征收程序的寧波站改建工程項目（增補用地），屬于“*府組織實施的交通基礎設施建設需要”這一公共利益情形。據介紹，該項目征收范圍，為南站東路9—15號（單號），以及13、15號南側零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日。
作為中心城區也是海曙區首個“陽光征收”項目，該項目從前期的入戶調查，到最終的補償結果產生，均全程透明操作、及時公示公告。
據昨天簽約現場被征收戶們反映，早在3月份該征收項目啟動前，大家就收到了海曙區房屋征收事務所專門編印的《寧波站改建工程項目（增補用地）便民服務手冊》，并通過入戶調查環節工作人員的介紹，對全新的房屋征收相關*策有了了解。
4月下旬，海曙區發布《房屋征收補償方案征求意見稿》和征收補償方案。在不少于30天的意見征求期間，通過上門征求意見、召開居民代表座談會等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對征收補償方案的各種意見建議。
6月4日，征收決定正式下達。隨后，被征收戶們自行選定了評估機構；包括前期入戶調查結果、評估結果、補償標準、安置房情況等等大家關心的信息，均可在征收現場辦公地點，通過電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看。
其中，在被征收戶最為關心的征收補償標準方面，該項目確定住宅評估比準價格為15381元/平方米。如果被征收戶選擇貨幣補償，除房屋評估總額外，還可以按房屋評估總額再增加25%的補償金額；被征收人在搬遷期限內簽訂補償安置協議并提前搬遷的，還可按房屋評估總額的10%，獲得提前搬遷獎勵。此外，選擇貨幣補償的被征收戶，還能獲得一次性搬遷補償費、臨時安置補償費等。
昨天在簽約現場，前來簽約和了解情況的被征收戶，顯然對此次征收補償標準頗為滿意。“我現在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補償的話，加上各種獎勵，能夠拿到87萬多元的補償款。”首位簽約的被征收戶告訴記者，老兩口已經在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價70多萬元”，剩余的補償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢了。”
如果被征收戶選擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項目預計兩年后交付。據現場工作人員為一位昨天前來咨詢的被征收戶測算，對應其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達到110平方米。
