榮觀房產網1.每年房地產成交量最高的月份
常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有最適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月最適合買房置業呢？大數據告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦！）
1月份
雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。
2月份
由于春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠*策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
3月份
春節過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。
4月份
是樓市*策出臺密集的月份，本月受*策影響較大，如果*策利好，樓市量價齊升，如果*策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。
5月份
樓市經歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。
6月份
氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
7月份
由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處于觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
8月份
樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。
9/10月份
樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”*策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。
11月份
經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
12月份
房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。
當然，至于上述的數據只針對于某個城市，如果你想買房就應該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據實際情況在做定奪
2.房地產項目營銷策劃方案怎么處理
上一·日出東方開盤慶典（1）活動說明活動主題連江日出東方開盤慶典組織機構主辦單位：福建上一房地產開發有限公司承辦單位：福州陽光麗人文化傳播有限公司活動參加人員福建上一房地產開發有限公司的相關領導及有關嘉賓。
活動時間2006年12月17日上午8:00——下午13:00活動地點福州連江縣城日出東方售樓中心大門口活動目的宣傳日出東方開盤的信息，從而最大限度地達到促銷的目的。 通過活動的影響，使更多的市民對日出東方的發展建設及產品有一個更深入的了解，有效地吸引市民關注的目光，提升企業/樓盤的知名度和美譽度。
活動內容授牌匾儀式。日出東方開盤儀式。
搖號、抽獎活動。（2）現場布置1、整體布置概述：整個現場將配合開盤慶典的主題，以簡單、清楚為布置格調，簡單而不失喜慶、不失典雅，布置拱門、空飄氣球、橫幅、紅色地毯、擺花藍，保證做到現場氣氛的莊重熱烈，讓現場更顯尊貴、喜慶，并充滿青春、健康的氣息。
2、背景布置詮釋：表現活動主題，吸引大眾的注意力，增強活動現場的氣氛及影響力。提高企業形象、加大宣傳力度。
具體的現場布置說明：樓盤展示及促銷區：本區設置在“日出東方售樓中心”內部，作為來訪市民的接待處，同時，在開盤前后，可開展相關的樓盤促銷活動，刺激市民直接購買房子的打算，從而最大限度地達到促銷的目的。 拱門：售樓中心大門口過道前方布置16米大型拱門1座、樓盤建筑工地1座。
（拱門文字由主辦方提供）高空氣球：售樓中心大門口四周上方（拱門正上方的兩側）懸掛空飄氣球20個，左右兩側各10個；樓盤建筑工地拱門正上方的兩側懸掛空飄氣球20個，左右兩側各10個。 （空飄氣球文字由主辦方提供）售樓中心門口上方和兩處工行戶外巨幔：（內容文字由主辦方提供）。
紅色地毯：售樓中心正大門前方及客戶通道鋪上紅色地毯（地毯的實際面積以實際場地為準）。花藍：售樓中心正大門口左側和客戶通道各擺放15個花藍，共30個花籃（花藍條幅文字由主辦方確定）。
接待區：舞臺前方擺放桌子和椅子，配水果糕點，供購房者休息品嘗，等待搖號選房。警戒線：在舞臺及休息區周圍用警戒線圍繞，配以保安，以維持次序。
舞臺區：（公證處設置在舞臺上）搭建主舞臺：在售樓中心正大門口右側搭建一處舞臺，作為搖號、抽獎的場地。主舞臺：規格：長7。
3米、寬4。5米、高0。
8米，舞臺上鋪上紅色地毯，并在舞臺背景板的四周裝飾氣球，使舞臺及整個活動現場更顯喜慶、漂亮。（3）禮儀設計、迎賓與接待、剪彩設計、演出設計1、禮儀設計：①安排4位禮儀小姐，統一穿著禮儀服裝，佩授帶，為活動提供禮儀服務，負責售樓中心的現場接待工作，并引領參加認籌的購房者。
（授帶文字由主辦方提供）②出席活動的全體員工穿統一的制服，佩戴公司徽章，向社會展示員工團結一致，富有活力的精神面貌。2、迎賓與接待：①專門印制一款能突出企業形象的請柬（請柬由主辦方定），于活動前送達賓客手中。
②活動開始前，在活動現場先播放輕柔的音樂，營造現場氣氛并歡迎嘉賓。 ③公司派出工作人員，穿統一服裝，胸佩公司徽章，作為招呼所有賓客的接待員，隨時解答賓客的提問，解決賓客的需要；同時接待到場的記者。
3、剪彩設計：剪彩嘉賓將手同時放在觸摸球上面，球面上將出現“上一·日出東方開盤慶典儀式”等字樣，并帶有煙花圖案的背景，同時，舞臺前將出現冷煙火噴泉、電動禮花炮將噴出五彩斑闌的紙花，營造喜慶、熱鬧的舞臺舞美效果。 （如果連江縣城允許燃放鞭炮，主辦方可準備適量的鞭炮在剪彩時燃放，以增加活動現場的熱鬧效果，并且營造一個吉利、喜慶的氣氛）。
4、活動設計：①本次活動主要圍繞盛典定位從營造熱鬧、時尚、活潑、互動、高檔等氣氛出發，與日出東方樓盤所倡導的“輕松的日子、健康的家園”的理念相吻合，從而進一步突顯樓盤的理念及形象。 ②盛典活動以購房者搖號選房為主，并穿插有獎知識問答、現場抽獎環節，營造一種輕松、融洽、青春、健康的現場氣氛。
整個盛典活動過程，力求整場活動的盡善盡美。（4）開盤慶典流程表時間項目內容備注12月16日晚上完成活動現場的所有布置工作，如舞臺搭建、拱門、空飄、地毯、鮮花、廣告布幔等現場布置工作。
7:00準備工作一切就緒。▽全體工作人員及安保人員到位。
▽全面檢查實施工作等。▽全體工作人員及安保人員到位。
▽全面檢查實施工作等。7:30——8:00□營造熱烈氣氛：▽禮儀隊：歡迎列道迎賓▽全體工作人員及安保人員到位。
▽主持人到位。▽保安人員到位。
▽播放背景音樂。□接待來賓：▽接待組：由主辦方代表組織，禮儀小姐配合接待。
▽禮儀小姐：4名迎賓列道售樓中心大門口左右兩側迎賓；引領來賓至場內參觀或稍作休息。▽禮儀小姐配合主辦方接待組接待工作。
8:10主持人就位、邀請來賓及購房者入場。▽禮儀小姐：4名禮儀小姐在售樓中心大門口兩側迎賓。
8:40主持人介紹活動的概括。8:50授牌匾儀式9:00主持人：邀請嘉賓啟動開盤慶典儀式——日出東方開盤盛典啟動儀式。
①剪彩由主辦方領導1-2名上臺啟動觸摸球，由主持人現場宣布樓盤開盤，。
