榮觀房產網1.廣西北海的房子真的有投資價值嗎
最近幾天，聲稱“金九銀十北海必火”的炒作突然喧鬧起來。
聲稱者覺得有四大理由：1、中國—東盟博覽會開幕，全球人都關注北部灣，一大波人涌入北部灣。2、廣西—香港高鐵9月23日開通，實行“一地兩檢”方案，屆時，來往香港及內地太方便。
3、自行車錦標賽世界巡回廣西賽段。全球人能看到北海這個高顏值、潛力爆棚濱海宜居小城。
4、港澳臺同胞過來買房就當買青菜。如果只是中介在微信圈里面炒作，這不意外。
但如果連房地產媒體都急不可耐，那就有點反常了。
因此，“回暖”是北海樓市9月10月的目標，“火爆”是一件難以實現的事情——除非上天突發神經地砸下一連串的餡餅。中介和售樓人員的迫切心情是可以理解的。
但如果繼續是這樣搞笑的逼定理由，小心砸了自己的形象，而且連帶客戶都嚇跑了。
2.在廣西成立一家房地產開發公司大概需要多少啟動資金
條件設立有限責任公司，應當具備下列條件：（-）股東符合法定人數；（二）股東出資達到法定資本最低限額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；（五）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
凡經工商行*管理部門批準設立的房地產開發公司，均應在領取營業執照之日起三十日內房管局、規土局辦理備案手續。 三、申報材料（一）公司設立登記應提交的文件、證件；l、公司董事長簽署的設立登記申請書；2、全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；3、公司章程；4、籌辦公司的財務審計報告；5、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；6、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；7、載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明；8、公司法定代表人任職文件和身份證明；9、企業名稱預選核準通知書；10、公司住所證明；11、其它材料；房地產開發公司，注冊資金1000萬元以上，股東投資比例無限制，股份最多者任董事會董事長，董事會為公司最高權力機構，由地市級以上工商行*管理部門申批；房地產咨詢服務公司，注冊資金10萬元以上，由縣級以上工商行*管理部門申批，現可申辦為個人獨資.建筑資質，現在一般由省級（直轄市）或省級授權的地市級建設主管部門申批，國家未規定辦理時限，不受7日的限定！房地產開發公司的開發資質證，一般由地市級建設主管部門申批（部份地方還需地市級*府批文），國家未規定辦理時限，不受7日的限定。
3.廣西北海的房子能投資嗎
廣西北海的房子近兩年漲勢迅速，漲幅也很大。
先來看一下北海吉屋網的數據數據顯示北海一月份新房均價6705元/平方，其中銀海區均價最高為7858元/平方，環比上漲了0.5%。我查看了安居客的數據，實際上目前很多樓盤早已過萬，銀海西區最高的已達15000元/平方。
當然也有很多便宜的，合浦的均價只有3561元/平方。目前北海的房價漲跌不一。
品質高、地段好的樓盤價格堅挺，甚至小步上漲。品質低、地段差的價格卻下滑。
北海的房價已漲了一大截，風險已加大。北海市2017年也出臺了限購、限售等多項房產*策，使購房的成本已大大提高。
即使2018年還會上漲，漲幅也不會大。因為全國一線城市很多房價已微跌。
漲的時候從一線城市到三四線城市輪動，跌也一樣。當然，北海氣候溫暖，空氣質量好，居住養老還是很不錯的，很多東北、北京等地的人到北海買房養老過冬。
去年北海市"暖冬遇到北海"、"商機遇見北海"等活動走進鄭州，讓北海又火了一把。作為中國最早的海上絲綢之路始發港，北海蘊含著很大的商機。
這些都讓北海的房價有一定的支撐。所以，我的建議是自住的話，有錢就買吧。
投資的話，風險大，不太適合。
4.現在廣西北海的房子值得投資嗎
北海沒象下面某些說的那么不堪，2017年GDP達1200多億，人均8萬，這水平放在沿海城市也是不低的。
北海人不注重城市形象塑造，原因是北海合浦一帶人多以自嘲為樂事，你吹出個風花歲月又怎么樣是不是，我的一些有錢的朋友就常說自己是村老。說北海房子，本人就有一套，不為投資只為養老。
我所在小區1000多套，大部分是4、50歲的外地人買的，大部分是奔著養老這個目的去的。說實在的，前些年養老熱門是海南，可海南的房子吵得太高了，作為老年人來說，把過多的投資押在這樣功能單一的地方是不恰當的。
北海房價不算高，買個還小兩間幾十萬元，不至于傷筋動骨。養老的事還是有季節性的吧，主要還是依靠子女身邊為好，到時有人照顧有所在城市醫療保障。
