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1.房地產營銷管理制度
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原發布者：惠興數據
房地產公司營銷管理制度終止協議通知書編號：先生/女士：您好！根據我司與您在年月日簽訂的《》，您應于年月日來到我公司位于路的售樓處簽訂《》，我司已于年月日給您寄發了《簽約通知書》，現您已超過期限，按《》第條的規定，原先簽訂的協議已被終止，此商品房不再保留，由我公司收回另行出售。此致敬禮！張掖市華達房地產開發有限責任公司營銷部年月日終止合同通知書編號：先生/女士：您好！根據我司與您在年月日簽訂的《》，您應于年月日到我司支付房款元，罰息元。我司分別于年月日、年月日給您去過兩封催款函，現您已超過期限。按《》第條款的規定，原先簽訂的合同（協議）已被終止，此商品房不再保留，由我公司收回另行出售。您原先支付的款額總數元，按《》第條款的規定，扣除元后，余款元，請您于年月
樓盤銷售匯總表
2.房地產交易的基本制度是什么
《城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度。
（一）房地產價格申報制度 房地產成交價格不僅關系當事人之間的財產權益，而且也關系著國家的稅費收益。因此，加強房地產交易價格管理對于保護當事人合法權益和保障國家的稅費收益，促進房地產市場健康有序發展，有著極其重要的作用。
（二）房地產價格評估制度 《城市房地產管理法》規定“國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
”基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由**規定。
“ （三）房地產價格評估人員資格認證制度 《城市房地產管理法》規定：“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。”房地產估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。
未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。 以上是我對于這個問題的解答，希望能夠幫到大家。
3.求物業服務VIP方案
物業服務VIP方案隨著物業服務水平對小區房屋的銷售以及居住的質量影響越來越大，如何使物業服務更好地促進XXX的銷售，在不斷完善對XX現有物業管理的基礎上，對XXXX應進一步提高物業管理的配置及服務水平，使XXX業主物業管理享受到VIP服務。
一、日常維護：1. 對業主房屋的管理：每月進行定期檢查并記錄。檢查結果，如果是空置房，用短信的方式向業主反饋，并向業主提出相關建議，讓業主覺得自己的房屋就算沒有時間來看，物業公司也在照看著，放心讓物業公司去管理。
如果是業主入住的房屋，直接用紙張作好記錄，投入到業主的信箱中，使業主對自己的房屋有所了解。（可為業主的空置房進行簡單清掃），業主的檢查記錄進行專門存檔，存放在業主檔案文件袋中。
2. 對公共部位、設施設備的管理：每月定期進行檢查，把檢查、維修計劃、維修結果反饋到公共信息欄中，使業主了解到本園區物業運行情況。3. 維修速度：業主報修，物業服務中心應在15分鐘內到業主報修現場，通過檢查判斷，立即向業主反饋維修信息，絕不斷拖拖拉拉（前提是施工方必須保證維修的及時性），讓業主感覺到維修的“深圳速度”。
4. 對公共設施采取24小時值班制，晚上也安排人員進行值班，以確保設施的正常運轉。二、環境衛生：為提高及第苑的清潔度，在每層樓的消防樓梯處放置一個垃圾桶，業主只要把垃圾拿出家里，投放到本樓層的垃圾桶即可，這樣可減少垃圾經過電梯影響電梯內的衛生。
保潔員每天把垃圾清潔到公共路面的垃圾桶，由環衛站的保潔員清運出小區。保潔員對每層電梯前廳采用酒店使用的清潔用具進行清潔、以保證高標準的清潔度。
消防樓梯、窗戶等及時保潔，確保每棟樓達到高標準的衛生要求。三、綠化養護：定期施肥、及時修剪、除草，確保園區的園林綠化正常生長。
種植時設計出各種圖案定型，按定型的圖案進行修剪、養護。使及第苑的綠化特色與其他園區不同。
四、交通秩序及車輛停放：為使及第苑的交通順暢，車輛的停放井然有序。設專門的交通指揮崗，進入及第苑的車輛受指揮崗的指揮，業主按順序、要求停放好車輛。
交通指揮崗熟悉所有停放在及第苑的車輛的固定位置，做好只要業主回來，就指引其往固定的車位停放，避免亂停亂放影響交通秩序。五、安防：根據物業公司的安防方案，使用比其他園區更高科技、更全面的安防系統，以便人防與技防相結合，提高園區的安全系數。
六、收費服務：物業公司為每戶業主在銀行開戶，物業收費項目都可以在銀行代交，物業公司收到銀行代收的費用后，用短信反饋給業主，這樣可以節省業主到物業服務中心交費的時間，物業公司也可以及時收到各種費用。七、物業服務中心：增設服務熱線電話，增設網上業主論壇及QQ群，使業主能充分參與物業管理，使物業對業主有更貼心的服務。
增設親和大使，對業主的孩子及老人重點關注，孩子及老人的生日、節日時送小卡片、小禮物等，增進業主與物業公司的感情。八、特約服務：增設更多、更方便的特約服務，如室內安防系統、購買機票、訂餐、旅游咨詢等，使業主更省心。
九、制定標準的管理程序：服務人員統一的服務方式及服務程序，以體現物業服務水平。
4.如何管理會員制度
每個行業會員制度稍有不同，以下是酒店會員管理制度，以供參考！一、會員卡功能1、會員卡同時具備打折優惠、儲值和積分三項功能2、打折功能：按照卡內的折扣信息給予住房和餐菜品相應折扣。
3、儲值功能：會員卡可提前預存金額，以方便消費。二、會員功能1、酒店會員憑會員卡可享受酒店住房和餐廳菜品執行價的8.8折優惠，協議單位和特別客戶可根據達成的協議給予相依的折扣。
2、所有會員住房可延遲到15:00退房，免收半天房租。3.會員優先享受酒店預訂、會員特價和各項優惠措施。
4、享受酒店的消費積分獎勵和邀請免費參加酒店舉辦的各類會員聯誼活動和參加抽獎活動。5、在酒店客房緊張時，會員將享有客房預訂優先權。
6、預訂延時保留在您因故未能在預訂保留時間內到達酒店時，經電話確認后，酒店將為會員適當延長保留時間至20:00.7、定期專人回訪和個性貼心服務。8、生日當天在酒店消費的會員可獲贈生日禮物一份。
三、會員卡的辦理及發放1。、為保證和維護會員利益，每一張卡務必由申請人真實填寫會員信息登記表，并確認遵守《昭化大酒店會員管理制度》。
2.會員的辦理：辦卡人需出示有效證件并填寫會員信息登記表，方可辦理會員卡一張。3、會員卡每張收費38元。
4、會員卡由前臺、餐廳、茶樓收銀員辦理手續，向客人收取和進行充值，并向客人出具會員儲值單，正式發票待客人每次消費后給予等值面額的發票。5、銷售和其它部門員工銷售的會員卡，可將客人帶領到前臺或餐廳的收銀點辦理手續，并由銷售人員在會員信息登記表上簽署姓名，以便業績統計。
四、會員卡的使用1、會員卡是客人在酒店儲值消費和享受各項優惠措施的唯一憑證，該卡只限本人使用，持卡人應妥善保管會員卡和密碼并按規定使用，若因丟失、轉借和密碼泄露等造成的損失，酒店概不負責。2、會員須在住宿登記和餐廳茶樓結賬時出示會員卡和輸入密碼，以便享受優惠和累計積分，若不能出示時是為無卡對待，過后補卡不被接受。
3、持卡人資料若有變更，必須及時辦理變更手續，否則，因此而引起的責任由持卡人承擔。五、會員卡的掛失、補辦、換卡和退卡辦理1、掛失：會員卡遺失后、持卡人須在24小時內憑有效證件到酒店掛失。
因未及時掛失引起的責任由持卡人承擔。2、補卡：辦理掛失的會員卡，可在3個工作日后辦理補卡手續，補卡不得更改會員卡原有持卡人姓名和身份證號碼等重要資料，每張卡需交補卡費38元，原卡內的相關信息方可轉入新卡內繼續使用。
3、會員必須愛護會員卡，如不慎為損壞可申請換卡，換卡時每張卡須交卡費38元，原卡內的相關信息方可轉入新卡內繼續使用。4、客人因正當理由要求退卡的，應當場驗證會員卡密碼和原始登記信息無誤后，請客人持會員卡和與原始登記信息相符的有效證件到財務部辦理退卡手續，由財務核實客人資料和賬戶資料后給予辦理，并收回會員卡，原則上退回的會員卡不再對外發放。
六、會員卡的發放促銷辦法1、每張卡一次性儲值500元以上，免收卡費；每張一次性儲值1000元以上，免收卡費，并給與客房8折的特別優惠。2、酒店試營業期間（一個月），凡在酒店按執行房價入住任意一種類型的客房一件一晚和在餐廳行消費380元以上的客人，贈送會員卡一張，免收卡費，但本次消費不可憑該卡享受優惠3、和酒店簽約的協議單位，可視請況需要購買和贈送會員卡。
4、對于特別客戶，酒店可贈送會員卡并免收卡費。七、會員積分獎勵辦法1、會員在酒店消費100元積一分。
2、積分每滿50分可獲贈免費入住酒店豪華標間（或單人間）一間一晚。八、員工促銷獎勵辦法1、酒店鼓勵全體員工大力宣傳和推廣會員卡，每出售一張會員卡給予售卡人8元獎勵。
2、一次性儲值500元獎勵8元，以此類推。九、本辦法最終解釋權和決定權歸酒店所有，如遇價格和管理辦法調整，恕不另行通知。
5.房地產價格申報制度是什么
《城市房地產管理法》規定，“國家實行房地產成交價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民*府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。”2001年8月建設部令第96號發布的《城市房地產轉讓管理規定》（以下簡稱《轉讓管理規定》）中也規定：“房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格”：“房地產轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。
成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據”。 只要交易雙方按照不低于正常市場價格交納了稅費，無論其合同價格為多少，都不影響辦理房地產交易和權屬登記的有關手續。
房地產行*主管部門發現交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應當按市場評估交納有關稅費。 為了回答你這個問題，我查了許多資料，翻閱了許多書，雖然不盡詳細，但我仍然希望能對你起到很大的作用，這是我努力找資料的最大滿足之處。
6.房地產公司管理規章制度有哪些
（一）公司人事管理工作 1、協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員； 2、協同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工； 3、協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作； 4、協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力； 5、負責員工工資的管理工作； 6、負責正式員工勞動合同的簽訂； 7、負責保存員工相關個人檔案資料； 8、負責為符合條件的員工辦理養老保險和大病統籌等相關福利； 9、根據工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作； 10、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。
二）公司行*管理工作 1、制定公司行*管理制度、匯編公司各項制度、監督檢查各部門執行的情況； 2、負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理； 3、根據董事會批準的行*費用總額度，每月制定公司行*費用預算，并嚴格控制行*費用的支出； 4、負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度； 5、負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執行印章和介紹信的使用規定； 6、負責公司文件的管理工作； 7、根據公司行*管理制度，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理； 8、負責公司車輛的管理和調度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作； 9、負責公司外圍環境衛生的管理； 10、負責公司辦公地點安全、保衛、消防工作的管理； 11、負責員工食堂工作的管理； 12、負責對外的接待及票務、住宿等工作； 13、根據總經理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議； 14、負責公司大事紀工作； 15、負責信訪接待工作； 16、負責對派出所、安委會、居委會等單位的聯系工作； 17、負責辦理營業執照、代碼證、統計證、稅務證等的換發年檢工作。
7.購房交會員費
他們的作為是一種正常的集資手段！如果開發商重信譽！那么你不想買房子要求退會員費當然可以！但如果開發商無賴！你就需要手里面有相關證據！（比如他們公司出臺的，會員管理辦法的規定是怎樣的）如果他們規定了可以退，那么你拿著證據就簡單了！如果是不可以退呢，你在付款時沒有了解清楚情況（或開發商有意隱瞞），那么你就可以上告尋求法律手段解決（很大可能，是能要回來）。
如果你嫌上告麻煩！那么你可以把你享有的會員資格轉讓他人，這要和開發商打好招呼！他們不同意你就只有把事情鬧大！降低開發商的聲望，給他們施加壓力。
