榮觀房產網
1.佛山目前的房產還值得投資么
佛山的房產反正你不投資，大把外來人投資，尤其是廣州的。
現在手上有十幾二十幾萬，你可以做什么？
放銀行？放個十年能賺多少錢
炒股票？呵呵，最近是95%綠化率
做生意？現在有什么生意是穩賺的？
我就聽聞過做生意和炒股的人失敗后欠債累累而跳樓，我從來沒聽說過買房產可以買到破產或者跳樓的。也沒有聽聞過哪個手上有物業的人借不到錢，因為他們也可以做抵押貸款，而普通人，你試試問朋友們借錢，借一個沒一個。手上有錢別只單純放銀行賺利息，學學投資理財，學學人家有錢人怎么玩游戲的。
2.廣東哪個地方房地產投資方面前景比較好
投資房產的話不是說哪里房價低就是投資哪里的房產；關鍵是要知道你所要投資的地方其發展規劃，如果一個城市的發展都需要經過二三十年才可以達到一個規模，那你投資的房產則沒什么希望可以升值；一來當地購買力不強，買不起你的房；二來外地購買力進*當地樓市意愿不強，沒人會接受你的房；那就只有虧；目前的話東莞市經濟發展較好，可以值得投資；另外中山市樓市也可以考慮，佛山也行，廣州的話市中心投資成本太高，需向其他城區推進，如花都，增城，從化，可以值得考慮，一來價低，二來前景好！不會跌。
3.最近那個佛山房市怎么樣了 我想買房
一、上周佛山房地產市場總述房訊網6月26日訊（杜志強）上周末正值清明小長假，各大樓盤銷售中心均非常應景，少不了吃粽子、派粽子等歡度端午的活動。
開發商企圖制造“節日效應”匯聚人氣，可市場有人氣也沒生意。市場就如上周的天氣，細雨不斷，陰云密布，多少讓人看不透。
一方面經濟大環境內外交困，小微企業面臨生存困境，另一方面五月房價環比上漲城市翻番，廣州、北京多地土地市場熱度被再次點燃。宏觀形勢好壞參半，在多方博弈下，樓市步入轉折期，各種言論充斥市場，樓市回暖真假難辨。
不少購房者重新保持觀望，市場靜待方向。據房訊研究中心數據監測，上周（6月18日-6月24日）佛山全市成交商品住宅1777套，成交面積19.1587萬平方米，成交金額150733.89萬元，成交均價7867.64元/㎡，相對前一周（6月11日-6月17日），上周成交大幅萎縮。
同時均價出現顯著回落，連續四周下滑，上周更是跌破八千元整數關口。市場怎一個“亂”字了得。
美國機構Citron的一份對恒大的質疑報告再次引發市場對國際資本集體做空中國樓市的擔憂。*策上，面對八方謠言，四部委相繼做出澄清，標桿城市上海更是做出再度收緊限購的*策，限制非上海戶籍置業者購房，給樓市回暖的鼓吹者以有力的回擊。
而為了有力打擊豪宅投機炒作之風，有效引導購房者對剛需戶型的選擇，上周國土部和發改委日前聯合發文明確限定住宅項目“容積率不得低于1.0”。眼看反彈壓力劇增的房價，可能正重踏09年的悲劇，*策層為了樓市調控的成果免受夭折，相信會做出進一步的行動，以引導市場大方向。
城建上，今年正值“三舊”改造完善歷史用地手續優惠*策的最后一年，配合城市升級三年行動計劃的大旗，上周佛山和南海桂城兩級*府均重磅推出城市可經營項目，涉及千億投資。考慮到最近樓市的回暖，土地市場的升溫，相信項目“招親”會吸引不少開發商前來洽談。
如果能順利找到東家，真正落實到位，將有力促進佛山經濟的發展，城市面貌也有望煥然一新。二、宏觀市場分析2.1房產*策2.1.1《四部委之后上海跟進表態 傳遞樓市繼續從緊信號》 來源： 新華日報端午小長假前，一條上海樓市限購*策繼續收緊的消息引起廣泛關注。
上海市房管局相關人員接受采訪時表示，上海各區縣交易中心已停止外地戶籍補繳社保辦理房產過戶，非上海戶籍購房者，無論社保還是納稅未滿一年都無法購房，補繳也不行。這是繼四部委就媒體“誤讀”樓市*策而陸續辟謠后，房地產調控最敏感的龍頭城市跟進表態。
——房訊點評：CPI超預期回落，央行三年半首度降息，五月各地成交數據大幅飄紅，70個大中城市房價環比上漲數量翻番，加上包括廣州、北京、上海、南京等土地市場的火熱。種種跡象顯示，樓市可能正重踏09年的悲劇，房價極容易反彈，樓市調控的成果也許“半腳入棺材”。
這怎么不讓*府憂心，本次繼四部委辟謠后，實際行動也“來真”了，標桿城市上海再度收緊限購*策，限制非上海戶籍置業者購房，給樓市回暖的鼓吹者以有力的回擊。2.1.2《別墅類房地產首次進入限制與禁止用地目錄》 來源：每日經濟新聞國土部和發改委日前聯合印發《關于發布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》（以下簡稱《限制目錄》和《禁止目錄》），兩目錄自發布之日起實施。
最引人關注的是，舊版目錄中只規定了低密度、大套型住宅項目（指住宅小區建筑容積率低于1.0、單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目）禁止占用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農用地轉用等形式變相占用耕地。而為了更好地貫徹落實中央房地產市場調控*策，新目錄首次明確限定住宅項目“容積率不得低于1.0”，這將從操作層面進一步將別墅類房地產開發項目擋在“閘門”外。
——房訊點評：隨著近期樓市的逐步回暖，市場信心得到恢復，被限購壓抑一年多的豪宅市場自然也蠢蠢欲動，甚至不少城央豪宅像雨后春草般涌現。這一趨勢給樓市調控、房價的合理回歸帶來了巨大的壓力，相信也得到相關*府部門的重視。
本次國土部和發改委日前聯合發文明確限定住宅項目“容積率不得低于1.0”，這一文件的出臺讓現有別墅成為稀缺產品，預計會推高現有別墅類產品價格，但從長遠來看，新規將別墅類房地產開發項目擋在門外，別墅不能再被新建，有力打擊豪宅投機炒作之風，有效引導購房者對剛需戶型的選擇。2.2城市建設2.2.1 《桂城50個投資項目重磅亮相》 來源： 廣佛都市網-珠江時報桂城再次迎來華麗變身的機會。
6月27日，“2012桂城招商推介會”將盛大開幕，5大類50個投資項目重磅亮相，以都市型產業社區的發展為理念的桂城，將實現城市和產業的再度升級。推介會預計將有近400位嘉賓出席，其中包括香港和記黃埔、香港新鴻基地產集團、保利、萬達、萬科等80多家國內知名企業高管。
——房訊點評：07年廣東金融高新區的落戶千燈湖，09年廣東都市型產業基地誕生一環片區，今年又摘得國家環境服務業華南集聚區牌匾，桂城總能給人帶來驚喜和“錢景”。加上南海桂城兩級*府對千燈湖等片區的巨量而持續的投。
4.現在的房地產真的不適合投資了嗎
首先可以確定的是，房地產真的不太適合投資，一方面資金比較高，另外一方面國家也不太支持。由于前幾年的炒作，導致國內的房地產價格一直都處于高漲的狀態，許多剛需購房者感覺到自己壓力太大，甚至要花半輩子的積蓄去購買一棟房產，這對于民生來說是一個非常大的負擔，也是國內大眾百姓的悲哀。
之所以房地產不適合投資，還因為現在的限購比較嚴，在北上廣深這些城市，有非常嚴格的審核制度。有幾十萬的投資金額，與其投資房地產，還不如選擇比較高收益的理財或者是金融機構、固定投資等等，一方面不需要太多精力去管理，另外一方面也可以在短時間內獲得不錯的收益。
因為第二套房的首付比例很高，稅率也比其他首套房的購房者更高，所以投資購房真的不太合適。除非選擇在一些三四線城市，要知道的是，三四線城市的房產價格可能還會出現下降的情況。就算10年之后房產的價格上漲了，但因為自己本來是70年的房產，10年之后只有60年，那么房屋的價值也會下降。
許多國內的知名人士都透露，現在的房地產價格已經到了一定的水平，10年之內可能都維持在穩定的狀態，因此并不會出現大幅度的增長，投資的潛力也不像前幾年那么大。所以說大家也沒有必要去盲目跟風，投資一些效益不高，投資成本又很高的項目。
