榮觀房產網1.請問晉城峰景香檳城的房子怎么樣,12#是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.晉城市匯邦房地產公司怎么樣
山西匯邦房地產開發有限公司成立于2008年6月，注冊資本人民幣：壹億元。“匯”，寓意著“匯聚、凝聚、聚合”，“邦”，寓意著“鄰邦、友邦、安邦”，“匯邦”則蘊含著“集匯邦之力為您筑建和諧美好生活”。
匯邦地產秉承著“以質為根、以誠為本、以德為先、以信為生”的理念，“筑建和諧、美好生活，尊崇服務、和諧人居”的宗旨，邁著穩健的步伐，走過了五年的歷程：
2008年10月以6720萬元競得新市街南、景西路東宗地，投資16302萬元建設完成【匯邦SOHO新城】商住樓項目，重新定義了晉城住宅商品房的品質標準；
2009年8月以4825萬元競得景西路東、紅星街北宗地，投資9012萬元建成完成【匯邦SOHO銀座】商住樓項目，樹立了宜居晉城住宅商品房的典范；
2010年11月以2020萬元競得道西路西、新市街南宗地，投資9241萬元建設【匯邦SOHO金座公館】商住樓項目，開創了晉城住宅商品房雅致小戶型的先河；
2010年11月以6億零7佰萬元競得紅星西街北（原晉鋼生產區）宗地，投資21億元建設【匯邦SOHO現代城】居住小區項目，將重新制定晉城居住小區的標準，將成為晉城人居典范、晉城房地產業的扛鼎代表之作。
匯邦地產，努力為地方經濟獻出一份力。 2009年度上繳利稅220.8萬元， 2010年度上繳利稅797.93萬元，2011年度上繳利稅6971.38萬元，2012年度上繳利稅2116.87萬元。
3.晉城房價為啥那么高
晉城有小香港之稱號，經濟發達。房價的影響因素很多，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
4.晉城市2012年新成立的房地產公司有什么
晉市建房公告字[2012]14號
根據《山西省房地產開發企業資質管理規定》（晉建房字[2001]42號）等省廳有關規定，現將經我局依法審查核準的房地產業企業資質結果名單予以公告（見附件），其中：新批房地產企業6家，暫延房地產企業1家，核定房地產企業1家，延續房地產企業4家。
1 晉城市金隆房地產開發有限公司
2 山西金緣房地產開發有限公司
3 晉城市五洲同房地產開發有限公司
4 晉城市金昌房地產開發有限公司
5 山西豪展房地產開發有限公司
6 晉城市六鑫房地產開發有限公司
7 晉城市隆科房地產開發有限公司
8 晉城市福茂房地產開發有限公司
9 晉城市建筑工程總公司房地產開發公司
10 山西鵬展房地產開發有限公司
11 晉城市好福居房地產開發有限公司
12 晉城市廣發房地產開發有限公司
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