1.工程質量監督部門核驗的質量等級；2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；（1）屋面防水3年；（2）墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；（4）地面空鼓開裂、大面積起砂1年；（5）門窗翹裂、五金件損壞1年；（6）管道堵塞2個月（7）供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；（8）衛生潔具1年；（9）燈具、電器開關6個月；（10）其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于上述期限。
房地產開發企業可以延長保修期。*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
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