榮觀房產網1.知識產權的性質和特征
1、知識產權的概念知識產權，概括的說是指公民、法人或者其他組織對其在科學技術和文學藝術等領域內，主要基于腦力勞動創造完成的智力成果所依法享有的專有權利.廣義概念上的知識產權包括下列客體的權利：文學藝術和科學作品，表演藝術家的表演以及唱片和廣播節目，人類一切領域的發明，科學發現，工業品外觀設計，商標，服務標記以及商品名稱和標志，制止不正當競爭，以及在工業、科學、文學和藝術領域內由于智力活動而產生成果的一切權利.狹義概念上的知識產權只包括版權、專利權、商標權、名稱標記權、制止不正當競爭，而不包括科學發現權、發明權和其他科技成果權.2、知識產權的特征知識產權的特征概括起來有以下幾個方面：（1）無形財產權.（2）確認或授予必須經過國家專門立法直接規定.（3）雙重性：既有某種人身權（如簽名權）的性質，又包含財產權的內容.但商標權是一個例外，它只保護財產權，不保護人身權.（4）專有性：知識產權為權利主體所專有.權利人以外的任何人，未經權利人的同意或者法律的特別規定，都不能享有或者使用這種權利.（5）地域性：某一國法律所確認和保護的知識產權，只在該國領域內發生法律效力.（6）時間性：法律對知識產權的保護規定一定的保護期限，知識產權在法定期限內有效。
2.房屋產權指什么
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。
房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。顯然，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
3.房產知識基礎
基礎知識篇 1、住房二級市場包括哪些方面？ 答：住房二級市場包括：商品房、允許已購公房、集資房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房使用權、以及居民個人之間不同產權性質、不同地域之間的房屋買賣、置換。
2、什么是二手房？ 答：二手房是指非開發商出售的、由房屋產權人或購買人轉讓的房產。 包括已取得權證需要轉讓和尚未取得產權證需要轉讓的房產。
包括私房、單位自管房、二手商品房、上市房改房等等。 3、什么是已購公有住房？ 答：指職工按住房制度改革*策所購得的住房。
4、么是解困房？ 答：是指ZF為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。 5、什么是房改房？ 答：經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；且已簽訂住改合同并按房改*策規定繳清購房款的。
6、什么是房屋拆遷？ 答：房屋拆遷是拆遷人在建設活動中，因建設項目用地需要，對在建設項目用地范圍內，依照有關法律、法規和規章的規定，依法轉移屬他人所有或使用的房地產權益的行為，它是房地產權益轉移的一種特殊方式。 7、什么是商品房？ 答：應具備以下條件： a、向開發商購買的且已簽訂購房合同經房地產主管部門登記備案； b、已交清購房款（持有全額購房發票）； c、房產未設定抵押、未被司法部門限制權利（如查封、凍結）。
8、已購公房上市需要什么條件？ 答：需要條件是： a、取得《土地房屋權證》； b、開具家庭住房情況證明； c、已按規定補清超標面積房屋價款。 。
4.房產知識問答房產基礎知識
房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”。
房地產的形態：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱； 房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。
（構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等） 房地產按類型分為：1、住宅用（70年）；2、生產用（50年）；3、經營用（門頭等，50年）；4、行*用（市*府、法院等，50年）；5、其他用（學校，博物館等）。