榮觀房產網1.廣州房產2016有什么新*策
2016年的廣州入戶的*策會不會改變，在*策還沒出來之前一切都是推測，根據2015年的*策來看，在16的變動也不會很大。
一。計生管得嚴 1。
取消納入戶！ 往年違反了計生的申請者可以通過納輕松落戶廣州。 2014年取消納入戶！ 2。
違法生育者及違法生育子女均不得積分入戶廣州 二。人才引進和技能入戶合并為引進人才 1。
具有副高級專業技術資格。或高級技師職業資格。
或具有博士學位人員。 2。
具有研究生學歷或碩士學位人員，或具有技師職業資格人員。 3。
具有普通高等教育本科學歷且有學士學位或經教育部認證的國（境）外的具有學士學位人員。 4。
具有本科學歷。且具有中級以上專業技術資格或執業資格人員。
5。具有中等職業教育或普通高中以上學歷。
并取得高級職業資格證書。且所從事的工種（崗位）符合我市緊缺（扶持）工種（職業）目錄。
在本市連續居住。就業（創業）和繳納社會保險的年限滿2 年人員。
注：第1項一般年齡要求45 周歲以下，第2項一般年齡要求40 周歲以下，第3。 4。
5項一般年齡要求35 周歲以下。 注：取消了夫妻雙方需同時滿足條件的限制。
取消了社保年限。專業和工種的限制（高級工除外）。
技師（二級職業資格）可以直接積分入戶廣州。大專學歷加中級職稱不再符合條件。
三。調整積分入戶 2015年廣州積分入戶基本分值表？繳納社保年限決定積分入戶先后排序？2015年廣州積分入戶簡單化？15年廣州積分入戶資格要求是什么？明年廣州積分入戶*策變化六項目？ 廣州積分入戶不再單純拼積分。
將拼社保年限。廣州市發改委召開媒體通氣會。
通報了廣州市積分制入戶管理辦法（征求意見稿）。廣州積分入戶新*策取消了年齡。
房產。捐款。
社保等加分項目。規定申請者在廣州參保滿4年。
積分滿60分可獲申請資格。申請者不再單純“血拼"積分。
而將按照在廣州市繳納社保時間排名輪候入戶。 變化六項目大綱：1。
申請者資格年齡。社保限制：需在廣州繳滿4年社保年齡在20―45歲之間。
2。取消加分項：16項指標減少為6項取消捐款。
房產。社保。
年齡。表彰。
導向等加分。 3。
入戶指標：不再每年3000固定指標指標將實行動態安排。 4。
申辦資料簡單化：無犯罪記錄無需“自證"“能減少的盡量減少"。 5。
優先入戶名額排名：以累計繳納社保時間先后排序。 6。
子女入戶模式：“掛靠"改為“隨遷"節省50個工作日時間。 附2015年廣州市積分制入戶指標及分值表 序號 指標 指標內容及分值 說明 1 文化程度 本科（60分）；大專或高職（40分）；中技。
中職或高中（20分） 只取最高分。 不累計加分。
高中以下學歷不計分 2 技術能力 中級職稱（60分）；高級工。事業單位工勤技術工崗位三級（40分）；中級工。
事業單位工勤技術工崗位四級（20分） 只取最高分。不累計加分 3 職業資格或職業工種 專業技術類職業資格或職業工種符合廣州市積分職業資格及職業工種目錄（20分） 以廣州市積分職業資格及職業工種目錄為準 4 社會服務 近5年內。
參加獻血（每次積2分）或志愿者（義工）服務（每滿50小時積2分）。以上各項1年內積分不超過2分。
單項累計最高不超過10分 5 納 申請當年的上三個納年度。在廣州市依法繳納個人所得凈入庫額累計達到10萬元或以上（20分） 一個納年度指當年的1月1日至12月31日。
2.2016年買房入戶廣州的*策會改變嗎
2015年已經取消買房入戶廣州的條件，根據*策的推行，16年不會有改動，目前入戶廣州有以下幾種方式：積分入戶條件 1、沒有違反計生*策2、無犯罪記錄3、年齡45周歲以下含45周歲4、高中/中專及以上學歷5、在廣州就業/創業且廣州社保滿4年6、持有居住地為廣州的廣東省居住證7、在廣州有合法住所（含租房）8、積分滿60分人才引進（學歷）1、沒有違反計生*策2、無犯罪記錄3、年齡35周歲以下含35周歲4、全日制本科（統招）+學位，本科學歷+中級職稱。
年齡40周歲以下含40周歲，碩士學歷 / 碩士學位及以上技能入戶 1、沒有違反計生*策，超生的需交完罰款滿5年，小孩必須在2013年8月1日前出生（不含）2、無犯罪記錄3、年齡45周歲以下含45周歲4、高中及以上學歷5、技師（二級/一級技能）6、廣州社保一年以上（申報單位社保）緊缺工種 1、沒有違反計生*策2、無犯罪記錄3、年齡35周歲以下含35周歲4、高中/中專及以上學歷5、從事工種屬緊缺工種6、廣州連續居住2年及以上7、廣州社保2年以上具體資料參考：戶口直通車。
3.2016房產新*有什么
【文件依據】 財*部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠*策的通知（財稅〔2016〕23號） 財*部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知（財稅〔2015〕39號） 國家稅務總局、財*部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知（國稅發〔2005〕89號） 國家稅務總局關于房地產稅收*策執行中幾個具體問題的通知（國稅發〔2005〕172號） 【新*策規定】 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
2016年2月22日以前，個人出售住房相關的營業稅征免，既按從購買到出售期間的持有時間是否滿2年來確定征免，又按是否屬于普通住房劃分征稅方式。 本次新*不再以戶型劃分征免并取消差額征稅方式，個人出售購買2年以上（含）的住房均免征營業稅，即所有戶型的住房均享受同一優惠*策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。
同時，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項營業稅優惠*策。
4.廣州購房限購*策調整*策有哪些
你好，廣州購房限購*策調整*策有 1、非廣州戶籍居民家庭調整為購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險 2、境外機構和個人購房調整為按《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關*策的通知》執行。
3、調整購房最低首付比例 在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%； 在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%； 在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%； 在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。
5.2016廣州市有哪些房產貸款*策
2016年入戶廣州*策一：走積分入戶
1、條件：在廣州的積分入戶*策下，要有60積分，年齡45周歲以下，廣州基礎社保連續購買滿4年以上，在廣州有房產，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的資料：社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明，身份證，學歷證，技能證，職業資格證書，工作證明等；
2016年入戶廣州*策二：走技能入戶
1、條件：擁有二級技師證書（40周歲以內）或者一級技師證書（45周歲以內），廣州社保連續購買滿一年以上，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的材料：人才引進申請表，引進報告，表現考核證明，社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明等；
外地人遷入廣州戶口條件有哪些？*策三：走人才引進
1、條件：本科學歷畢業（成人本科、自考本科、電大本科、函授本科等非統招或統招學歷無學士學位），年齡在35周歲以內，有中級職稱，均可申請人才引進。
2、需要準備的材料：調動申請、選調人員呈報表、畢業證，計生證等；
2016年入戶廣州*策四：本科學歷畢業入戶
1.統招本科以上學歷，有學士學位，有干部身份，年齡在35周歲以下，符合廣州計劃生育*策。
6.廣州城市最新房產*策有哪些呢
1、本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女） （1）對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房； （2）對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
2、非本市戶籍居民家庭 只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產轉移登記時必須提供： （1）購房人戶口簿； （2）購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）； （3）購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明（原件）。 未能提供上述材料的，限制購買商品住房。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
7.2016廣州購房限購*策都有哪些
2016年入戶廣州*策一：走積分入戶
1、條件：在廣州的積分入戶*策下，要有60積分，年齡45周歲以下，廣州基礎社保連續購買滿4年以上，在廣州有房產，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的資料：社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明，身份證，學歷證，技能證，職業資格證書，工作證明等；
2016年入戶廣州*策二：走技能入戶
1、條件：擁有二級技師證書（40周歲以內）或者一級技師證書（45周歲以內），廣州社保連續購買滿一年以上，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的材料：人才引進申請表，引進報告，表現考核證明，社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明等；
外地人遷入廣州戶口條件有哪些？*策三：走人才引進
1、條件：本科學歷畢業（成人本科、自考本科、電大本科、函授本科等非統招或統招學歷無學士學位），年齡在35周歲以內，有中級職稱，均可申請人才引進。
2、需要準備的材料：調動申請、選調人員呈報表、畢業證，計生證等；
2016年入戶廣州*策四：本科學歷畢業入戶
1.統招本科以上學歷，有學士學位，有干部身份，年齡。2016年入戶廣州*策一：走積分入戶
1、條件：在廣州的積分入戶*策下，要有60積分，年齡45周歲以下，廣州基礎社保連續購買滿4年以上，在廣州有房產，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的資料：社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明，身份證，學歷證，技能證，職業資格證書，工作證明等；
2016年入戶廣州*策二：走技能入戶
1、條件：擁有二級技師證書（40周歲以內）或者一級技師證書（45周歲以內），廣州社保連續購買滿一年以上，符合計劃生育*策等條件均可申請積分入戶廣州。
2、需要準備的材料：人才引進申請表，引進報告，表現考核證明，社保參保證明和歷史繳費記錄，房產證，計生證明，無犯罪記錄證明等；
外地人遷入廣州戶口條件有哪些？*策三：走人才引進
1、條件：本科學歷畢業（成人本科、自考本科、電大本科、函授本科等非統招或統招學歷無學士學位），年齡在35周歲以內，有中級職稱，均可申請人才引進。
2、需要準備的材料：調動申請、選調人員呈報表、畢業證，計生證等；
2016年入戶廣州*策四：本科學歷畢業入戶
1.統招本科以上學歷，有學士學位，有干部身份，年齡在35周歲以下，符合廣州計劃生育*策。
8.聽說2018年買房有新*策,有誰知道*策是如何
一、房屋買賣新*策，契稅征收的方式 當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金*策： 1、住房公積金提取范圍擴大 滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況 購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業費的。 3、自行繳納公積金人員 在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低” 住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍；繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。 5、縮減管理委員會人數 調整住房公積金管理委員會的構成，減少行*機關人員數量，規定繳存職工代表不得低于總人數的1/3。
6、簡化單位證明 送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。 7、縮短提取和貸款審批時限 貸款審批時限由15日縮短為10日。
房子過戶需要什么手續，房子過戶流程是什么？上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！ 一、二手房買賣過戶手續 1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。 4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶 父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。 繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶 贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。 贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
擴展資料我國房產市場經過2010年一系列*府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。
此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，*策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以*策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的*策還將陸續出臺。
二、近期出臺執行*策： 1、國八條 為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房 地產市場平穩健康發展，**繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺“國八條”指導全國樓市的*策導向，隨后各地*府陸續出臺各地執法。其中重點內容有： 第三條“調整完善相關稅收*策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅*策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。
稅務部門要進一步采取措施，確保*策執行到位。 加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收*策。”
第四條：“強化差別化住房信貸*策（銀行*策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,。
9.急求
今年及去年全國各地出臺的*策都差不多，*策都集中趨向于房地產去庫存。
可見，去庫存是重中之重。在今年3月份，沈陽市下發22條房產新*，我覺得這些新*很全面的囊括了整個房地產的*策。
如下：一、保持房地產市場穩健發展。2016年我市商品房銷售實現同比增長10%的目標，庫存去化周期控制在合理區間，房價運行保持基本平穩，力爭用2-3年時間使我市房地產市場供需結構達到均衡。
二、嚴格控制新增供地。對全市房地產開發用地供應規模實施總量控制，原則上2016年全市房地產開發用地供應面積不超過上年度的50%。
實行差異化供地*策， 原則上產業用地按需供應，對住宅庫存偏大區域減少供應，在房地產開發用地出讓前，由規劃、建設和房產主管部門合理確定商住比、車位比、容積率。及時發布城市發展規劃、建設規模、供應結構、空間布局、重大基礎設施建設計劃和進展等信息，引導房地產市場理性投資和消費。
三、加大閑置土地處置力度。對超過動工開發期1年不滿2年的閑置土地，按規定收取土地閑置費，對閑置超過2年的依法收回，重新進行市場配置。
四、加強城市基礎設施和配套建設。加快新城區和新建項目周邊的道路、公交等城市基礎設施建設。
對個別配套滯后的項目，經有關部門同意開發企業可墊資建設，待驗收合格后在繳納配套費時予以抵減。完善教育、醫療、商業等資源配置，在新城區鼓勵優質中小學校增設分校，配置社區醫療機構。
優化水、電、氣、暖等公用事業配套服務，降低收費標準，規范收費行為，提高辦事效率。通過特許經營、投資補助、*府購買服務等多種方式，吸引社會資本參與投資、建設和運營城市基礎設施項目。
五、支持項目開工建設。各地區*府要認真排查、解決影響已出讓土地開工的歷史遺留問題，保證出讓的土地達到凈地標準。
提高建筑工程施工許可審批效率，落實我市有關建筑工程施工許可和竣工驗收備案的規范意見。加大重點項目建設推進力度，落實市*府關于推進全市重點項目建設的*策措施。
六、支持開發企業調結構。對本意見下發之前已出讓的土地，開發企業可申請調整全裝修比例。
對已供應、未開發的房地產開發用地，開發企業可以申請轉換用途、調整商住比例。對于在建商品住房項目，房地產開發企業可以申請調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型做出調整。
對開發企業提出的申請，各有關部門在條件允許的情況下予以支持，并簡化辦事流程、縮短審批期限。 七、對個人購買住房給予獎勵*策。
凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市區兩級財*給予補貼。在市*府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。
同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優惠。各地區*府要積極組織召開區域房交會，自行出臺優惠*策。
八、加大住房公積金貸款支持力度。已取得商品房預售許可證的，即可申請辦理住房公積金貸款。
首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。
實行“認貸不認房”*策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。
主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》，加大城鎮民營企業及從業人員建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，并逐步將符合條件的農民工、鄉鎮企業和個體工商戶及從業人員納入住房公積金體制。
九、降低二手住房交易稅費。二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先征后補。
居民互換住房的，實行“零稅費”*策，免收交易費、產權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件，一年內先買房后賣房或先賣房后買房的，購買房產面積大于出售房產面積的，按面積差每平方米補貼50元。
十、自住型公寓享受住宅*策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標準繳納，同時在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等*策。
已經購買的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發布之日起，享受住宅同等*策。 十一、拓寬非住宅和住宅使用功能。
鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創客空間”等。允許從事電子商務、創新產業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記注冊為營業場所。
十二、大力推動棚改貨幣化安置。從今年起對新納入棚改拆遷安置的居民，力爭全部實行貨幣化安置。
十三、高端人才購房享受優惠*策。進一步落實“盛京人才”戰略，對領*人物和杰出人才等，由市、區兩級財*按*策規定發放購房補貼。
十四、支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金*策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”*。
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