榮觀房產網1.汕頭現在有哪些正在建設上的新樓盤
樓主你好.
現在汕頭在建的新樓盤很多.
估計未來年底或者明年初會推出：
金凰雅居：金湖路與金新路交界--華誠房產
海逸XX：海濱路（信息大廈東側）--海逸投資--3幢20-23層
海濱路與利安路交界西北側---安平建筑-2幢26-28層
原匯通大酒店位置（將建高層）---機床廠--1幢21層
汕樟路與中山路交界舊城改造--未知
韓江路與衡山路交界（1幢高層）---信基
龍湖35街區---華福地產
天山北路近汕汾路：花園集團，1排16層和1排18層
珠江路北側29街區：南信房產商住樓
珠江路北側麗水莊：潮汕房產
長江路：凱勝房產（估計1幢小高層）
珠江路與嵩山路交界東南角：金訊房產1幢12層
錦泰中學東側：42街區長平地產12幢高層
還有不得不說的一個：
香域水岸——汕頭最頂級的別墅區！ 目前也正在建設中。
還有，下面這幾塊應該在2年內會推出：
龍湖29街區：陽柳集團（15畝）
龍湖36街區：達遠房產（9畝）
大華路東側：僑銀
42街區：除了長平地產，給其他家分了，什么佳潤、華建、龍光.
還有一家老牌大公司在39街區、34街區、金砂東路北側銀安莊最近也申請了很多地，不過估計不一定全部自己開發。就不說名字了。
2.新開盤的小區,1期的現房轉手跟2期的期房價格差不多,買的話需要注
如果不是*府回遷安置，回遷戶的房子買倒是沒啥問題，但是需要原業主本人帶身份證明到開發商那里辦理更名手續（如果沒出產權證的話），可能開發商會收取一定的更名費用（畢竟需要到房管部門辦理撤案手續，重新簽訂新合同備案），其他稅費參照當地新房，無非就是一些契稅維修基金一類的，屬于正常費用。如果出了產權證，那就是二手房了，這就比較費錢了，需要額外交納
1營業稅。總房款*5.5%
2個人所得稅。總房款*1%
車庫車位升值要看你所在小區的車輛配比，如果車多位少還有一定增值空間，如果相反，就算了吧。在一個就是要看產權性質，車庫要比車位升值快，畢竟車庫是建筑，車位只是4條線。還有就是價格了，建議投資的車庫車位單價不要超過你所在地區房子的2倍。
3.新樓盤房地產銷售是做什么的
1、樓盤推介
2、戶型介紹
3、價格、折扣優惠等介紹
4、按揭、月供等介紹
5、定金、首期付款等介紹
地產銷售職責：
(1)恪守職業道德，嚴守公司商業秘密。對于客戶、發展商要負責；
(2)應對公司具有完整的認識，并且將公司的文化融于自向的工作行為中，以求能體現并且提升自身與公司的形象；
(3)應具有積極旺盛的斗志，鍥而不舍的耐性，以優雅親切的風度，誠摯務實的精神為客戶提供服務，努力促成交易。
(4)通過公司培訓及自我充實等方式，提高自身專業素質，以求為客戶提供更加完善、周到的服務；
(5)由公司委派到各代理項目進行銷售工作，認真完成現場接待、洽談、客戶跟進工作；
(6)充分利用各種資源，發掘出更多客源，提供服務以促成其與公司樓盤的成交；
(7)如有盤源方面信息，應把握機會及時向經理匯報，由公司安排處理；
(8)努力提高業務水平及銷售技巧，熟練掌握樓盤知識及各種資料，珍惜每一個客源；
(9)嚴禁開私單，違規操作，出現問題應及時處理并向上級報告，不推卸責任，敢于擔當；
(10)與同事團結協作，互敬互助，以團隊的力量去爭取更大的成功；
(11)對于公司安排的各項工作，不挑選、不消極對待，盡自身努力完成。
