榮觀房產網1.房地產估價行業對市場價值的定義是什么呢
①交易雙方是自愿地進行交易的——賣者不是被迫地將房地產賣給特定的買者，買者不是被迫地從特定的賣者那里購買房地產；②交易雙方是出于利己動機進行交易的——交易雙方進行交易的目的是追求各自最大的利益；③交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情——交易雙方都是理性的，掌握充分的信息，賣方不是盲目地出售，買方不是盲目地購買；④交易雙方有較充裕的時間進行交易——賣方不急于出售，買方不是急于購買，交易對象在市場上進行了合理時間的展示；⑤不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如，房地產開發商可能對相鄰的一宗狹長地塊比別人更感興趣，因為有了這塊土地，他就能更充分地進行整體開發。
市場價值還有一些隱含條件，包括：①最高最佳使用；②繼續使用（對于企業而言即為持續經營）；③市場參與者的集體觀念和行為。” 我們許多估價機構既有資產評估資質，又有房地產估價資質。
撰寫資產評估報告，建議采用資產評估行業對市場價值的定義；撰寫房地產估價報告，建議還是采用房地產估價行業對市場價值的定義。 房地產估價行業過去稱“公開市場價值”，現在統一改稱“市場價值”，建議房地產估價報告今后也采用“市場價值”這一國際統一的稱呼。
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