榮觀房產網1.搜索貴陽小河恒森自在城有房有房產證沒得有沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
3.法院判決被告協助原告辦理產權過戶,有何風
暫時沒有房本，并不影響合同效力
2006年11月22日，王華與黃智湖就其位于豐臺區星河苑1號院4號樓1704號房屋的買賣事宜簽訂房屋買賣合同約定，黃智湖將其上述房屋以價款730000元出售給王華。當日王華與黃智湖及中原公司簽訂房屋買賣居間合同及房屋買賣合同。上述合同簽訂后，王華按約定向黃智湖交付購房定金伍萬元及房款250000元并向中原支付代理費18250元。隨后，中原將該房屋鑰匙交于王華，并電話通知業主黃智湖。王華入住房屋后與房屋供暖單位簽訂了供暖協議并向物業管理單位支付了物業管理費。由于開發商的原因，原定于2007年2月下發的房產證于2007年9月19日才下發。2007年10月，黃智湖告知王華不同意繼續履行房屋買賣合同。
2007年11月1日客戶王華將業主黃智湖及中原地產共同訴至豐臺區人民法院，要求黃智湖繼續履行合同并協助其辦理房屋產權過戶手續，豐臺區人民法院于2007年11月23日開庭審理此案。
法院判決：
一、原告王華與被告黃智湖繼續履行雙方簽訂的房屋買賣合同。
二、被告黃智湖于判決生效后七日內協助原告王華辦理產權過戶手續。
三、駁回原告王華的其他訴訟請求。
分析： 此案件判決結果對于居間人來說是一個利好消息，可以看出買賣雙方在簽訂居間及買賣合同時是沒有房屋產權證的，但在訴訟前房產證已經下發，這就肯定了居間合同及買賣合同的效力。依據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。王華與黃智湖簽訂的房屋買賣合同合法有效，故該合同對合同雙方均具有法律約束力。合同簽訂后，王華按約定履揣戶編鞠妝角表攜勃毛行了向黃智湖支付定金及房價款的義務。現王華要求黃智湖繼續履行合同并協助其辦理房屋產權過戶手續，該請求并無不當，應該給予準許。審理中，黃智湖稱雙方的買賣行為未到有關房地產管理部門辦理變更登記手續，房屋買賣行為依法未生效，黃智湖的上述抗辯理由缺乏事實及法律依據，難以成立。
4.你好 我是 廣進 房產置業顧問 王華 你可以叫我小王 第一次接觸銷售這
1.拓展信息：這是一個持續的工作。
2.跑盤、熟悉商圈。 3.熟悉已掌握的房源情況（要比熟悉自己家更熟悉）。
4.驗房：自己熟悉的房源越多，為客人推薦時越有自信。 5.帶客戶看房：看房量與成交量成正比，我們的精力全在這里了。
6.洽談價格：需要一定的經驗和技巧，多向周圍伙伴學習。 7.簽合同：簽好了你有錢賺，簽錯了就有官司了。
8.回訪：認識新朋友，勿忘老朋友，要是做了半年以上你還依靠拓展新信息維持業務的話，那你的業務就有問題了。 做房產銷售一定不能亂承諾的，對客人要向對帶自己的朋友一樣負責。
同事就是自己的戰友，大家靠團隊打拼。壓力每時每刻疊加，所以要始終保持積極樂觀的心態，相信目標是一定能達成的，相信辦法總比問題多。
預祝你事業順利。
5.“加推樓王”是什么意思
意思是： 所謂加推就是開發商在推盤的時候，一般不會一下子將所有的房源全部售完，而是按照銷售計劃每次推出與預訂數量相當的房源量，化整為零制造旺銷、熱銷印象的所謂營銷手段，以達到炒作的目的。
舉例： 新晉樓王遍布6個區
1.根據《新民樓市》的統計，在今年入市的8個地王中，有3個樓盤位于浦東新區，如唐鎮的綠城玉蘭花園、森蘭的仁恒森蘭雅苑以及陸家嘴中心的新鴻基濱江凱旋門，其余5個樓盤則從中心區的徐匯、楊浦到郊區的嘉定、青浦均有分布。“這些地王有著共通之處。”21世紀不動產分析師羅寅申總結到：“他們大多為大面積、高總價房源，有著長期的區域提價效應以及市場高關注度，同時這也是大品牌開發商聚集效應的一種體現。”
2.“以往，地王的誕生是區域房價暴漲的前奏，地王項目的入市也成為了區域價格暴漲的開始。”佑威樓市分析師趙寶根舉例道：2007年9月，廣東宏宇集團以42.4億元摘得花木新民北塊土地，當年花木板塊商品住宅均價為18399元/平方米，次年該板塊均價即攀升至36311元/平方米，幾乎翻了一番。去年板塊均價已突破六萬元，穩居上海的豪宅區之列。“地王出現后，區域房價立馬出現快速的反應。”德佑地產研究主任陸騎麟同時表示：單純地王不足以影響周邊的房價，影響最大的就是地價比房價高，使得房價被動上漲。如當初新江灣地王出現后，區域房價立馬上漲近2000元/平方米。
3.成為地王或許只需要一瞬間，但如果想當一個名符其實的樓王則并非一朝一夕就可以定格的。在如今空前嚴峻的調控形勢下，實力雄厚的企業必須使出渾身解數抵抗住市場的壓力。這就得看開發商的真實的。
6.我在貴陽花溪碧桂園有套別墅,最近公司資金有問題,想通過96133
您好，可以辦理，但要注意以下事項 抵押貸款利率大致可分為兩種期限： 一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.00 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55 一套房產的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業通行的規則，是5年以內的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產的60%，像一套市場價格在200萬的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元，本價格來源網絡，僅供各位參考 希望我的回答能幫助您。
7.他們會被判多少年
被抓了~明顯的經濟問題 不牽扯到刑事問題啊~~怎么就被抓了呢~
說詐騙就詐騙拉~~暈了~這個事情主要是明確這棟樓房的歸屬問題~~
財產不可能全部給陳曉的吧~~不和情理啊~~他兒子的那份呢~~他爸爸是不能給他作主也給陳曉了吧~~~顯示他的離婚協議無效啊
所以李剛也應該合法享有的財產在哪里呢~~按你上面講得到~~李剛好像沒有能合法享用財產~~
問題的關鍵是這個房子的歸屬全~~以前沒有辦理房產證 你通過合法手段得到房產證就沒有詐騙的嫌疑~~~
