榮觀房產網1.房地產融資的新興方式信托,什么是信托
房地產信托采用股份公司的所有制形式，將被動的股東投資者的資金吸引到房地產中來。
房地產投資信托具有以下特點： 1 由于房地產投資信托以股份公司的形式募集資金，可能吸引社會上的閑散資金進入房地產市場，而且房地產投資信托受到*府的嚴格監督，安全性很高。 2 房地產投資信托受益憑證可以在資本市場上自由買賣，這大大降低了房地產投資的流動性風險，可吸引社會上的游資進入房地產投資，增加房地產的供給。
3 房地產投資信托受益憑證可以在資本市場上流通，擴大了資本市場的規模，促進資本市場更加完善。 4 房地產投資易于產生暴利，如果房地產的所有權以發行股票的方式分散于社會大眾，則可使房地產所創造的巨大財富較平均地分配于大多樹人，有利于社會公平與效率的兼顧。
5 由于房地產投資信托將房地產投資證券化使房地產的資產的可分割性增加，因此，各投資者可以視其資產的組合搭配情況酌量購買信托股份，輕易達到分散風險的效果。
2.什么是新興地產
西安新興房地產開發有限公司（標準簡稱新興地產）是具有國家房地產開發一級資質企業，主要經營房地產開發與銷售。
2008年5月通過了ISO9001:2000質量管理體系認證，2008年7月通過了ISO14001:2008環境管理體系認證。 新興地產成立于1992年5月，原隸屬于中國人民解放*蘭州*區后勤部。
1998年12月，根據**關于“*隊不再從事經商活動”的指示，整體移交陜西省經貿委。1999年上半年，順利的完成了企業改制，重組為全部由自然人出資的有限責任公司。
2006年初完成與美國中華房屋土地開發集團公司的股權并購，成為外商獨資企業，是中國在美國上市的房地產公司。 新興地產擁有豐富的人力資源優勢和智力、技術、管理密集的綜合優勢。
公司員工均為大專以上文化程度，其中碩士研究生以上學歷占17%；具有中級以上職稱的33%，國家注冊建筑師、注冊結構工程師、高級工程師、注冊造價師、注冊會計師、注冊估價師等10余人。 新興地產持之以恒的培育和打造以“有效整合社會資源”為主要內容的核心競爭力，具備獨立進行房地產開發和全方位調配生產要素的能力。
公司注冊資金1720萬美元，截至2010年12月，擁有總資產10.5億元，凈資產5.3億元。公司在中國西安開發建設了長城大廈、新興大廈、新興?名園、麗都?名園、新興?翰園、新興?IN之家、新興?港灣、新興?駿景園、新興?天第、新興?24G、新興?新慶坊、新興?圣堤雅納等12個住宅商業項目，開發總面積達100萬余平方米。
進入新世紀，新興人面對市場競爭嚴峻的機遇與挑戰，義無反顧的踏上了二次創業的新的長征之路。根據大新興的戰略部署和奮斗目標，到2010年，新興地產的業務競爭能力將進入陜西省前5 位，全國同行業前50 位；主業年銷售收入已超過10億元，商品房年銷售面積超過30萬平方米，土地儲備達到100萬平方米；整體經濟實力在全國同行內達到上游水平，成為跨行業、跨地區經營的國內知名、本地一流，進入資本市場的大型房地產集團公司。
新興地產走過了19年市場化的風雨歷程，集數年遠見卓識的實踐經驗，矢志不移的推進強勢品牌戰略，造就了卓越的信譽、優異的質量和完善的服務，得到了社會各界的廣泛稱贊與高度認同。
3.新興河北房地產開發有限公司怎么樣
新興河北房地產開發有限公司是2014-05-27在河北省石家莊市注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于河北省石家莊市橋西區紅旗大街88號翰林觀天下21-1302。
新興河北房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130100308464119P，企業法人侯傳安，目前企業處于開業狀態。
新興河北房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發與經營.（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
新興河北房地產開發有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。
通過百度企業信用查看新興河北房地產開發有限公司更多信息和資訊。
4.新興的有地產之士指什么
西安新興房地產開發有限公司（標準簡稱新興地產）是具有國家房地產開發一級資質企業，主要經營房地產開發與銷售。2008年5月通過了ISO9001:2000質量管理體系認證，2008年7月通過了ISO14001:2008環境管理體系認證。
新興地產成立于1992年5月，原隸屬于中國人民解放*蘭州*區后勤部。1998年12月，根據**關于“*隊不再從事經商活動”的指示，整體移交陜西省經貿委。1999年上半年，順利的完成了企業改制，重組為全部由自然人出資的有限責任公司。2006年初完成與美國中華房屋土地開發集團公司的股權并購，成為外商獨資企業，是中國在美國上市的房地產公司。
新興地產擁有豐富的人力資源優勢和智力、技術、管理密集的綜合優勢。公司員工均為大專以上文化程度，其中碩士研究生以上學歷占17%；具有中級以上職稱的33%，國家注冊建筑師、注冊結構工程師、高級工程師、注冊造價師、注冊會計師、注冊估價師等10余人。
新興地產持之以恒的培育和打造以“有效整合社會資源”為主要內容的核心競爭力，具備獨立進行房地產開發和全方位調配生產要素的能力。公司注冊資金1720萬美元，截至2010年12月，擁有總資產10.5億元，凈資產5.3億元。公司在中國西安開發建設了長城大廈、新興大廈、新興?名園、麗都?名園、新興?翰園、新興?IN之家、新興?港灣、新興?駿景園、新興?天第、新興?24G、新興?新慶坊、新興?圣堤雅納等12個住宅商業項目，開發總面積達100萬余平方米。
進入新世紀，新興人面對市場競爭嚴峻的機遇與挑戰，義無反顧的踏上了二次創業的新的長征之路。根據大新興的戰略部署和奮斗目標，到2010年，新興地產的業務競爭能力將進入陜西省前5 位，全國同行業前50 位；主業年銷售收入已超過10億元，商品房年銷售面積超過30萬平方米，土地儲備達到100萬平方米；整體經濟實力在全國同行內達到上游水平，成為跨行業、跨地區經營的國內知名、本地一流，進入資本市場的大型房地產集團公司。
新興地產走過了19年市場化的風雨歷程，集數年遠見卓識的實踐經驗，矢志不移的推進強勢品牌戰略，造就了卓越的信譽、優異的質量和完善的服務，得到了社會各界的廣泛稱贊與高度認同。
5.我想知道的是“什么是酒店式公寓
近兩年，酒店式公寓成為房地產市場的新寵，作為近年來一種新興房產投資品種，投資者把它作為新興物業，發展商把它作為新的利潤增長點。
那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位較高，集住宅、酒店、會所多功能生活設施于一體，既可“自用”又兼“投資”潛力。 在中國的房地產市場，酒店式公寓正方興未艾。
一時間似乎所有的SOHO辦公、長期旅游、商務出差乃至房產投資都盯住了這個市場。2004年北京、上海、廣州的酒店式物業更 是一路飄紅。
根據對發達國家同業情況的考察，酒店式公寓就是一個國家和地區發展到一定階段后將長期發展和存在的一個物業類型，目前在我國剛剛走紅，但由于它既具有酒店的品質，又低于酒店的價格，能滿足許多商務、投資和高層次人員居家的需求，從而必將成為大城市、全國省會城市、發達城市和地區中心獨具魅力的新興物業。 酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務與居家辦公相結合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級的配套和服務；其設計的主要功能為滿足居家辦公的要求。
業內對此也日漸關注，據悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的設計、推介與營銷”論壇將于北京舉行。 日前記者就此話題采訪了有關人士。
酒店式公寓的獨到之處 鑫尊地產市場部的林越經理認為，酒店式公寓是指物業的建筑結構形式類似于酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備，概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。 購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。
酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。 酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。
對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。 酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不能流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。
選擇酒店式公寓自住最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。
隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對生活質量的要求也隨之提升。 酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。
酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨的廚房、陽臺、衛生間；商務性公寓用途為商務辦公，這種公寓沒有單獨的廚房和陽臺。二者面對的消費者不同。
成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁華地段，周圍有大量潛在的消費者和租客。 客戶就在附近。
該位置填補該區域的小戶型住宅的空白。 林越指出，酒店式公寓與產權酒店、單身公寓和商務公寓相比，有同有異： 產權酒店與酒店式公寓的區別。
產權酒店起源于上個世紀70年代的美國，主要分布在氣候溫和的旅游度假勝地。簡單地說，產權酒店是由消費者或個人投資者買斷旅游設施在特定時間里的使用權。
酒店將每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店經營管理，取得投資回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。它是將房地產業、酒店業和旅游業結合在一起的商業業態。
而酒店式公寓面積有大有小，居室有多有少，室內廚房等生活設施一應俱全。 酒店式公寓采取酒店式管理，為住戶提供了一個星級酒店的家，但收費比酒店便宜。
單身公寓與酒店式公寓的區別。單身公寓的消費者是收入不錯又講究生活品質的年輕人，所以，從裝修標準到物業配置比起酒店式公寓要簡單得多。
同時，單身公寓的面積要小一些，一般在50平方米以下，以降低總價，適應年輕人的購買需求。 而酒店式公寓的消費者是高級白領、經理和總裁等，物業由星級酒店或有酒店背景的物業公司管理。
商務公寓與酒店式公寓的區別。商務公寓注重商，建筑結構上采用大開間，戶型大小不一，多數以毛坯形式出售，便于后期結合辦公需要改造。
像市場上曾出現過的STUDIO類商務公寓，雖然采用精裝修，有些還配有少量的家具，但整體上更顯得適合于辦公。 配套的服務機構也多是些郵寄、打印等辦公項目。
而酒店式公寓的公共設施類似于酒店，除擁有酒店的服務機構外，還提供了銀行、會所和超市等。
6.酒店與公寓的區別
你好，近兩年，酒店式公寓成為房地產市場的新寵，作為近年來一種新興房產投資品種，投資者把它作為新興物業，發展商把它作為新的利潤增長點。
那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位較高，集住宅、酒店、會所多功能生活設施于一體，既可“自用”又兼“投資”潛力。在中國的房地產市場，酒店式公寓正方興未艾。
一時間似乎所有的SOHO辦公、長期旅游、商務出差乃至房產投資都盯住了這個市場。2004年北京、上海、廣州的酒店式物業更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 是一路飄紅。
根據對發達國家同業情況的考察，酒店式公寓就是一個國家和地區發展到一定階段后將長期發展和存在的一個物業類型，目前在我國剛剛走紅，但由于它既具有酒店的品質，又低于酒店的價格，能滿足許多商務、投資和高層次人員居家的需求，從而必將成為大城市、全國省會城市、發達城市和地區中心獨具魅力的新興物業。
7.駐馬店市區辦理房產證評估,抵押貸款評估的正規得房地產評估機構在
駐馬店市交通路68號（風光路與交通路交叉口往東路南）市房地產交易中心院內一樓大廳9號評估窗口。在市行*服務中心也有窗口（一樓北側房管局旁邊，評估窗口）。
這個單位是駐馬店市區，規模最大，實力最強，唯一，一家具有正式房地產評估資質的機構。以前是房管局的評估科，后來改制為駐馬店市新興房地產評估有限公司，經河南省住房與城鄉建設廳核準成立。現有中國注冊房地產估價師8名，房地產評估員23人，以及多名土地估價師、房地產經紀人、工程類技術人員。
公司業務范圍：
1、房地產轉讓評估。
2、房地產抵押貸款評估。
3、在建工程抵押貸款評估。
4、房地產價格咨詢、房地產投資、開發可行性研究。
5、土地、建筑物、構筑物、以房地產為主的企業整體資產、企業整體資產中的房地產等各類房地產評估。
6、城鎮房屋征收、課稅、分割、損害賠償、保險、企業改制、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
8.駐馬店市區正規的房地產評估機構在哪
駐馬店市區正規的房地產評估機構有 好幾家
A 駐馬店佳源房地產評估有限公司
地址： 文明路139
B 駐馬店佳源房地產評估有限公司（交通路）
地址： 交通路附近
電話：（0396）2528322
C 豐達房地產評估有限公司
地址： 駐馬店市驛城區
電話：（0396）3713333
D 駐馬店市東方土地評估事務所
地址： 訊達路附近
E 新興土地評估事務所
地址： 解放大道568號附近
