榮觀房產網一、怎么寫團購文案
格式就不多說了，網上一大吧，你們老板對格式應該也不會有太大的要求。
寫這個團購的文案你最起碼要知道團購的贏利模式和流程。
并且房地產做團購也不太好做，一般團購產品都需要價格要比市場價低很多才行。
所以客戶方面就不好找了，不過這可能不是你的事，是銷售的事。
和一手房地場商談好價格，如：他們可提供的成本價和團購價，中間的差價就是團購網的，也可以以分成的模式。
你可以直接寫一個小小的建議書出來，也不一定要什么文案，搞的那么專業的。
http://*這是一個團購網站，你可以先參考一下，或許會有一點幫助。
二、房地產團購方案
樓主，不方便提供具體的東西，我就隨便說說：
1、把產品做好，做工精細，看起來就覺得有檔次，這個做不好，那什么都不要說了；
2、其他的銷售渠道，可以到新開發的小區，還有網絡團購；
3、搞清楚自己主要做個細分市場，以長虹的實力目前在高端市場肯定競爭不過方太等品牌，針對自己細分市場客戶群采取針對性的促銷措施；
4、可以與長虹彩電等顧客已經耳熟能詳的產品聯合促銷，利用大電來帶動小電的成長；
5、有步驟地深入二、三級市場，建立自有的渠道，相信能取得好成績，可以找經銷商或者加盟專賣店；
三、具體的房產活動策劃怎么
房地產開盤策劃方案 關鍵字：房地產開盤策劃 房地產開盤活動策劃 一、房地產開盤主題： 對外傳達**房產開盤典禮的信息、顯示企業實力。
擴大**房產的社會知名度和美譽度，體現**房產的五大優勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發展前景，促進樓盤銷售。 同時進行企業社會公關，樹立**房產積極良好的社會形象，并融洽與當地*府職能部門、客戶的關系。
二、開盤時間：2008年11月1日（暫預定） 三、活動地點：**房產有限公司 四、剪彩嘉賓：貴公司確定 五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司 六、活動方案 （一） 前期準備 1、到場嘉賓 市*府有關主管領導、業界知名人士、公司的關系客戶、各媒體記者 2、購買或制作一批有意義的禮品。 做好活動現場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作）。
一是可以表達對領導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。 3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花 4、請柬的準備 提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發出，并確認來否回執。
（請貴公司確認、確定。）。
四、房地產策劃是做什么的
房地產策劃是地產項目啟動后，推廣產品或品牌的策劃活動流程、布置、等一系列活動。
在一個公司內有推廣部創意文案和策劃文案。推廣創意文案主要工作內容是：01）根據公司策劃部和推廣部制定的項目推廣方案，創意項目推廣主題，和主題的延展應用方案；02）根據項目推廣主體的延展，創意各階段應用的廣告語；03）撰寫公司代理項目的產品銷售道具文字部分；04）撰寫公司代理項目宣傳推廣軟文；06）負責撰寫公司內部和項目內部簡報和刊物的文字部分；策劃文案工作主要內容是：01）項目價值、宣傳等相關文字的撰寫；02）營銷策劃方案相關文字的撰寫；03）策劃執行活動相關文字的撰寫；04）部分銷售說辭的撰寫；05）完成其他公司指派工作創意文案和策劃文案是不一樣的。
針對樓下的同學，文案跟文員可不一樣，可不是打雜的，說的專業是因為有專業只是，而且樓主提問不就是想知道正確答案么。
五、房地產促銷方案
尾盤頂層的優勢
1.尾盤是現房又是新房
買房者都愿意買現房，以為無論是布局、戶型、
面積的大小統統可以一目了然，消費者不宜上當
受騙。頂層，光說價格對于二手房來說就不相上
下，甚至低于二手房。可它還是新房。
2.配套設施極物業管理成熟清晰
老百姓買房子，一怕開發商承諾不兌現，二
怕物業管理不善。現在一期建設已基本上完成，
規劃格局清晰可見，物業管理一望皆知。買房
者可以仔細考察后再做決定，避免了一些不必
要的口舌。
三.適合人群
我建議定格在20~30歲人群進行推廣宣傳。
四.主題活動推廣
（簡說：不怕有事，就怕沒事。要找事推說本小區。
好的評價要有、壞的咒罵也要有。想方設法讓別人去說
去講，銷售雖然步入淡季，但小區及產品最好一直要處
于被論狀態。）
1.邀請新老業主舉行小區、產品、服務管理各種情況
座談、意見會
2.召開關于購房注意事項、購房貸款、產權免費咨詢會
3.設定一個免費洋房設計咨詢處
4.舉行一場感謝豐城人民文藝演出
5.來就送，不買沒關系（例如：雨傘·保溫杯）
6.邀請縣電臺深入小區對已入住業主采訪，適時播出
五.優惠活動
（簡說：即要讓購買者覺得有利可圖，又要避免已購
買業主的不滿，還要不影響二期銷售定價。著重注意
開發商的信譽度以及口碑）
1.免購買者一段時間的物業費
2.免費裝修設計
3.銷售模式從新重組，以套論價，類似于二期的銷售方
法，不單獨收取入住費，或是酌情減免一些入住費，
從而達到變相優惠。喊響“經濟房”的口號。又不
讓老業主感到不適。
4.簡單裝修，以租代售。既能為公司增加一部分利益，
又能給欲買者施加壓力，還能讓投資者提前預知
回報率。
5.進入三級市場，充當二手房變相把尾盤變相進入市
場，條件允許的情況下可減免入住費、房產稅等。
6.有選擇性的優惠：新婚者憑規定時期的結婚有效證件
購買此房可獲得5000~10000元蜜月之旅資金。
農村戶口購買此房憑農業戶口本
可享受5%~10%的福利待遇。
六.以訛制訛
（概說：據統計小區剩余房源還有37戶頂層，
可拿出5~10戶，誠請本縣*府協助愛心下鄉，也
可借此機會從新亮相全縣，從而取得更好的口碑）
可讓縣*府召開縣、鎮、村領導會議。會議主題
“暖房愛心下鄉”。選出一些想買房買不起房子的家
庭。此房款有當地民*、開發商、業主本人共同承
擔。類似于單位集資房。（好像是每年民*都會為當
地有證貧困戶發放一些扶持基金，行不行的通還要
領導、縣領導、業主溝通了）
