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一、宏觀經濟和房地產有哪些高頻數據
包括房地產開發資金來源構成、投資完成額、土地購置面積、土地開發面積、新開發面積、施工面積、竣工面積等指標的數量及其變化情況等。
除總量數據外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數據以統計部門提供的開發統計快報數據為主，并注意結合國土資源、規劃、建設等部門提供的相關數據。
1、對于增量房市場（最好能區分預售和現房銷售），應包括：批準預（銷）售面積（套數，針對住宅，下同）、累計可售面積（套數）等側重反映供應的指標及其變化情況；登記銷售面積（套數）、消費意愿、消費者價格預期等側重反映需求指標及其變化情況。除總量數據外，還應按住宅、非住宅進行細分。
2、對于存量房市場，應包括存量房規模、二手房交易面積（套數）、租賃面積（套數）等指標及其變化情況。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準，并注意結合住房狀況調查、居民住房需求調查等專項調研成果。
3、此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標準劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據在各報告期中應保持一致，出現調整時應在報告中加以說明。
此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準。
二、宏觀經濟和房地產有哪些季度數據
包括房地產開發資金來源構成、完成額、土地購置面積、土地開發面積、新開發面積、施工面積、竣工面積等指標的數量及其變化情況等。
除總量數據外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數據以統計部門提供的開發統計快報數據為主，并注意結合國土資源、規劃、建設等部門提供的相關數據。
1、對于增量房市場（最好能區分預售和現房銷售），應包括：批準預（銷）售面積（套數，針對住宅，下同）、累計可售面積（套數）等側重反映供應的指標及其變化情況；登記銷售面積（套數）、消費意愿、消費者價格預期等側重反映需求指標及其變化情況。除總量數據外，還應按住宅、非住宅進行細分。
2、對于存量房市場，應包括存量房規模、二手房交易面積（套數）、租賃面積（套數）等指標及其變化情況。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準，并注意結合住房狀況調查、居民住房需求調查等專項調研成果。
3、此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標準劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據在各報告期中應保持一致，出現調整時應在報告中加以說明。
此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準。
三、針對房地產行業,如何解讀宏觀經濟數據
1、報告期社會經濟發展概況。反映房地產市場發展的宏觀背景。包括地區生產總值（GDP）、固定資產投資規模及其變化情況（時間序列數據及同比、環比、占比等，下同）；城鎮居民可支配收入及其變化情況等。此部分數據以統計部門提供的統計快報數據為準。
2、報告期房地產開發情況。可同時作為反映市場后續發展趨勢的先行指標。包括房地產開發資金來源構成、投資完成額、土地購置面積、土地開發面積、新開發面積、施工面積、竣工面積等指標的數量及其變化情況等。除總量數據外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數據以統計部門提供的開發統計快報數據為主，并注意結合國土資源、規劃、建設等部門提供的相關數據。
3、報告期房地產市場供求總量及對比情況。對于增量房市場（最好能區分預售和現房銷售），應包括：批準預（銷）售面積（套數，針對住宅，下同）、累計可售面積（套數）等側重反映供應的指標及其變化情況；登記銷售面積（套數）、消費意愿、消費者價格預期等側重反映需求指標及其變化情況。除總量數據外，還應按住宅、非住宅進行細分。對于存量房市場，應包括存量房規模、二手房交易面積（套數）、租賃面積（套數）等指標及其變化情況。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準，并注意結合住房狀況調查、居民住房需求調查等專項調研成果。此部分內容參見附表1-2。
4、報告期房地產市場結構情況。此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標準劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據在各報告期中應保持一致，出現調整時應在報告中加以說明。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準。
解讀的話要給數據分類，有的是是影響房地產 有的是房地產發展帶來的結果 有的是*府干預或者控制得手段 有市場數據 有調控數據
四、請問朋友當前房地產的分析數據是多少
房地產市場可以分為居住物業市場和非居住物業市場。
非居住物業市場是廣義上的商業房地產市場；商業房地產市場狹義上指購物中心。由于廣義的商業房地產市場包含了：寫字樓市場、工業物業市場、購物中心等，這幾個子市場差異較大，分析方法也不同，所以本文主要討論狹義的商業房地產市場--購物中心的市場機會研究方法。
在發達國家購物中心可分為以下幾個大類： 區域購物中心（regional mall）：封閉式的建筑，擁有綜合性的百貨超市。以總租售面積（GLA）可以將區域中心劃分為一般區域中心和超區域中心（4.7--18萬㎡），車位指數（PI）一般為5.5個/100㎡。
業態上濃縮了中央商務區的功能，為顧客提供各種檔次的商品；主導商主要為大型百貨超市，此外還有各種附屬商為顧客提供各種個性化服務。一般區域中心要求服務區內人口規模在15萬以上，超區域中心在35萬以上。
社區購物中心（community shopping center）：采用開放式的建筑設計，GLA一般在1--4萬㎡，車位指數一般為：5個/100㎡，業態上沒有大型綜合性百貨超市，有初級百貨超市，日用品超市，平價超市，專賣店等，市場服務區人口規模4--15萬。 鄰里購物中心（neighborhood shopping center）:GLA一般在0.3--5萬㎡之間，車位指數為：5個/100㎡，業態：包括食品、藥品、日用雜貨等日常生活相關的商品，銀行、干洗店等；服務區要求的人口規模一般在2000--4萬之間。
此外還有：特色專賣中心（specialty center），直銷中心（outlet center），平價中心（off-price center），休閑購物中心（urban entertainment center），時尚中心（fashion center），假日中心（festival center），混合式商務中心（retail uses in mixed-use development）等 在商業房地產市場分析過程中，購物中心類型的選擇會對整個分析過程產生較大影響。 一、經典市場研究方法 商業房地產市場分析的主要內容有：需求分析、供給分析。
在進行這兩項分析之前必須進行購物中心市場服務區（商圈）分析，界定購物中心未來可能覆蓋的地理范圍。市場服務區（trade area）指一個商業房地產所提供的商業服務（商品服務）的范圍，如一個商場商品的主要銷售范圍。
市場服務區的界定方法主要有：同心圓法、行車時間法、路線調查法。購物中心的市場服務區由該中心的類型、規模、業態、周圍競對手狀況、人口密度、交通狀況等因素所決定，它的邊界不一定規則，理想狀況是同心圓，實際上則不一定，許多自然地物、道路等都可能成為其邊界。
界定范圍之后需要收集不同服務圈層里的人口規模、居民戶數、平均家庭收入、人均收入等數據，這些數據是進行市場分析的基礎。 1、市場需求分析主要方法 市場需求分析需要在市場服務區的界定完成的基礎上進行，其主要方法有： 比率--人口相乘法：在一個城市區域內商品零售面積的人均需求量的經驗值乘以服務區的總人口，從而得出市場需求總量。
市場需求潛力 + 調查區現有零售面積 = 總需求量。如果需求潛力大于零，即存在開發空間，開發可行。
單位零售房地產面積商品零售額比率比較法：首先統計商品服務區內的商品零售總額和零售房產總面積；然后對商品進行分類，統計不同類型商品（家電、汽車等）零售額、零售面積；最后將商品分類統計數據與商品零售總額和零售房產總面積進行比較，可以發現某類商品單位零售面積零售額是否存在不足現象，從而判斷市場是否處于飽和狀態。 馬利茲亞城市商業房產需求預測法：該方法以“長期預測和短期預測都受就業增長直接影響，就業增長快預示商業房產有開發潛力”這一理論假設為前提。
馬利茲亞模型將眾多市場的影響因素分為：經濟增長因素（在短期預測中可促進經濟增長的因素如：區位優勢、就業人口比率等）和經濟發展因素（能帶動城市區域長遠發展的因素如：教育水平、產業多樣性等），通過對以上因素的綜合分析可以較為宏觀的判斷一個城市商業房產的開發前景。 房地產開發度指數（power ratio）法：一個大城市區域可以看成一個統一的市場可以進一步劃分成若干個二級市場，二級市場間存在著投資競爭，通過對競爭的分析可以找出各個二級市場的商業房地產市場投資飽和狀況，該狀況決定了某個二級市場取是否有商業房產開發潛力。
房地產開發度指數法通過對城市市場區零售房產總面積、單元區零售房產總面積、城市平均家庭收入、單元區平均家庭收入等數據的分析可以具體得出某一單元區的商業房產需求量。
五、房地產到底有多重要,看這6年的經濟數據就知道了
房地產被稱為人們的基本需求物品，也是國家的根本和基本，同時它也涉及了眾多的行業，例如：鋼鐵，混凝土，家具，家電等等重要的行業。
因此它對國家經濟起著非常重要的影響。對于象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處于后發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大范圍帶動經濟尤其是落后地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。
房地產行業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。首先，從拉動經濟方面來看，房地產業可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、家電等一系列產業的發展，據統計房地產行業直接或間接影響60余個行業。
考慮到房地產開發投資通過關聯產業和拉動消費對GDP的拉動，當前房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率超過20%。其次，從穩定經濟方面來看，由于產業關聯度高，房地產開發投資的大幅波動，可以帶動其它相關產業也出現波動，最終必然會引起經濟的波動。
同時，由于開發商與個人購房者的資金中有相當一部分為銀行貸款，所以實際的房地產開發投資中至少超過40%的來自于銀行貸款，因此保持房地產開發投資的平穩增長，對國民經濟持續穩定發展也具有重要意義。房產和通貨膨脹的關系是什么？房地產牽動著許多工業原料的神經，據我了解一幢大樓的建設囊括了鋼筋、水泥、混凝土、磚塊、玻璃等等多樣的原材料。
若房地產價格上漲，必定拉動原料的需求從而相對來說原來的供應會減少。也就是說，原材料的價格會上漲。
比方說市場的鋼鐵價格因為鋼筋的需求上漲（來自房地產）而上漲10%，那么全國的所有于鋼鐵有關的商品價格就會趨向上漲。結果是，消費者購買的物品價格也會偏高些。
鋼鐵的價格上漲10%，其連鎖反應可以導致同類金屬商品價格也跟著上漲。比如：銅、鋁、鋅。
而且，當鋼鐵的供應上漲時，煉鋼的原材料——鐵礦石和焦炭的價格也會上漲。那么與煤炭有關的產業比如火力發電的成本就會提高，那么消費者就可能支付更多的電費。
由于國內的原材料市場大多處于壟斷狀態，價格可能被幾個巨頭炒得更高。這就是為什么原油價格無論再怎么跌，國內的汽柴油價格依舊堅挺。
這種結果就可以導致輸入型通貨膨脹和需求型通貨膨脹。另外，*府對于高房價采取的手段之一也包括提高工人工資。
但實際上這不是治本的方法。因為當平均工資提高10%，企業的平均生產成本也會相對提高（比如3%）。
那么商品的平均出廠價格就會比之前至少高出3%。這3%的成本毫無疑問是由消費者承擔的。
打個不科學的比方，若全國的平均工資提高10%，從而導致平均商品價格上漲3%，那么通貨膨脹率（CPI）就是3%。不難看出，這3%是由那10%引起的。
這也就是第三種通貨膨脹，是由工資上漲而拉動的。總的來說，房地產價格的上漲和通貨膨脹率是有類似正比關系的，但影響通貨膨脹的因素錯綜復雜。
雖然房地產價格會帶動通貨膨脹，但畢竟它只是一種因素。我們不能說房地產導致了通貨膨脹。
這也是為什么國家要緊急采取房地產宏觀調控的重要原因。
六、中國經濟各項統計數據尋找
http://**jrtj/
這是中國社會科學院金融研究所統計數據庫。
這個數據庫，是我發現的數據指標最全面，而且很權威（他是基于中國的各主要機構的數據），查找絕對比央行和統計局的方便，而且最最讓人無語的是，這么好的數據庫是--免費的。
好東西大家分享
PS：我不會弄超鏈接。。所以你直接把那個網址粘到地址欄或直接在BAIDU搜“中國社會科學院金融研究所統計數據庫”也行
另外，央行網站雖然找起來麻煩，但還是比較重要，也要看看
七、關于汽車或房產的市場調查報告
分享一個調查經驗。
最近找到一個在線調查網站，研究了一段時間之后，覺得對做網絡調查非常適用，貼出我的研究成果：
1：創作問卷很方便。題型豐富（單選題，用戶自定義單選題，多選題，用戶自定義多選題，矩陣單選題，用戶自定義矩陣單選題，多選題，用戶自定義矩陣多選題，問答題）。
還有為數不少的樣題，可以直接放到自己的問卷里來。最好的一點竟然支持跳題，我看了很多其他的調查網站，能跳題都要付費或者是級別很高的會員才行，這個網站竟然沒有任何限制，都可以設計跳題。
2：可以發送email給朋友，請他們來回答我的問卷，發送mail的數量也不受限制。爽，我發了很多mail來收集回答，效果好。
3：圖表也很豐富，常見的餅圖，棒圖，線形圖都有，還可以下載到本機，最近他們好像在做把問卷數據下載到excel里，我在excel里分析統計就更容易了。目前，他們已經支持交叉分析，簡單分析的話就用他們的交叉分析就夠了。
4：最最重要的一點，我上面所說的全部都是免費的，很對我這種喜歡免費的胃口，功能很強，速度很快，還免費。太適用了。給他們做個宣傳也值得了。
5：網站名字叫知己知彼網，在百度里搜知己知彼網就可以看到了，或者用這個url也可以
八、如何通過統計數據看待我國當前的經濟增長
會議指出，當前，經濟運行出現積極變化，有利條件和積極因素增多，總體形勢企穩向好。
主要表現在：投資增速持續加快，消費穩定較快增長，國內需求對經濟增長的拉動作用逐步增強；農業生產形勢良好，夏糧再獲豐收；工業增速穩中趨升，結構調整和節能減排取得新進展，區域協調發展呈現新態勢；金融市場運行平穩，市場預期繼續向好，社會信心進一步提升；城鎮就業繼續增加；災后重建加快推進。實踐證明，中央應對國際金融危機采取的方針和一攬子計劃是正確有效的。
同時也必須看到，經濟回升的基礎還不夠穩固，不確定性因素還不少，一些地區、一些行業、一些企業還比較困難。出口下降、產能過剩、企業經濟效益下滑、財*收支矛盾和就業困難等問題尚難根本緩解。
特別是國際經濟走勢還不明朗，外部需求下降，貿易保護主義加劇，國際金融領域還存在潛在風險，我國經濟發展的外部環境仍然十分嚴峻。對此我們必須保持清醒的認識，做好在較長時間內應對各種困難和復雜局面的準備。
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