榮觀房產網一、最近想了解下武漢2018年的地產情況和未來發展趨勢怎么樣
仲量聯行與湖北日報聯合撰寫的《2018湖北地產發展白皮書》于近日發布，里面詳細講述了武漢2018年的地產發展情況及未來發展趨勢。
“該白皮書根據仲量聯行《中國12強：全球格局下的中國城市》報告研究內容，特別推出了‘武漢城市競爭力’分析版塊，相比西部和中部的 ‘新一線’城市，中部武漢的教育與人才根基優渥，交通連通性優勢突出，區域性城市群能量空間巨大。白皮書指出，武漢正成為未來中國經濟的開工之箭，吸引了越來越多知名企業來此深耕布局，共同助力城市的加速建設與發展。”
“2018年武漢商業地產快速發展，尤其是辦公樓市場持續迎來大量新增供應。需求也同樣旺盛，辦公樓市場的空置率并未顯著上升，主要原因是聯合辦公的大幅擴張以及科技企業帶動光谷地區甲級辦公樓快速去化。
優質零售地產方面，部分項目的推遲入市，使得2018年供應腳步放緩，需求主要由餐飲、生活配套和娛樂業態驅動，新零售作為一種新業態也在積極擴張。” 更多具體分析可以去仲量聯行官網查找一下。
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二、在哪里下載
08年3月武漢房地產市場研究分析報告（2008.3.1——2008.3.31） 目錄一、本月關鍵詞 2 二、本月銷售情況 2 三、全市可售住宅情況 5 四、本月關注區域 7 1、古田區域 7 2、沌口區域 9 五、土地拍賣信息 11 六、本月開盤項目獨家現場紀實 13 1、項目概況 13 2、項目規劃特點 14 3、一期推出房源戶型情況 15 4、價格與優惠措施 18 5、宣傳推廣特點 19 6、開盤現場紀實： 20 7、營銷中心與開盤現場布置 21 8、總結與評析 22 七、本月房地產市場相關信息 23 一、本月關鍵詞回暖在經歷了連續四個月的 下載地址：地產互動資源網。
三、如何評價房地產行業2016發展前景
當前，房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速布局。據《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對于中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。
四、2016年房地產行業預測總體走勢如何
前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示：2015年1-9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），增速比1-8月份回落0.9
個百分點。其中，住宅投資47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。1-9月份，東部地區房地產開發投資39865億元，同比增長2.9%，增速比1-8月份回落0.8個百分點；中部地區投資14871億元，增長2.3%，增速回落1.2個百分點；西部地區投資15799億元，增長2.1%，增速回落1.2個百分點。
數據顯示，截至今年9月底，全國商品房待售面積約為6.65億平方米，總體待售面積仍然保持在較高水平。但隨著國家*策的支持，信貸環境偏向寬松，樓市信心逐漸恢復，全國商品房待售面積同比增速正顯著下降，增速已經連續5個月放緩，同比增幅從4月底的24.7%降至9月末的16.4%。國家統計局的待售面積主要指現房面積。
中央經濟工作會議提出明年五大任務，其中之一就是化解房地產庫存。交行首席經濟學家連平在接受中國證券網記者采訪時指出，去庫存的重點在房地產去庫存，明年將注重擴大需求，因此，一系列松綁樓市需求的*策，如降低首付、調整公積金*策、降低交易稅等有可能會逐步出臺。
會議提出，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。與過去相比，今年中央經濟工作會議首次提到“去庫存”，可見房地產去庫存將成為明年*策施展主要方向。今年房地產市場交易比較活躍，強調“去庫存”有助于房地產交易平穩，不致于在今年房地產交易大規模釋放后明年出現萎靡的狀況。
今年以來，房地產投資增速持續下滑，今年前11個月房地產投資累計增速已經降至1.3%。這種下行趨勢明年上半年還將繼續，增速有可能出現負增長，并且不會是個別月份的負增長。
要看到房地產投資企穩的情況，至少要到明年三季度。要等到一批一、二線城市成交活躍后，投資力度才能上升，從而改變房地產投資負增長的狀況。
五、武漢市房地產市場預測報告則怎么寫
不知道這些多你有沒有用，希望能幫上你。
對建筑業現狀的剖析及其未來的預測 建筑業分為“狹義建筑業”和“廣義建筑業”，狹義建筑業主要包括建筑產品的生產（即施工）活動，廣義的建筑業則涵蓋了建筑產品的生產以及與建筑生產有關的所有的服務內容，包括規劃、勘察、設計、建筑材料與成品及半成品的生產、施工及安裝，建成環境的運營、維護及管理，以及相關的咨詢和中介服務等等，反映了建筑業整個經濟活動空間。文中所談的建筑業是狹義建筑業。
其實，無論是狹義還是廣義，建筑業作為國民經濟的支柱產業，不可避免地具有宏觀經濟形勢相關性和*策敏感性，這決定了建筑企業在制定戰略的時候，會密切關注國家宏觀經濟*策、動態及各項經濟指標。各項數據表明，未來幾年里—— 建筑業發展前景廣闊 近年來，我國經濟增長一直呈高速增長態勢，國家統計局公布的數據顯示，2006年上半年我國經濟增長為10.9%，全年增幅預計不低于10%。
而且，從國家整體經濟發展狀況來看，我國的工業生產、建筑、零售銷售等基本面情況總體保持良好，這意味著中國經濟未來幾年繼續快速增長的潛力很強。據專家預測，截至2010年的未來幾年，中國國內生產總值年均增長率有望超過官方制定的7.5%的目標。
根據我國未來固定資產投資的狀況，對未來建筑行業需求總量做出的預測是：到2010年，建筑業總產值（營業額）預計將超過90000億元，年均增長7%，建筑業增加值將達到15000億元以上，年均增長8%，占國內生產總值的7%左右。具體說來，未來建筑業熱點將集中在以下幾個方面： 鐵路建設。
“十一五”期間將是中國大規模鐵路建設時期，鐵路部門計劃續轉和新安排建設項目達200多個，其中客運專線項目28個，建設總投資12500億元人民幣。今年作為“十一五”的第一年，鐵路建設已經呈現出如火如荼的局面。
據了解，今年上半年我國完成鐵路基本建設投資621.9億元，同比增長1.9倍。其中鐵路基建大中型項目完成投資613.64億元，同比增長2倍。
可以預見，我國鐵路新一輪大規模建設即將展開，隨著鐵路投資的放開，以及參與鐵路建設項目資質限制的松動，鐵路建設市場將成為建筑企業另一個充滿機遇的細分行業市場。 公路建設。
按照交通部已經確定的公路水路交通發展2020年以前的具體目標和本世紀中葉的戰略目標，到2020年，公路基本形成由國道主干線和國家重點公路組成的骨架公路網，建成東、中部地區高速公路網和西部地區八條省際間公路通道，45個公路主樞紐和96個國家公路樞紐；到2010年，全國公路總里程達到200萬公里，其中高速公路3.5萬多公里；到2020年，全國公路總里程達到250多萬公里，高速公路達到7萬公里以上。因此，未來10-20年，應是我國路橋建設持續、穩定發展的時期。
城市軌道建設。據中國交通運輸協會城市軌道交通專業委員會完成的報告顯示，現在我國已經進入城市軌道交通快速發展的新時期。
目前，在國內40多座百萬人口以上的特大城市中，已經有30多座城市開展了城市快速軌道的建設或建設前期工作，約有14個大城市上報城市軌道交通網規劃方案，擬規劃建設55條線路，長約1500公里，總投資5000億元。在“十一五”規劃中，未來全國特大城市的地鐵和輕軌通車里程將超過1500km，投資總額超過2000億元。
水運港口建設。隨著中國經濟的持續、快速發展，我國港口、特別是沿海港口建設，一直保持著一個較快的發展趨勢。
今年，各地按照“十一五”規劃的港口建設相繼開工，呈現出一片港口建設熱潮，而且投資規模都以百億元、千億元人民幣計算，水運港口建設方面逐漸呈現出建設規模大，投入資金豐富等特點。據了解，未來5年，交通部將進一步拓展資金渠道，擴大水運建設資金規模，加大對長江航道和內河港口等基礎設施的投入力度。
大規模的水運港口建設，以及對現有碼頭泊位的大型化、專業化改造，將為建筑行業的發展提供更多的機遇和市場。 城市建設。
首先，從城市化率來看，目前我國城市化率只有31%，低于世界平均水平15個百分點，根據對中國經濟增長的潛力和中國人口增長的綜合分析，可以預測，未來20年內，中國城市化水平將提高到60%左右，這意味著城市化率每年需提高約1.5個百分點。其次，從我國城市的功能分區看，我國目前很多城市的功能分區并不合理，為了使城市土地價值最大化，必將對功能區重新劃分，而這將導致現在很大一批城市住房資源的重新優化配置，很多需要配套和重建。
房地產。近兩年，為促進房地產市場健康發展，國家出臺了一系列宏觀調控*策，房地產投資增速過猛勢頭得到初步遏制，過熱的購房需求有所降溫，但從投資總量上看，房地產市場的建設需求仍是建筑行業企業應重點關注的細分行業市場之一。
參照我們過去二十余年居民收入增長速度以及住房改造速度，2020年中國城鎮居民人均住房面積可能達到35平方米，即平均每戶現有城鎮居民還要增加10平方米多。因此，可以大膽斷言，在未來相當長的一段時間，盡管房地產商可能面臨重新洗牌的局面，但房地產業將處于穩定發展的黃金時期。
能源建設和能源調度工程。在我國。
六、房地產業2016年走勢如何
《2015-2016年度全國房地產市場報告》指出，2016年樓市展望總結為：*策風暖，市場向上。
2016年全國房地產市場依然是機遇和挑戰、守正和出新、堅守和轉型并存的大時代。 在過去的2015年，中國房地產市場在寬松的*策刺激下，總體步入了復蘇通道，市場成交、房價等指標總體上出現回暖，甚至好于預期。
但同時，土地成交量、新開工量、開發投資額等指標非常低迷，全國商品房庫存壓力繼續增大，三四線城市市場依然偏弱。 《報告》認為，中國經濟新常態的發展模式，需要房地產新常態發展模式配合。
總體上看，中國房地產市場基本面趨于好轉，2015年的市場邏輯也將在2016年繼續得到演繹。 尤其考慮到2016年房地產供求*策會趨于寬松、市場預期也逐漸向好，樂觀情緒較之2015年會增強。
中原地產首席市場分析師張大偉也對《第一財經日報》分析，中國經濟進入新常態后，尤其是當前經濟增速放緩且面臨轉型之際，房地產行業的支柱作用再度被強化。 外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力。
而房地產市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，因此住房消費受到*策的全面鼓勵。 報告指出，目前經濟下行壓力仍大，需要房地產市場復蘇，貨幣*策和房地產*策仍將繼續放松，商品房成交繼續上行；中央明確化解房地產庫存，將陸續出臺針對三四線城市去庫存的*策，幫助農民工在城市購房，三四線城市成交量將有所反彈。
報告認為，2015年商品房銷售面積同比由降轉增，當前正在復蘇的上升通道中，根據以往走勢，復蘇還將延續一段時間。預計2016年全國商品房銷售面積可能持續小幅增長，預計全年同比增幅為5%，成交量將創歷史新高。
在成交量繼續上揚的同時，價格也受到影響。 報告預計，2016年全國商品房成交均價繼續上升，全年增幅為7%左右。
主要原因包括，隨著財稅、貨幣信貸和樓市*策環境的進一步寬松，商品房成交量穩步增長，多數城市庫存壓力減小，供求關系改善有利于房價上漲；二是價格變化滯后于成交量，2016年成交量增速放緩，價格漲幅將基本持平，將高于成交量增速等。 不過，不同區域之間的分化仍會繼續。
在一線城市和部分二線核心城市價格繼續堅挺向上的同時，廣大三四線城市在庫存壓力之下，需要適當調整價格以加快去庫存。 在房地產開發投資方面，國家統計局的數據顯示，2015年1~11月份，全國房地產開發投資87702億元，同比名義增長1。
3%，增速比1~10月份回落0。7個百分點，繼續呈回落走勢。
這已經是該指標在去年1月開啟下降模式后的連續第21次下調。由于房地產投資占固定資產投資的20%左右，加上鋼筋、水泥、建材等一系列上下游產業，帶動力更大。
因此房地產開發投資走勢如何頗為引人關注。 報告預計，2016年全國房地產投資增速企穩反彈，但幅度有限，預計全年同比增幅為4%左右。
這是因為，目前經濟由高速增長過渡到中高速增長，固定資產投資增幅持續下滑，房地產開發投資增速也受到一定程度制約，另外2016年土地購置面積穩步增長，新開工量保持平穩，從而帶來開發投資同比小幅增長。 在拿地方面，2016年土地市場將觸底反彈，實現正增長，土地成交面積增幅預計在8%左右。
這是由于2015年商品房市場整體反彈，銷售量穩步回升，銷售回款明顯增加，房企資金狀況有所改善；2015年房市溫和回暖，受銷售狀況良好的影響，房企亟須增加土地儲備，為后續發展做準備；此外，2015年土地購置量降幅明顯，造成基期值較低。 報告預計，2016年土地平均購置價格增幅將進一步擴大，全年增長10%左右。
主要原因包括：2015年房市進入復蘇通道中，2016年地市也將進入升溫通道；二是從成交結構上看，地價最高的一線城市土地供應有限，價格繼續大漲。但2015年土地購置價格基數較高，2016年漲幅不會太高，但總體上增長幅度可能會大于2015年。
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