宜昌市房地產權監理處

房屋產權監理處是什么單位

房屋產權監理處住建局直屬單位。

房屋產權監理處負責房屋面積管理、房屋樓盤表的建立和管理、商品房預售許可初審、商品房預售合同備案。

辦理商品房銷售現房證明、商品房現售合同備案、房屋交易管理轉讓備案、房屋交易管理抵押備案、個人住房信息系統建設和領導干部個人申報事項房產信息查核工作、房屋交易檔案的管理和查詢利用。

擴展資料

房屋產權監理處工作范圍和職能：

1、負責全市房地產產權產籍的行*管理，具體承辦全市各類房屋的面積測繪計算、權屬登記、他項權登記、產權驗證、權屬證書的頒發和證書遺失、損毀的補發工作。

2、實施房地產產權監理，管理和利用房產檔案資料提供產權、檔案咨詢服務。

3、指導夏季房屋產權監理等業務工作。

參考資料來源：百度百科-貴陽市房屋產權監理處

參考資料來源：百度百科-萍鄉市房屋產權監理處

房產證和土地證地址不一樣有什么問題

房產證和土地證地址不一樣沒關系，因為兩者有一下區別： 1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。

《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。

但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

2、 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。 3、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民*府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。

就是說開發商有項目規劃了，*府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。 由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。

人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。

如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

宜昌市辦理不動產他項權證如何收費

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。由于銀行貸款他項權證的權利歸屬為銀行，應該是由銀行繳納。

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