榮觀房產網1.懷化房價現在跌的很厲害嗎
記者近日從房產部門了解到，受全國房地產大環境影響，今年1-8月，懷化市商品房預售項目較去年同期下降60%，房屋交易下降40%左右，尤其是二手房，幾乎處于休業狀態。但第三季度商品房和商業用房價格仍然穩中有升，均價分別達到1540元/m2、4750元/m2，漲幅分別為2.2%、14.5%，兩項指標漲幅比例均在國家宏觀調控*策控制的15%范圍之內。
據房產部門分析，目前，從懷化房地產市場總體形勢看來，市場供需平衡，商品房均價仍低于全省平均水平，市場發展空間較大，發展前景廣闊，但受一線城市房地產的拖累，市民大多持幣觀望，致使懷化跟大部分三線城市一樣，出現了有價無市的情況。
懷化房地產市場今年發展速度放緩，但價格穩中有升。懷化市物價局價格檢測中心工作人員分析認為，原因是多方面的，土地成本持續上漲和水泥、鋼材等建材價格的大幅上漲是提高房屋建造成本的主因。在國家土地新*執行后，土地價格上漲迅速，土地供應量大幅減少，房地產開發土地供需矛盾加劇，加上拆遷工作的進一步規范也相應增加了拆遷補助費用，一定程度上也推動了地價上漲；建材價格的上漲將推動建安成本不斷提高。水泥、鋼材等建筑原材料購進價格均大幅上漲，提高了房屋建造成本。據調查顯示：2007年，建筑安裝工程價格上漲4.3%、材料費價格上漲4.8%。2007年四季度，強度等級為42.5的水泥和建筑用鋼材購進價格最高分別達到了每噸360元、4850元，同比增長了32.4%、26.2%，建材價格的上漲直接導致了房產的快速上漲。另外，銀根收緊、人力成本增加、房地產市場稅收一體化、各類商品價格上漲、行*成本上漲也是懷化這樣的三線城市不可回避的問題。
雖然有價無市的情況是整個房地產市場目前的普遍現象，但業內人士認為，三季度后，懷化樓市開始逐漸復蘇，商品房銷售有望進入回暖時期。但在嚴格的宏觀調控*策下，近期內價格增長速度將保持穩定。
2.未來5年湖南省懷化市城市房價走勢
就說一個漲太沒勁了
1 懷化是個內陸小城市 沒什么工業基礎，富裕程度還是有限的，不會像北上海哪樣瘋
2 懷化這幾年樓盤建的也蠻多的 相信這樣對房價會有一定的作用
3 中方和懷化本地百姓建的房價格都很便宜，相信這能滿足很大一部分人群對房子的需求
正方面我只想到這兩方面 歡迎高人指點補充
1 中國這幾年發展的不錯，國人有錢人多了 加上大家都想擁有和跟風的心態，所以導致這些年房價比較瘋，相信這是一個階段，沒辦法了這個階段可能是十年至二十年等，誰叫我們處在這年代呢。
2 現代女女結婚都要有房，這也是房價有點瘋的個小因素。呵呵 開個玩笑，
個人總結：最近五年懷化房價會比較穩或小漲，發展中國家嗎不漲還跌不成，
說的好不好的本人盡本份了 看不過的求你也別噴了，
最后祝大家幸福快樂 加油努力 相信牛奶面包都會有的，理智面對生活 相煎不必太急。
3.湖南懷化市內的房價什么時候會開始上漲啊
就目前情況來看，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。