榮觀房產網1.簡陽房價
呵呵，還是我來給你說吧，我都關注幾個月簡陽的房價了，剛在10大花園買了一套。
我所說的簡陽房價僅限于 2010年11月初 。房價因素很多，地段，面積，樓層等。
大體上是小戶型：3500-3800每平米，大戶型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新開盤的都在4000以上。 具體情況如下：電梯公寓一般從四樓開始上升一層每平米多10-20元。
香港城二期小戶型3650每平米，大戶型3400每平米。10大花園只有門面可買了，可以在網上看有沒有要轉讓的。
江水彎均價3700每平米，可售房不多了。東湖勝景還有幾套80多平米的，3335元每平米。
國際外灘有幾套104平米的，一共340000元。碧水云居只有129平米的，樓層不一樣價格也不一樣，在38萬到39萬之間，10月30號還是2999每平米，兩天后就要3080每平米了，這已經是河東最低價了。
國稅局旁邊的別墅戶型在3800左右。海上花園和公園映象都在3700左右。
還沒開盤的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因為后開盤的地價買得太貴了。簡陽城區周邊也有低于3000多每平米的，不是電梯公寓的。
其實你可以在網上找簡陽要轉讓的房子，也可以去中介，買轉讓的房子有很多還是新的，有的還在修呢，轉讓房價在3000出頭，算下來還是比直接到售樓部買少3到5萬元，而且房產證上也沒有其他人的名字，更名費是2000元由賣家出。如果轉讓房已經簽了正式合同，那怕房子是新的，也只能當二手房買了，那就不是更名了是二手買賣，轉讓費2萬多元由買家出。
以上信息都是我親自一家一家的問的，真實，也有房價低的，要么是經過08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大戶型尾盤。3000以下的河東是沒有的了，河西有，但很少。
簡陽和金堂交界處正在修四川最大的飛機場，成安渝高速，成渝高鐵都從簡陽過，而且簡陽到成都段（成安渝高速）是中國西部最大的道路雙向8車道，設計時速120，到成都只要半小時，成都新繞城高速要經過簡陽養馬，我同學在養馬，他家和土地都被工業園占了。自己想想簡陽的房價發展趨勢，國家調控只能防止一線大城市房價過快上漲，要買房的人太多，但土地有限，供不應求，金錢每年都貶值，現在不買房以后想買都買不起了。
5年前豬肉5元一斤，現在10元一斤，現在30萬的房5年后至少60萬，因為這樣算房價1分錢都沒漲，僅與物價吃平。我都是從成都炒房團手上買的，3100每平米，94平方。
還是比售樓部買便宜4、5萬。現在能給首付就快買了，最貴的房貸15萬時間20年，一個月也就700多元，20年后700元可能只當現在的300元了，少抽幾包煙少喝幾杯酒就還了。
中國人口太多，人口城市化低，20年內不會像美國那樣發生次貸危機。還在等房價降的自己多看看房產供求關系的文章。
還有不清楚問我QQ:363450905 展開。
2.四川省簡陽市房價
三岔2200-2400左右，簡陽2800-3200，升值潛力未知。
畢竟簡陽是否劃歸成都，新干線是否從簡陽經過都還未公布。況且據我所知，現在簡陽的房價上升跟成都和其他周邊地市的人炒作有關。
簡陽本身經濟是很薄弱的，雖然新市（在建）和養馬（預計）準備搞工業園區，但是路線單一已經決定了，即使有產品也只能經過成都輻射。石橋傳聞將成為簡陽“北大門”，以后的貨物物流從那里進出，不過又說新干線要過簡陽（劃歸成都的話）。
基本前景還是撲朔迷離，如想投資房產，建議購買新區門面房，這個基本可以保證升值（京龍江水灣一線現在大概每平米40元/一月租金，而新*府一線現在基本只有700/月）不好意思了2樓的，我就是在*協對面買的住房和門面，周邊的價格我也很清楚。.門面現在大概在8000-8500之間，不過基本已經售完。
除非再往石橋方向走。