榮觀房產網1.義烏房價將跨入“5萬元”時代
新年伊始，市場人士透露風聲：目前義烏房產需求依然強勁，甚至可用“火暴”兩字來形容。
原來，有可能在今年正式開盤的一些樓盤目前客戶咨詢量頗高。不過，一些業內人士預計，義烏樓市今年能否持續火暴，仍需看一個“重量級”樓盤的銷售情況。
昨日，記者從義烏市策源房地產經紀有限公司獲悉，由于這兩年義烏樓市較熱，今年有可能推出的一手房源量較多，包括位于后宅的現代城北商業中心，建于北門街12#地塊之上的都市·中央公館，位于江東路附近的商博國際、伊美望族，位于貝村路附近的總部經濟公館、中順國際等。 從咨詢情況看，相對較多的房源量并沒有稀釋樓市需求，反而激起了觀望型需求的興趣。
該公司相關負責人告訴記者，目前，上述項目中的大多數咨詢情況十分火熱。而在二手房方面，不少中介公司負責人告訴記者，購房者也不比平時少。
那么，歲末年初一手房市場的這種需求“蠢蠢欲動”現象，是否預示今年義烏樓市將火暴呢？ “這還得看調控*策怎么出。”義烏龍庭基業房地產行銷策劃機構資深策劃總監曹雷表示，就住宅方面看，今年住建部已定調調控從緊從嚴，目前多數*策還是針對一線城市，若有遏制二三線城市房地產市場需求的*策出現，義烏樓市想有火暴行情恐怕不易。
不過，義烏與其他城市相對不同，供需矛盾太過突出，樓市也不大有可能因*策而冷清。 曹雷言下之意在于，義烏樓市今年穩定增長可能性很大，至于能否出現火暴局面，還得看*策。
一位不愿具名的房地產策劃公司策劃總監則把話說得更為透徹：“能不能火，只需盯牢一個樓盤即可。” 這位策劃總監所指的這個樓盤便是都市·中央公館。
這個樓盤所在地正是北門街12#地塊。關心房地產市場的人士對這塊地不會陌生。
去年12月24日，浙江三聯控股聯手義烏一些房地產開發公司，以36.81億元將其拍下，樓面價3.5萬元/平方米，成為“地王”。 在這個絕版地塊、“地王”地塊之上所建的樓盤，應該不會落入俗套。
市場消息也顯示，都市·中央公館將是一個精裝修的高端樓盤，銷售價格可能超出市場人士4萬多元/平方米的預期，而達到5萬元/平方米。 記者了解到，此消息一出，義烏不少手中有地的開發商開始變得“浮躁”，一些開盤價原本定在1.3萬元左右/平方米的樓盤，可能將開出1.5萬元/平方米的價格。
“市場正隨‘地王’項目發生轉變。”該策劃總監表示，要是都市·中央公館不受調控影響，將來賣得火，其他樓盤的銷量定然會上去，畢竟按此情況義烏房價將跨入“5萬元”時代，無論是為了投資還是為了自住，到時出手買房不會是一個錯誤。
而且，都市·中央公館一火，義烏的二手房市場也將被調動起來。記者也獲悉，多數房地產中介也在悉心觀察這個項目，期待該項目能熱賣。