榮觀房產網1.中央徹底怒了,2017年房價真的不會漲了嗎
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。
2.2019年房地產走勢如何
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
3.2017年樓市下半場如何走
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
4.2017房價走勢會繼續漲嗎
2017年房價還會繼續上漲。
具體地段、條件不一樣，房價也不一樣。主要看房價的影響因素，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
5.中國的房價還要漲多少年可以停下來
房價上漲和其他經濟現象一樣，不可能像汽車踩了剎車，或者電燈關了開關一樣，突然停住或者突然轉換一個狀態。
即使汽車急剎車也會在踩了剎車以后再向前沖一小段，何況經濟現象。*府用經濟手段調控，房價上漲停下來只能是一個逐漸的過程，現在正在這個過程之中，這幾年房價已經不像前幾年漲得那么瘋了，有的城市已經有些降了，這就是調控的結果，如果真像您說的“空調”的話，現在一線城市的房價恐怕比兩年前至少翻了一番了。
至于現在這個結果是不是*府覺得理想的結果，我覺得不是，所以在有的一線城市，*府已經用上行*手段了，但那不等于以前“完全成了‘空調’”。您也許在等有一天早上睡醒了，發現房價來了一個大跳水，明確告訴您，那是不可能的。
如果真發生這種情況，就是經濟出了大問題，那個時候失敗的就不只是*府了，您的飯碗很可能也成問題了。“中國的房價還要漲多少年可以停下來”？我們不是算命的，我相信，研究經濟的人也不是算命的，經濟現象很難做很準確的時間判斷，我覺得也許少說還要過三四年，等到*府摸出了控制房價的一套制度以后才行。
我的話也許不符合您的想象，所以您不愛聽，采納不采納我的回答是您的自由，我一向無所謂。
6.聽說中國未來的房價將會持續升高
首先是較高的經濟增長和物價上漲速度：這是中國房價飛速上漲的根本原因。
根據國際經驗，名義收入增長速度是解釋一個國家或者地區經濟增長的重要因素。1978-2015年，中國人均GDP名義增長36倍，年均增長14.0%;1990-2015年，名義增長24倍，年均增長14.5%;2000-2015年，名義增長15倍，年均增長13.0%。
經濟的高速增長和物價的大幅上升造就了人均收入的高速度增長，收入的高速增長大大提高了居民的購買力，促進了中國房地產銷售和價格的持續走高。其次是極度不平穩的人口年齡結構：中國建國以來有三次比較大的嬰兒潮，這三次嬰兒潮導致中國的人口年齡結構非常不平衡。
根據鏈家的購房者年齡分布數據，中國的購房人群年齡非常集中，購房人群年齡主要集中在25-35歲。當嬰兒潮人口進入購房適齡人群后，人口的突然暴漲導致房地產市場剛性需求大大增加，短期房地產市場出現供不應求，房價也會出現上漲。
最后是城鎮化高峰同時到達：城鎮化也是影響房價的重要影響因素之一。城鎮化意味著農村人口遷移到城市，新增的人口帶來新的購房需求。
20世紀90年代末中國城鎮化率開始每年提高1-1.5個百分點，快速的城鎮化帶來了中國城市人口的快速增長，也帶來了中國房地產市場需求的增加，中國房地產市場價格的快速上漲也是從這個時間段開始的。房價將在3-4年后迎來拐點目前相對人均GDP和收入水平，中國房價都處于世界較高水平，隨著中國GDP增長中樞和通脹中樞的下移，購房適齡人群的縮減將導致房地產剛性需求下降，城鎮化進程減速的同時到來，3-4年后中國房地產價格將迎來顯著拐點。
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