榮觀房產網1.蘇州房價最近跌的很狠,現在買投資怎么樣
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
2.蘇州房價行情如何
蘇州房價行情走向如何？。
多位地產界知名人士表示，蘇州樓市將面臨更多挑戰，但整體向好。同時有部分專家表示，蘇州樓市將在穩定中呈現一定程度的漲勢。
面臨更多挑戰 整體向好北京住總集團董事長張貴林認為，總體看明年的經濟發展還有很大不確定性。全球經濟形勢包括愛爾蘭出現經濟危機等，或多或少對中國經濟帶來影響，明年房地產業發展會有更多挑戰和危機。
但隨著中國城市化的發展，整體經濟不斷提升，長期來看是向好的。 張貴林表示，明年存在很多不確定因素，一方面，宏觀調控對房地產業會帶來影響，如房產稅，物業稅等都還未確定。
另一方面也有確定性，一是對民生工程，特別是保障性住房建設的比例，在整個房地產業當中占比是增加的，未來幾年是確定的。二是未來房地產重心從一線城市往二、三線城市轉移是確定的。
他表示，企業應在不確定性中尋找適合自己發展的模式，以變應變。 專家中也不乏持“看平”明年樓市的觀點。
中坤投資董事長黃怒波（博客（論壇戶型圖房價動態））認為，明年房價不會暴漲暴跌，而將是僵持的一年。黃怒波表示，當前*府采取嚴控調整措施，把房價上升過快趨勢控制下來，對房地產業不是壞事。
最近很多地產企業都在開始考慮向其他領域轉型，例如度假地產，旅游地產等，這表明房地產業正從單純的住宅市場分離出一部分，向服務產業鏈延伸，這些新變化應值得肯定。 大漲不會 大跌是神話今典集團董事長張寶全認為，明年房價會略上升，因為現在需求是剛性的，往下壓多少，就會彈多少。
他表示，目前房地產市場受到不少因素的影響，但從長期看，決定房地產走向的仍是市場法則，即需求和供應。從*策層面看，目前出臺的限購令、限貸令對市場影響不會太大，但房產稅的出臺將對市場帶來很大影響。
中國金融業比較落后，民眾沒有很多的金融投資產品，除了買股票外就是買不動產，而居民存款不停增長會帶來流動性過剩的隱患，因此房產稅適時推出，可以對投資或投機心理增加壓力，從而對樓市供應和需求帶來一些改變。陽光壹佰置業集團董事長兼總裁易小迪認為，從今年看國內房地產業更健康，在二、三線城市發展更快。
預計明年，樓市不會大漲，但跌是一個神話。 他表示，過去幾年房地產業民營企業比例在下降，國有企業比例在上升。
“國有企業會贏在起點上，只要是壟斷資源的，民營企業肯定競爭不過國有企業，民營企業融資成本是國有企業的一倍，比如花100億元買一塊地，民營企業一年增加12億成本，國有企業只增加6億成本。”但他表示，民營地產企業要把目光放在贏在終點上，這就是延伸自己的服務，延伸特色經營。
“我們要在產品細分、市場服務方面做得更好。”易小迪說蘇州房價行情還需要我們拭目以待。