榮觀房產網邯鄲房價怎么了
1.邯鄲買房
那就要看你在哪個地段買房了偏南一些 大概就是3200一平米左右 再往南就快到碼頭1900左右一平米往西大概都在2800——3700不等往東3700——4500一平都有往北2900--3700都有 市中心3800——4200一平一般一百平米得要最少快三四十萬至于每個月的收入問題 還要考慮的的存錢和節省能力 這些都是成正比的大概最少要1500以上 而且保證每個月存最少1000就這樣也得好幾十年 所以自己仔細算算吧肯定是存的多時間就短些 但現在這社會買套房子可不是簡單的事 啊現在房價這么不穩定 建議你在多觀望些時間再考慮。
2.邯鄲2018的樓市將何去何從呢
2018邯鄲房價年的樓市走向。
一、土地供應量少 開發商售樓處24小時熱線：18931477431 截至2018年2月1日，邯鄲土地市場共推出27宗地塊，共有43宗土地成交，相較于年末12月份土地推出量明顯減少。成交總額約11。
1億元，成交面積 39。 07公頃（約合586。
05畝）。 2018年1月土地推出量相比去年年末12月57宗明顯減少，土地成交43宗。
邯鄲房價住宅用地在土地成交類型中，依然占據很大的比重。 二、*府出臺最嚴商品房銷售規定！ 市*府1月26日印發了《邯鄲市商品房銷售監管的若干規定》的通知，對房地產開發企業銷售商品房應遵守規定進行明確。
《規定》中明確，房地產開發企業進行商品房預售，應當向審批機關申請預售許可，并依法取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》或未經現售備案的，不得以任何形式進行銷售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取預訂、預付款等性質的費用；不得設立銷售場所（含咨詢中心、接待中心、展示中心等），不得通過報紙、電視、廣播、網絡、戶外媒體、傳單等形式發布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動。
邯鄲房價房地產開發企業、房地產中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房；房地產中介機構，不得捏造散布不實價格信息，或者與房地產開發企業串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；不得強制提供代辦服務、捆綁收費；不得對交易當事人隱瞞真實的住房交易信息，低價收進高價賣（租）出住房賺取差價；不得為不符合交易條件的房屋提供經紀服務；未經當事人同意，不得以當事人名義簽訂虛假交易合同；不得誘導、教唆、協助當事人簽訂“陰陽合同”或通過偽造證明材料等方式，為規避住房交易稅費、騙取貸款等非法目的提供便利；不得侵占或挪用交易資金；不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務。 《規定》的出臺，有利于規范商品房銷售行為，整頓商品房交易市場秩序。
《規定》自2018年1月10日開始施行，有效期為5年。 。
3.邯鄲的房價還會落嗎
邯鄲的房價虛高的很，市長們都覺得虛高，市長們給的房價是新世紀1公里內的房價為3500元/平，在這兒喊價格要漲的全是地產中介的人，他們為了提成，為了自己把房子賣出高于委托人的價格（高出的錢他們要了），已經把邯鄲的價格給吹的太虛了。
邯鄲的今天的高房價，全是房產中介給吹的~~ 現在的房價沒降，但基本上沒有什么交易量了，二手房比新房更少。建議今年不要投資房產，邯鄲的房價肯定會回到2500元左右的。
之所以新蓋好的價格沒降，他們其實想降，但怕業主鬧事，剛開盤的價格已經走低了，這個價格會越來越低的。邯鄲三年大變樣中要拆遷50個城中村，而且都是蓋高層，到時候肯定供大于求，房價就一定會降下來的。
嘉興的房價怎么了
1.現在嘉興房價多少
要看地段啊，一般來說，并不在十分市中心的話，九幾年的房子，價位在1200-1400不等，如果是兩室的話，850-950不等；如果是更老的房子，便宜一百到一百五左右。
如果在很市中心，嘉興沒有很新又家電齊全的房子，通常都是八幾年的，很舊，很爛，價位還不低，因為畢竟市中心么。
建議你還是去中介吧，快點，可以這樣跟中介說：你幫我殺價，殺下來的是你的中介費。
這樣，你雖然一次性給中介的比較多，但是可以省長久下去的房租，就是五十也是劃算的！！ 祝您找到適合您心意的好房子！~~。
2.嘉興房價
嘉興，中環南路，巴黎都市周圍，婦保院周圍，那里將會是南湖區以后發展的重點，所以那邊房價是嘉興漲得最快得，09年月，像廣宜文苑等一般的樓盤也就4800左右，半年后已經6000多了，好一點的樓盤，像巴黎都市等 就不用說了，有的已經超8000了。
秀洲區，靠江南摩爾以及大潤發一帶的，房價就不用說了，一直居高，大潤發往西，過了大橋，嘉興花園附近新建了幾個樓盤，由于位置較遠了，價格一般在6000多點。在嘉興，現在如果想找5000以下的，要不是位置很偏的，就是在工業園區里面的，比如，茶香坊，新禾嘉苑等等就在城東北，塘匯，很偏。
和風麗苑，正在建，在中環北路和正源路交叉口那，價格4000多，但周圍有韓泰，以及很多化工，紡織，染色廠。
城南還有府南花園啊什么的，在體育館往南，也比較遠點，價格5000多。
總的來說，要看你選擇的位置了，基本應該在6-8000了。
我今年4月買的房子，78平米，半年了，也漲了近7到8萬吧。
沒辦法。但說實話，就是漲了80萬又有什么用呢？賣了再買房還要貼更多的錢。
自己多去跑跑吧，各個樓盤什么的！！！可以買張嘉興樓盤地圖，街邊報亭有賣。
3.“嘉五條”滿月,嘉興樓市怎么走
“嘉五條”滿月，嘉興樓市怎么走？2017年會怎樣？ 根據數據顯示，“嘉五條”出臺后首周商品房成交量867套環比下降45.33%，其中住宅成交454套；之后，第二周商品房成交1075套，住宅404套；第三周商品房成交1006套，住宅662套；第四周商品房成交711套，住宅422套；從數據來看，“嘉五條”后每周的成交與國慶小長假期間相當，且成交量明顯低于6/7月瘋狂周期。
尤其住宅方面，10月住宅成交2725套，環比上月（3073套）下降11.32%，自今年4月以來首次跌破3000套。 事實上，嘉興的這股熱潮是隨著熱門城市的上揚+投資客的涌入而伺機上漲的，不確定因素較多，故從9月份開始，當其他熱門城市發出調控信號時，嘉興樓市便有謹慎之感，同時，供應量的減少，“嘉五條”的出臺便順利地讓嘉興樓市進入“入秋”模式，開始恢復平靜。
也可以說，這一次的平靜是受到全國性熱點城市調控及強大輿論壓力的影響而導致的預期變化，即使不出臺更嚴厲的調控加碼，也會持續幾個月。 那么，在房價方面呢？我們先從中指院的百城房價來看，10月全國百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。
而嘉興在中指院的數據中顯示，9月8481元/㎡，漲幅1.07%;10月8678元/㎡，漲幅2.32%；再綜合嘉興住建部公布的官方數據，8月商品房成交均價7982元/㎡，9月8427元/㎡，10月8425元/㎡；只能說，嘉興房價開始企穩。 但需注意的是，目前嘉興樓市仍處于“最惠*策空窗期”，商轉公暫停并非樓市調控，而“嘉五條”的內容也主要是對開發商的約束，遏制房價快速上漲。
而決定房價的一大重要因素——地價，目前“面粉貴過面包”的現象頗多，今年新拍的宅地成本價平均在10000元/㎡左右，最高樓面價達到13300元/㎡之多。 也就是說，待到2017年，眾多新拍宅地推出時，1萬左右的單價亦可視為常態，再談及“合理房價”只能用“呵呵”來言表了。
當然，如果調控持續收緊，市場低迷，開發商采用“以價換量”的可能性還是有的。
青島房價怎么了
1.請高人預測一下：青島未來幾年的房價會如何變化
不知道你看過前段時間青島電視臺的財富對話沒有，這個節目邀請了兩個經濟方面的專家和青島一些比較大的公司的領導以及一些普通市民，其中有的市民曾經就房價問題咨詢了現場的專家，其中青島的房地產開發商天泰集團的董事局主席也在現場，涉及到這樣的一個敏感話題，專家給出的答案是房價肯定還會漲，但是由于廉租房*策漲和國家將要推出的*策會導致速度會有所下降，現場的好多人都舉手表決了這個問題，80%的人認為房價會漲.我的觀點是房價肯定會漲，而且速度還會加快，過了將近半年的時間，這個問題的答案也出來了，房價并沒有下降，廉租房僅僅有那么幾間，對于市民來說簡直就是杯水車薪，根本滿足不了老百姓的需求，而且要求的條件非常的苛刻.青島本地的市民大多數都有自己的房子，但是可能面積小一些，在青島租房子的大部分是外來人口，也就是在青的打工一族，面對青島的天價房屋，好多的外來人員只能望房興嘆.有了房子的青島本地人開始用手中的房子作抵押開始搞房產投資，這樣的人不在少數.中國的房價不是是短期內的問題，從中國的人口結構問題來看的話，中國人口的老齡化，20年之后中國的房價將會持續走低，房地產也將供大于求.房價問題不僅僅是青島的問題，而是一個全社會的問題.在美國，一個中等家庭3-5年的積蓄就可以買一套房子，一般家庭也只需要4-7年.現在房地產評價一個國家的房地產市場的購買能力就是房屋價格和一個家庭的年收入之比，被稱為房價收入比，聯合國人居中心的上限是3:1，世界銀行的上限是5:1，而在我國許多房地產熱點城市，房價收入比早已超過了12:1，有的甚至達到了二十幾，房地產泡沫已經出現.國家建議提高二手房交易稅，打擊二手房交易，但是中國人聰明著呢，想辦法避免一下還是可以的，現在*府也是嘴上說說而已，實際的行動少之又少~
我已經對在青島買房子失去了興趣~即使有了錢我也不會在青島買房子~這樣做已經不值得了，我不想拿自己的血汗錢去購買一個棲身的地方，還是投資在事業上更有意義~
2.2020年的青島規模和房價
樓下說的精辟！房價漲，是建立在人建立財富的基礎上，這塊土壤都沒有了，上面的莊稼還會有收成嗎？笑話！！對于房價，保持著中立的態度，可別總是想著一路飆升或者崩盤，雖然，現在房價已經具備崩盤的條件了，鄂爾多斯，溫州，海南的城市，這些都崩盤過，可想而知，瘋狂的高房價已經到了破碎的邊緣了。
雖然中國的經濟可以自由伸縮的很長時間，畢竟，有宏觀調控嘛！但是，經濟的增長規律不是調控就能控制的！經濟有自己的發展規律，世界上還沒有任何一個國家的房價都一路飆升不崩盤的，日本，美國，這些國家比中國有能量多了！可是，到了崩盤的時候，還是崩盤！！所以，房價現在最好保持平穩，等到人民的收入慢慢的漲上來，然后讓收入和房價保持在健康的比例上面，這是國家調控的最根本的目的，現在猶如如履薄冰，一步走錯，就會有崩盤的危險，因為，群眾的民怨已經太大了。房價上漲，已經牽動國家*府的神經了，無論什么**，都是想國泰民安的，即使再怎么腐敗的**，這是毋庸置疑的，可是，改革不成功，房價就崩盤，最多就是極度緩慢的上漲。
青島不會走上海的老路的，你把心放肚子里就是。
3.中國的房價將怎樣往下走
國家通過*策手段調控國內的房價，現在已經取消房屋預售制度，開發商資金會很緊張，短期內房價可能會有所提高，但是國家調控的目的是實房價處于一個理想的價格范圍，所以說，大幅度的降價是不可能的，理性回歸也僅會停留在現階段的房屋價格范圍，抑制房價的快速上漲是現在階段國家調控的重點青島城市很漂亮，我去過，青島的房價和居民收入很不協調，房價很高，因為是海濱城市嘛，青島房價不會降，說2008年會降價都是騙人的，未來只可以推測，按人民生活水平的提高，青島的對外開放和08年奧運會水上項目的舉行，降價的可能性很小。
經常關心房地產新聞，我是一個地產網站的編輯，給你我們網站的地址，時常關注，你也會自己分析的。
4.青島房價是從什么時候漲起來了
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。
之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5.青島房價現在降多少了
現在一手房可以說是暗降，比方說送裝修、送契稅等，萬科等幾家就是這樣，二手房是有價無市，交易額很低，很多人都在觀望。
具體房價要看地段、樓層、是否雙氣、朝向如何。如果你了解房價情況，第一，你可以看看報紙的房產信息，第二，走訪幾家中介，你就清楚。
大幅度降價肯定是不現實的，*府也要調空.樓上的說得很好，再補充幾點：1\市南降幅不是太明顯，從國慶假期來看.位于天山小區的頤中高山，每平米優惠1000元，買100平以上，還可以送一個地下車位.位于市圖書館以東的錦銹華城，承諾買房子，若3年內，每平米價格不升值到13000元，將給予差價補償.2\市北，嘉合興馨，每平密優惠300元.3\總體來說，城陽區優惠幅度最大，卓越蔚藍海岸已降至每平米3000多元.寶龍城市廣場更是成為降價的領頭羊，每平米降價1000多元。.。
蘇州房價怎么了
1.蘇州房價最近跌的很狠,現在買投資怎么樣
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
2.蘇州房價行情如何
蘇州房價行情走向如何？。
多位地產界知名人士表示，蘇州樓市將面臨更多挑戰，但整體向好。同時有部分專家表示，蘇州樓市將在穩定中呈現一定程度的漲勢。
面臨更多挑戰 整體向好北京住總集團董事長張貴林認為，總體看明年的經濟發展還有很大不確定性。全球經濟形勢包括愛爾蘭出現經濟危機等，或多或少對中國經濟帶來影響，明年房地產業發展會有更多挑戰和危機。
但隨著中國城市化的發展，整體經濟不斷提升，長期來看是向好的。 張貴林表示，明年存在很多不確定因素，一方面，宏觀調控對房地產業會帶來影響，如房產稅，物業稅等都還未確定。
另一方面也有確定性，一是對民生工程，特別是保障性住房建設的比例，在整個房地產業當中占比是增加的，未來幾年是確定的。二是未來房地產重心從一線城市往二、三線城市轉移是確定的。
他表示，企業應在不確定性中尋找適合自己發展的模式，以變應變。 專家中也不乏持“看平”明年樓市的觀點。
中坤投資董事長黃怒波（博客（論壇戶型圖房價動態））認為，明年房價不會暴漲暴跌，而將是僵持的一年。黃怒波表示，當前*府采取嚴控調整措施，把房價上升過快趨勢控制下來，對房地產業不是壞事。
最近很多地產企業都在開始考慮向其他領域轉型，例如度假地產，旅游地產等，這表明房地產業正從單純的住宅市場分離出一部分，向服務產業鏈延伸，這些新變化應值得肯定。 大漲不會 大跌是神話今典集團董事長張寶全認為，明年房價會略上升，因為現在需求是剛性的，往下壓多少，就會彈多少。
他表示，目前房地產市場受到不少因素的影響，但從長期看，決定房地產走向的仍是市場法則，即需求和供應。從*策層面看，目前出臺的限購令、限貸令對市場影響不會太大，但房產稅的出臺將對市場帶來很大影響。
中國金融業比較落后，民眾沒有很多的金融投資產品，除了買股票外就是買不動產，而居民存款不停增長會帶來流動性過剩的隱患，因此房產稅適時推出，可以對投資或投機心理增加壓力，從而對樓市供應和需求帶來一些改變。陽光壹佰置業集團董事長兼總裁易小迪認為，從今年看國內房地產業更健康，在二、三線城市發展更快。
預計明年，樓市不會大漲，但跌是一個神話。 他表示，過去幾年房地產業民營企業比例在下降，國有企業比例在上升。
“國有企業會贏在起點上，只要是壟斷資源的，民營企業肯定競爭不過國有企業，民營企業融資成本是國有企業的一倍，比如花100億元買一塊地，民營企業一年增加12億成本，國有企業只增加6億成本。”但他表示，民營地產企業要把目光放在贏在終點上，這就是延伸自己的服務，延伸特色經營。
“我們要在產品細分、市場服務方面做得更好。”易小迪說蘇州房價行情還需要我們拭目以待。
邯鄲房價怎么了?
1.邯鄲買房
那就要看你在哪個地段買房了偏南一些 大概就是3200一平米左右 再往南就快到碼頭1900左右一平米往西大概都在2800——3700不等往東3700——4500一平都有往北2900--3700都有 市中心3800——4200一平一般一百平米得要最少快三四十萬至于每個月的收入問題 還要考慮的的存錢和節省能力 這些都是成正比的大概最少要1500以上 而且保證每個月存最少1000就這樣也得好幾十年 所以自己仔細算算吧肯定是存的多時間就短些 但現在這社會買套房子可不是簡單的事 啊現在房價這么不穩定 建議你在多觀望些時間再考慮。
2.邯鄲2018的樓市將何去何從呢
2018邯鄲房價年的樓市走向。
一、土地供應量少 開發商售樓處24小時熱線：18931477431 截至2018年2月1日，邯鄲土地市場共推出27宗地塊，共有43宗土地成交，相較于年末12月份土地推出量明顯減少。成交總額約11。
1億元，成交面積 39。 07公頃（約合586。
05畝）。 2018年1月土地推出量相比去年年末12月57宗明顯減少，土地成交43宗。
邯鄲房價住宅用地在土地成交類型中，依然占據很大的比重。 二、*府出臺最嚴商品房銷售規定！ 市*府1月26日印發了《邯鄲市商品房銷售監管的若干規定》的通知，對房地產開發企業銷售商品房應遵守規定進行明確。
《規定》中明確，房地產開發企業進行商品房預售，應當向審批機關申請預售許可，并依法取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》或未經現售備案的，不得以任何形式進行銷售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取預訂、預付款等性質的費用；不得設立銷售場所（含咨詢中心、接待中心、展示中心等），不得通過報紙、電視、廣播、網絡、戶外媒體、傳單等形式發布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動。
邯鄲房價房地產開發企業、房地產中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房；房地產中介機構，不得捏造散布不實價格信息，或者與房地產開發企業串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；不得強制提供代辦服務、捆綁收費；不得對交易當事人隱瞞真實的住房交易信息，低價收進高價賣（租）出住房賺取差價；不得為不符合交易條件的房屋提供經紀服務；未經當事人同意，不得以當事人名義簽訂虛假交易合同；不得誘導、教唆、協助當事人簽訂“陰陽合同”或通過偽造證明材料等方式，為規避住房交易稅費、騙取貸款等非法目的提供便利；不得侵占或挪用交易資金；不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務。 《規定》的出臺，有利于規范商品房銷售行為，整頓商品房交易市場秩序。
《規定》自2018年1月10日開始施行，有效期為5年。 。
房價到底怎么了
1.中國的房價到底會如何走
1、導致房價暴漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放 其實房價的暴漲的因素主要是因為老百姓在替*府所犯下的錯誤買單。
比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒楣了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。
但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭，所以把工行、農行、建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。
但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。
當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押給農行從農行再貸款 2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬，就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有‘合法的’高零售價的樓盤做抵押，所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘老百姓買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。
其實住不了市中心這種情況根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。
雖然這些輿論造成了很多人買房子。僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。
緊接著*府又犯了第二個錯誤。2、導致房價暴漲的第二個錯誤：中國特色的按揭按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。
但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。
所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。*府開始實行個人按揭制度來售房。
確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點‘路子’的人。
他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。
這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下來，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。
他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被‘炒房團’買走了。
他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到手的這個房子怎麼辦？更不敢降價了！只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。
說句不好聽的，其實現在8000/平方的房子里，只有2500才是房價，有5500都是決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在任勞任怨地替人補鍋。
2.未來五年之內中國房價到底會怎樣
套用股市中的一句話：“沒有只跌不漲的股票，也沒有只漲不跌的股票。”商品市場也同樣遵循著這個定律，房價亦不例外，先來兩張圖片預熱。
顯而易見，美國和日本房地產市場均出現過泡沫的積累以及破裂過程。那么中國的房地產市場將來何去何從？我認為在2017年也難逃厄運，當然對于我們普通老百姓來說是最大的好消息。
這是北上廣深四大一線城市歷史房價走勢圖，趨勢基本一致，只是漲速有些許差別。現在我利用經典的五浪理論結合美日房價歷史走勢規律來給中國的房價做個技術面分析。
標準的五浪結構，08-10年與11-13年出現了兩次明顯的小幅回調，期間為3浪主升，爆發力強，周期短漲速快。沒錯，伴隨著國家近期一系列調控*策，房價將于2017年見頂大幅回落，當然這只是我個人的觀點，各位手握大量房產的大咖不必過度驚慌。
此外，商品的價格當然離不開供需關系，眾所周知在15年房地產曾出現過低迷，隨后的年底以及16年年初，在國家以及地方*府的一系列刺激*策下，尤其是轟轟烈烈的去產能“運動”，我國的房地產行業“重鑄輝煌”，隨之而來的是開發商不斷涌入，停滯的樓盤重新復工，按照周期來推算，17年年中新的產能將集中釋放，會對商品房市場剛剛均衡的供需關系造成極大的沖擊，也就是說下半年的房價下跌已成必然。
還有一個顯著的現象，那就是上市公司在近期扎堆賣房。人們常說股市是實體經濟的晴雨表，充分體現出資本市場“超前”的屬性。老百姓買賣房產除了剛需之外，只會根據實時價格進行追風，而資本市場會對實體經濟做出提前的判斷。因此，上市公司的BOSS們可是在資本市場耳濡目染多年，做的就是一個預期，抓的就是一個提前量，趕在近期扎堆賣房必然是不看好樓市未來幾年的預期。
結合種種因素，商品房價格即將構筑大頂的可能性是非常大的，更準確一點的時間應該在17年下半年，此后中國的房地產行業將進入數年的嚴重低迷期。
3.房價究竟降了多少
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
4.中國到底空置了多少房子 房價會不會大跌
您好，為您找到一下文章。
中國究竟有多少房子？恐怕沒人說得清。但是買不起房子的島叔們最近對這樣一組數據還是有些耿耿于懷：截至2015年11月，全國房地產已竣工待售的面積約為6.96億平方米，在建未售面積約為48億平方米，待開工面積為8.5億平方米，全國整體庫存約為63億平方米。
如果按照過去三年平均銷售速度來計算，消化這些庫存至少需要 5年。樓市之困一邊是買不起房子的年輕人，另一邊則是大量空置的房屋。
中國樓市這種冰山與火焰的并存，讓人仿佛置身于山城重慶的軌道交通，誰也不知道自己乘坐的究竟是輕軌還是地鐵。如果一個市場不能讓供需雙方充分對接進而將商品基本出清，那這個市場一定是有什么問題。
從宏觀來看，經濟周期與人口周期對樓市的影響已經開始疊加。作為比較容易發展的產業，房地產及其相關的鋼鐵、水泥、玻璃、工程機械等等行業在前一輪經濟增長中可謂“表現神勇”，成為了過去三十多年拉動經濟的主要動力。
不過，人無千日好，花無百日紅，任何一個產業或經濟體都不可能永遠高速增長。人們居住條件不斷改善，作為傳統經濟動力的房地產卻迎來了周期性衰減。
另一項數據顯示，我國15—59歲的居民人口在2012年出現首次下降，這意味著可預見的“剛需”人群將會減少。照理說，該開發的都開發了，人口老齡化又步步逼近，可為啥很多人還是“為房所困”呢？這就涉及到樓市的結構問題了，因為房地產市場的區域差別非常大，不同地區房產之間的替代性很弱。
這就好比有人餓了，如果他一時找不到山東煎餅，還可以就近吃天津煎餅充饑；但是如果他想在北京安家卻又嫌房價貴，那么即使鄂爾多斯的房價便宜，也幫不上他什么忙。事實上，買不起房主要集中在北、上、廣、深等大城市，三四線城市則是庫存高企，而大量的年輕人卻依舊涌向一線城市。
這種集體理性喪失的背后，其實是個體理性的彰顯。因為對正處在大有作為年華的年輕人而言，一線城市有著太多的誘惑：豐富的公共資源、多元的就業機會、較大的職業發展空間，最重要的一點——相比三四線城市和農村而言，一線城市的社會競爭機制更加公平，畢竟想在北上廣深“拼爹”可不是件容易的事。
可以說，當不同地區之間的經濟發展差異、公共服務差異、社會公平差異等等不均衡體在適齡勞動力的流動決策中得到體現時，房地產市場也就繼承了這種不均衡。降價之難去庫存、去庫存、去庫存！重要的事情說三遍。
今年下半年以來，從**到總理，從中央財經領導小組第十一次會議到一年一度的中央經濟工作會議，都展現出推動樓市去庫存的堅定決心。說到這，市場化意識較強的島友可能會問：按照價格越低需求越大的市場規律，既然房價高、庫存大，那么開發商為什么不降價促銷以消化存量房呢？島叔覺得，讓開發商簡單降價就能解決問題的想法有些簡單。
一方面，就像營業收入不等于凈利潤，開發商有多大的讓利空間也要取決于其房地產開發成本。舉例來說，如果開發商看上一塊地，想開發一個新的樓盤，那么它就需要向*府交納土地出讓金（通常在很大程度上影響了房價），向原有土地的居民或使用者支付土地征收及拆遷安置補償費。
在施工時，還有前期工程費、建安工程費、公共配套設施費等等支出，如果向銀行貸款還要拿出利息成本。數據顯示，在公布三季度報告的80家房企中，80家房企的平均凈利潤率8%，達到歷史最低值。
而2013年房企平均凈利潤高達11.97%,2014年平均凈利潤率則為10%。在這一背景下，一些房企轉行做體育，一些房企試水互聯網金融，還有一些房企玩起了石墨烯。
另一方面，*府本身也不能為了去庫存而坐視甚至引導房價大幅下跌。島叔認為這里面有三大原因：其一，中國經濟正處于新舊動力轉換的關鍵期，房地產行業及其上下游的產業鏈依然是穩定經濟增長及就業的一個“大塊頭”，如果房價暴跌影響了人們的信心及整個經濟轉型升級的全局，因為這樣“去庫存”顯然是沒有贏家的。
其二，中國城鎮化正處于中后期，很多地方軟硬件基礎設施建設及公共服務的提升還有賴于*府財*實力支持，如果房價過快下跌造成*府財力吃緊，則無疑不利于公共服務均等化的進行，這也無助于緩解前面說道的區域不均衡這一樓市的根本性結構問題。（正常的良性循環是：*府投資——>基礎設施提高——>房價上升—— >*府財*收入增加——>*府投資）其三，房地產商及其上下游企業從銀行借了不少錢，作為“房奴”的島鞭和島主也因為買房欠了債，如果房價大幅下挫，則銀行呆壞賬勢必激增，從而引發債務危機，甚至是系統性金融風險。
那么房價就不降了嗎？中央經濟工作會議是這么說的：“要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。”可見，決策者的態度很鮮明，即：庫存需化解，房價應該降，但不能讓其斷崖式下跌。
*府、房地產企業都要按市場規律辦事，*府負責確保穩定的外部經濟和*策環境，而房地產企業則要順應需求，并為自己的市場行為負責。換句話說，無法處理高庫存的房企自然會面臨著其它房企兼并重組的命。
5.房價到底會如何走勢啊
個人觀點：房價要回歸理性-------降價價值與價格相一致原因： 一、國家是一個權力機構，代表著廣大普通老百姓的意愿的，當然也有一些*策在執行中出現了背離初衷的事情，房價就是一個明顯的代表。
所以國家不會任由房價無限制地炒作。在中國只要*府想做的事，應該沒有做不到的。
二、學過經濟學的人都知道，價格與價值關系，在一段時間內如果供與需出現矛盾，市場調劑使價格與價值就不相等了，但隨著時間的推移，價格與價值必定要相等或接近。所以房價要回歸理性。
三、百姓手中可支配的貨幣，現在基本上一個靠上班的家庭去買一套房子，大家都知道是什么樣子的，一輩子的房奴，甚至祖輩和下一代一起上，這個正常嗎？社會在進步，國家要穩定不是只要幾個有錢人就行了，再說有錢人的錢人哪來？這個你是知道的。
6.房價到底會怎樣
近期一定會跌，但是中長期一定會漲。
你沒看見新聞中說國外最大的投資集團現在開始投資到中國建房了么？這就是最好的證明。你想他們這樣的集團有多少智囊和專業人士呀，跟著洪流走不會有錯的。
我個人分析來說：1、2020年才到中國人口的最高峰，因此在此期間，房屋的需求一定是上漲的。2、現在又開始搞城市化，因此房屋的需求也一定是上升的。
3、開始制度解決農村人口向城市流動，并從社會福利等開始進行保障，而且開始有去戶籍的意愿。這些都是房屋需求繼續擴大的因素。
4、城市人口生活和居住條件的不斷改變，對房屋和居住條件的不斷提高要求，也決定了房屋的需求。總而言之，趨勢是不可改變的。
近期的房價下跌只是中央*府在進行控制。這句話很經典，要慢慢領會：遏制房價過快上漲。
沒有誰說過要讓房價跌，包括*府，開發商，老百姓。順應趨勢，是明智的。
中國的房價怎么了
1.中國的房價到底會如何走
1、導致房價暴漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放 其實房價的暴漲的因素主要是因為老百姓在替*府所犯下的錯誤買單。
比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒楣了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。
但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭，所以把工行、農行、建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。
但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。
當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押給農行從農行再貸款 2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬，就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有‘合法的’高零售價的樓盤做抵押，所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘老百姓買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。
其實住不了市中心這種情況根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。
雖然這些輿論造成了很多人買房子。僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。
緊接著*府又犯了第二個錯誤。2、導致房價暴漲的第二個錯誤：中國特色的按揭按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。
但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。
所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。*府開始實行個人按揭制度來售房。
確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點‘路子’的人。
他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。
這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下來，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。
他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被‘炒房團’買走了。
他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到手的這個房子怎麼辦？更不敢降價了！只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。
說句不好聽的，其實現在8000/平方的房子里，只有2500才是房價，有5500都是決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在任勞任怨地替人補鍋。
2.十年后中國將會怎樣,房價將會如何
中國在建商品房面積 44億平方米。
即人均44平米，可供1億人居住。中國每年 2011年商品房銷售面積為10億平米。
中國城市化進程每年1%，即每年1300萬人進城。 中國未來城市化率估計在70%，因為中國多山，山區的，務農的很多不會進城。
而且國家考慮到萬一經濟危機，9億城里人突然遭遇大面積失業，多危險，所以要留3成人在農村，有利于國家長治久安。 所以中國還有大概3億人要進城。
據說電表不走字的房子有6600萬套，可供2億人居住。這個不太可信，但空置率高是存在的。
考慮到中國老齡化及人口負增長的到來，不久房子定然供大于求。這是無容置疑的。
衡量指標有房價收入比，租售比。當然不能說你收入低，就要房價低，房價也是有成本的，鋼筋水泥人工等成本。
所以未來中國工人要漲工資，房價就顯得不高了。 還有*府是不是繼續玩土地財*。
其實土地財*危害巨大，因為土地成本抬高工人生活成本，抬高工廠固定成本，最終要反映到商品售價中，壓抑了人民的可支配消費，增加了工廠的產品成本而出口受損。 預計在貨幣增速不快的情況下，房價將停滯在目前水平，上下震蕩。
不過2011年買房的屬于在6124點買了股票。
3.中國目前的房價是不是失控了
隨著物價的提升，建筑材料成本提高，漲價是必然的，但還不至于失控，*府會協調的，要不建那么多房老百姓都買不起，漲價的原因：第一，來自于購房者。
房地產與一般商品不同，屬于耐久性商品。一般住房的壽命可達50年以上，折舊率很低。
買臺電視機，放上幾年可能就不怎么值錢了。可是買套房子，過幾年不僅不掉價，可能更值錢了。
對于衣物、鞋帽、食品等日常消費品，人們傾向于買落不買漲。可是購買住房就不一樣了。
在許多情況下，人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅。對于住宅這樣價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落。
別看買房一出手就是幾十萬，可是錢并沒有消失。只不過從鈔票轉化成了固定資產。
實在需要錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續上漲。
第二，來自于已經擁有住宅的人。住房是一般人的核心資產，在固定資產中占有相當大的比重。
越是窮人，房地產在他們的資產中占的比重越大。當房價上漲的時候，人們會感到他們的資產總值在增加。
即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但是在房價上升過程中他們也會享受到財富增值的愉快。根據理性預期理論，人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。
如果人們都預期某種事情會出現，這種事情出現的概率就會越來越大。由于大部分居民偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產價格上漲的預期，從而推動房價上揚。
第三，來自于房地產開發商。房價上升會給他們帶來額外的利潤，毫無疑問，他們是推動房價上升的主要動力。
只要房價上升一個百分點，開發商的資本回報率就上升三個百分點。如果房地產商沒有立即將已經落成的住宅出售，他們需要支付占有資金的成本和閑置的折舊成本。
由于住宅的折舊期很長，因此，折舊成本對住宅銷售的影響并不大。當住宅完工之后，開發商面臨的選擇是，如果他們預期住宅價格上漲帶來的好處大于他們的資金成本，那么，他們何必急于把住宅賣出去？對于房地產開發商來說，最佳策略是將一部分住宅的價格盡可能標得高一些，以此來推動住宅價格上漲。
提高空置率恰恰是房地產開發商增加利潤的一個手段。只要房地產商有控制房價的能力，哪怕利率和土地價格提得再高，他們很容易就把這些負擔轉嫁給購房者。
指望房地產商發善心，主動降低房價，無異于與虎謀皮。第四，來自于地方*府。
地方*府官員往往把房地產價格上升當作經濟繁榮的指標。房地產市場活躍會給地方*府帶來更高的財稅收入，因此，地方*府樂于見到房地產漲價。
第五，來自于新聞媒體。從社會心理學角度分析，新聞媒體往往本能地順應潮流。
在許多時候新聞媒體在房價上漲過程中起到添油煽風的作用。建房有什么用。
4.中國房價未來的走勢如何
中國未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。
（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。
如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。
（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲，有些地方跌。
但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。
（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。
基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。
最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。
在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。
5.中國的房價怎么控制不住,又漲了
中國房價之殤，其實糟糕的經濟形勢作為基礎，保障房的缺失、以及禁止城鎮居民自行買地建房，賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。
如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車 一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。
這樣作為我本人來說，選擇性比較強。 但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。
我們的房地產市場就是那么一個原理。 住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等。居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。
保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。 商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。
另外值得注意的是，*策導致開發商形成*策性的壟斷。 在國外，除了到房產公司買商品房外，還可以以個人名義向*府買地，然后由*府規劃，設計房屋的外部形狀，統籌規劃，自己建造房屋。
這也是我們經常在國外電影里面看見的二~三層的小別墅房屋。但是中國不能那么做，中國老百姓只能從房產公司買房屋，城鎮人口是不可以直接向*府買地造房屋居住的。
所以形成了房產公司壟斷居住房屋的現狀。 那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。 *府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。
所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。 但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。
中國房地產的現狀和形成原因。 剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。
不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。 那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。
這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。但是現在基本上都沒有了。
為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。
然而這樣，必然會產生住房問題。 由于保障房的建設停。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 昆明北市區房價怎么了