榮觀房產網1.北三縣房產現在的趨勢如何
北三縣目前價格在穩步上升中，
隨著北京市*府搬到通州，運河CBD逐步形成，大廠毗鄰副中心，區域的優勢愈發明顯。2019年2月26日月大廠喜來登酒店一層會議廳舉辦的北京與北三縣經貿洽談會確定了52個項目共計337億資金落地北三縣。區域經濟迎來迅速發展，而距離北京的大廠必將受益2019年5月28日上午國新辦發布會正式提出北三縣與副中心實行四統一即統一規劃，統一標準，統一*策，統一管控。長安街的延長線貫穿通縣、大廠，使之成為一脈同軸，地理位置優越，隨著大北京整體規劃的落地，將形成北京CBD、運河CBD、大廠CLD（中央生活區）三中心齊發展的態勢。
之前的兩會，不管是北京*府工作報告還是河北*府工作報告，均提到了關于通縣和北三縣的關系問題，為什么這么高級別的會議重點提到這個，因為四統一已經成為京津冀協同發展，建設以北京為核心的世界級城市群的關鍵一步。隨著市*府東遷、中央*務區的疏解，北京城市中心東移，北京向東發展已經成為定局。副中心隨著大批企事業單位、醫療教育等配套的不斷遷入，未來北京30%的*府投資將在副中心。在2035年北京副中心人口上限130萬，在京津冀一體化背景下，北三縣與副中心實現資源共享，吸納30萬人口外溢
2.北三縣明年的房價會漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。